1, 고정 LPR 이자율 계산 < P > 모기지 신청 시 은행은 유동 LPR 이자율과 고정 LPR 이자율이라는 두 가지 이자율 계산 방법을 제공합니다. < P > 대출자가 고정 LPR 이자율법을 선택하여 모기지 이자율을 계산하면 당시의 최신 LPR 이자율로 계산됩니다. 미래 대출 금리가 아무리 변동해도 대출자의 주택 융자 이자는 변하지 않을 것이다.
2.LPR 금리 변동이 크지 않다. < P > 은행의 대출 연간 이자율은 최신 LPR 이자율에 따라 조정되지만 LPR 이자율이 크게 변하지 않는 경우 은행은 일반적으로 대출 이자율을 그대로 유지합니다. < P > 변화가 일어나더라도 금리 변동이 크지 않아 대출자의 주택 융자 금리와 비슷할 경우 은행은 대출자에게 주택 융자 금리를 수정하라고 통지하지 않을 것이다. < P > 또 대출이자가 많이 떨어지면 은행의 수익도 하락한다는 의미다. < P > 이 경우 은행은 이미 신청한 대출 금리를 자발적으로 낮추지 않을 수 있습니다.
3. 수정 시간이 아직 도착하지 않았습니다. < P > 정상적인 경우 대출 기간은 1 년 이상이며 매년 6 월 65438+1 월 1 회 대출 금리를 조정합니다. 대출 기한 내에 기준 금리를 조정하지 않는 사람은 대출 금리를 조정하지 않는다. < P > 하지만 조정 기간 동안 주택 융자 금리가 LPR 의 변화에 따라 자동으로 조정될 수 있으니 안심하세요. < P >' 블루아이스 데이터',' 참깨 신용' 등 제 3 자 대형 데이터 바람 제어 플랫폼을 도킹함으로써 인터넷 대출 사용자는 자신의 신용 자격을 조회할 수 있다. 블루아이스 데이터는 시장의 98% 이상의 인터넷 대출 기관과 데이터 협력을 통해 쿼리 결과가 비교적 정확하고 직관적이며 다양한 지표 데이터를 얻을 수 있습니다. 대부분의 대출 플랫폼에서는 인터넷 대출 블랙리스트 데이터가 * * * * 공유되므로 자신의 인터넷 대출 신용을 잘 유지하는 것이 중요하다. 그렇지 않으면 좋은 신용 기록을 잃을 수 있다.
확장 데이터:
담보대출이 떨어졌다. 왜 내 것이 없어? < P > 모기지가 떨어졌지만 내 자신의 건강은 떨어지지 않았다. 다음과 같은 원인으로 인한 것일 수 있다.
1 은 고정 모기지 금리입니다. < P > 고정 주택 융자 금리를 선택하면 시장의 주택 융자 금리가 하락하든 상승하든 너의 주택 융자금은 조정되지 않을 것이다. 주택 융자 금리가 하락하면, 너의 월 상환액을 줄이지 않을 것이다. 너는 은행과 확인해 볼 수 있다. < P > 고정저당금리는 일반적으로 오래 전에 집을 산 사람에게 나타난다. 담보대출이 LPR 과 연계되어 있을 때, 변동금리가 없다면 그것은 고정금리가 될 것이다. < P > 고정금리 모기지의 상환액은 주택담보금리가 인하될 때 변하지 않지만 주택담보금리가 상승할 때 지출이 증가하지 않는다.
2. 선순위 기금 대출을 신청했습니다. < P > 적립금 대출은 LPR 과 연계되지 않으므로 LPR 감소로 주택 융자금을 줄이면 적립금 대출 금리에 영향을 주지 않습니다.
선순위 기금 대출은 여전히 중앙 은행의 기준 금리입니다. 기준금리가 변경되어야만 적립금 대출 금리가 조정된다. < P > 기준금리는 자주 변동하지 않기 때문에 적립금 대출이라면 대출 금리가 장기적으로 안정될 수 있지만 적립금 대출 자체는 금리가 높지 않아 안정상태에 있는 것도 용납할 수 없는 것은 아니다.
3. 모기지 금리 변경 일 전. < P > 주택담보금리가 LPR 과 연결된 변동금리라 해도 주택담보대출이 하향 조정될 때 자체 주택담보금리는 즉시 조정되지 않는다. 주택담보금리가 변할 때까지 기다려야 한다. 주택담보금리가 최신 LPR 을 참고해 조정한다는 것은 주택담보금리가 곧 인하될 것이라는 뜻은 아니다. < P > 주택 융자 금리 변화는 보통 이틀이 있는데, 하루는 매년 65438+1 월 1 일, 하루는 주택 융자금의 다음 지급일이다. 대출 계약을 확인하거나 원래 대출 은행에 문의하여 모기지 금리가 언제 변경되었는지 확인할 수 있습니다. < P > 주택담보금리가 변동할 때 자진적으로 주택담보금리 조정을 신청할 필요가 없다. 최신 LPR 이 변경되면 은행은 모기지 금리를 자동으로 조정하므로 수동으로 조작할 필요가 없습니다.
4.LPR 의 절대값은 그대로 유지됩니다. < P > 모기지 금리가 실시간으로 변하지 않기 때문에 LPR 이 일정 기간 하락했지만 상승하는 경우가 있어 LPR 의 절대치가 변하지 않을 수 있습니다. 은행이 주택 융자 금리 변동 당일 최신 LPR 을 참고한 후, 주택 융자 금리는 자연히 조정되지 않을 것이다.
5. 은행은 금리 인하를 소홀히 했다. < P > 모기지 금리가 변동하고 모기지 금리가 변동하는 날 모기지 금리가 하락하지 않은 경우 은행의 부주의이거나 시스템 원인으로 인해 모기지 정보가 제때에 갱신되지 않았을 수 있습니다. 이런 상황에서 원대출은행에 자발적으로 연락하는 것은 문제가 크지 않다. < P > 모기지 금리가 하락했을 가능성이 있지만 그렇지 않습니다. 너는 자신의 실제 상황에 근거하여 판단을 내려야 한다. 먼저 냉정한 마음을 유지하고, 지나치게 걱정하지 마라, 은행은 일반적으로 합법적인 권익을 손상시키지 않는다.