모기지 이자율을 변경한다는 것은 무엇을 의미합니까? 앵커 변경 후 금리가 오를 것인가, 내릴 것인가?
중앙은행이 주택담보대출에 대한 새로운 기준금리 형성 메커니즘을 발표한 이후 주택담보대출 금리에 대한 사람들의 관심은 계속해서 높아지고 있다. 대부분의 주택 구매자의 중요한 이익과 관련이 있습니다. 10월 8일, 개인 모기지 금리가 공식적으로 "기준을 변경했습니다." 그렇다면 모기지 금리의 기준을 변경한다는 것은 무엇을 의미합니까?
1. 모기지 금리 고정이란 무엇을 의미합니까? 중앙은행은 8월 25일에 10월 8일부터 새로 발행되는 상업용 개인 주택 대출에 대한 금리가 대출 우대 금리( LPR) 가격 책정에 있어 기준점을 변경한다는 것은 중앙은행의 새로운 정책이 전국적으로 공식적으로 시행되고 모기지 이자율의 새로운 메커니즘이 전환되기 시작했음을 의미합니다.
2. 앵커 변경 후 금리가 오르나요, 내려갈까요? 대부분의 지역에서 LPR 포인트를 추가한 후의 금리는 원래 금리와 크게 변하지 않았습니다. 베이징 지역을 예로 들면, 당초 9월 20일 발표된 5년간의 첫 주택 대출 금리와 재주택 대출 금리를 기준으로 계산한 것입니다. 새로운 첫 주택 대출 금리와 제2주택 대출 금리는 각각 과 입니다. 특히 주택만 구입해야 하는 분들의 경우 주택담보대출 금리 조정으로 인해 주택구입 계획에 차질이 생길 필요가 없습니다.
3. 10월 8일에 주택담보대출을 신청했거나 대출 계약을 체결했지만 아직 대출을 받지 못한 주택 구매자의 경우, 앵커 변경이 기존 주택 대출에 어떤 영향을 미칠까요? 단기적으로는 새로운 정책의 영향을 받지 않을 것입니다. 이자율은 여전히 계약에 따르지만 2020년 이후 정책 변경이 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이때 은행은 또한 주택 구매자에게 다음을 통해 통지할 것입니다. 전화 및 기타 수단.
4. 기준을 변경한 후에도 선지급 기금 대출에 영향이 있습니까? 따라서 새로운 모기지 이자율은 이 주택 그룹에 거의 영향을 미치지 않습니다. 10월 8일 계약에 대한 대출을 서둘러 체결할 필요가 없습니다. 모기지 금리 재고정이 무엇을 의미하는지에 대한 위의 내용이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다. 참고로 재무관리는 위험하므로 투자에 신중해야 합니다. 모기지 금리 고정이란 무엇을 의미합니까?
모기지 금리 리앵커링이란 이미 주택담보대출을 신청한 고객들이 약정된 금리에 따라 대출금을 상환하는 것을 의미한다. 모기지 이자율이 다시 고정되는 해의 12월 31일 이전 계약에서. 내년도 대출 상환 이자율은 은행 정책이 변경될 경우 적시에 고객에게 통보됩니다.
모기지 신청 시 고정금리 또는 변동금리를 선택할 수 있으며, 고정금리는 LPR에 포인트를 가산하여 결정되며, 대출기간 동안 이율은 변동되지 않습니다. . 변동금리를 선택하시면 기준대출금리 변동에 따라 변동됩니다. 주택담보대출 금리의 기준을 바꾼다는 것은 무엇을 의미하나요?
2019년 8월 25일 중앙은행 발표에 따르면 2019년 10월 8일부터 새로 발행된 상업용 개인 주택대출 금리는 기준이 됩니다. 가장 최근 달의 해당 기간의 LPR에 포인트를 추가하여 가격 책정 기준을 형성합니다. 이는 2019년 10월 8일부터 상업용 개인 주택 대출 금리가 공식적으로 "기준을 변경"한다는 의미입니다.
LPR이 실행된 후 개인 주택 대출은 고정 금리 또는 변동 금리 실행 방법을 선택할 수도 있습니다. 고정금리 또는 LPR을 사용할 수 있습니다. 고정금리를 선택할 경우 대출금리는 LPR 플러스 포인트로 결정되며, 대출기간 동안 이율은 변하지 않습니다.
앵커(máo)는 일반적으로 정박 장비의 주요 구성 요소인 선박 앵커를 의미합니다. 철제 배 정지 장치를 배에 쇠사슬로 연결하고, 닻을 물 밑바닥에 던져 배를 안정적으로 정지시킨다. 모기지 금리를 변경한다는 것은 모기지 금리를 이전 대출 기준 금리에서 현재 LPR로 변경하는 것을 의미합니다.