사후자금 대출의 기간과 한도는 어떻게 됩니까?
주택공제자금 대출금액 및 기간은 다음과 같습니다.
1. 주택공제자금 대출을 신청하려면 신청자는 공제자금을 연속 12개월 동안 납부해야 하며, 적립금 신청의 대출상태가 정상인 경우(1개월) 중고주택 대출한도는 주택가격의 70%를 초과할 수 없으며, 중고주택 대출한도는 주택가격의 60%를 초과할 수 없습니다. 증서세 단가
2. 적립금 개인 대출 금액 계산식: (당월 상환 개월 수, 적립금 계정의 현재 잔액) 중고 부동산의 경우, 공제 기금 센터가 정보를 검토할 때까지 구체적인 대출 금액에 대해 답변하지 않습니다. 5. 현재 주택 공제 기금은 감정가, 거래 가격 및 양도세를 고려합니다. 주택가격은 각 주택공제금 센터에서 결정됩니다.
최소 대출기간은 어떻게 계산하나요? 1년이며 최대 25년이며, 개인의 연령과 모기지 잔여 수명에 따라 다릅니다.
2. 대출 기간은 70세를 기준으로 계산됩니다. 신청인 또는 신청인과 그의 아내의 연령
3. 부동산의 남은 수명에 따라 결정되는 대출 기간은 다음과 같습니다(벽돌 콘크리트 50년). , 철근 콘크리트 60년) - 건물의 수명 - 3. 2년 중 짧은 쪽이 가장 긴 대출 기간으로 결정됩니다.
4. 주택 공적금을 신청하고 상업용 건물에 거주하는 경우. 은행의 경우 연령 제한이 65세로 줄어들며, 전년도를 기준으로 계산됩니다.
5. 예를 들어 관리 센터에서 대출을 받는 경우. 중고주택을 구입하려는 경우, 귀하의 나이가 40세이고 배우자의 내용연수가 27년인 경우, 담보대출 재산의 남은 내용연수를 기준으로 계산한 최대 대출 기간은 24년입니다.
둘째, 적립금 대출 기간 규정
중국초상은행을 통해 적립금 대출을 신청하실 경우, 도시마다 관련 정책이 상이하므로 해당 지역 개인대출 담당 부서로 직접 문의하시기 바랍니다. 해당 지역에 예비 기금 대출 사업 및 관련 사업 규정(신청 조건, 심사 기준, 재산 요건, 금액 및 기간 등)이 있는지 확인하십시오.
3.
공비기금의 최대 대출 기간은 부부의 나이에 따라 30년입니다. 네, 나이에 대출 기간을 합하면 70년을 초과할 수 없습니다. 이는 건물의 나이와도 관련이 있습니다. 건축물의 연수에 벽돌구조의 대출기간을 더한 금액은 47년을 초과할 수 없고, 철근콘크리트 구조의 대출기간을 더한 금액은 57년을 초과할 수 없습니다.
등급에 따라, 최대 공제자금 대출금액은 A등급 800,000위안, AA등급 920,000위안, AAA등급 10,400위안입니다.
구체적인 대출금액은
1개이어야 합니다. 개인의 상환능력, 즉 차용인의 월 예금금액/차입자 배우자의 적립금 예금금액/차용인 배우자의 적립금 예금비율의 합 × 50% × 12(개월) × 대출기간을 초과할 수 없습니다.
둘째, 첫 번째 일반 자가점유 주택의 구입은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다(건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 구입 금액은 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
셋째, 차입자(배우자 포함)가 대출금의 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 월평균 소득이 시 최저소득액보다 낮아서는 안 된다. 도시와 농촌 주민의 생활 수준.
적립금 대출 기간: 주택 적립금 대출의 최대 기간은 30년입니다. 대출자의 연령과 대출신청기간의 합은 법정정년 이후 5년을 초과할 수 없음을 원칙으로 하여, 남성 근로자는 65세까지, 여성 근로자는 60세까지 대출이 가능합니다. .
위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 본인의 이해를 바탕으로 작성되었음을 알려드립니다. 꼭 참고해주세요! 이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.