법률 분석: 부동산에 대한 최대 모기지 금리는 70입니다. 주거용 건축 토지 사용권, 상업용 건축 토지 사용권, 건설중인 부동산 프로젝트는 모두 은행의 적격 담보입니다. 모기지 금리는 50~60입니다. 모기지 금리를 결정하는 주된 기준은 모기지의 가치(시장가치)와 그 가치를 변화시키는 요인들(적용성, 유동성, 모기지 가치의 변화 추세 등)입니다. 토지사용권을 담보로 제공할 수 있는 최대 한도는 은행마다 다르지만, 우리 시스템에서는 감정가의 56% 이내로 관리하고 있습니다. 토지담보율이란 토지 감정가 대비 토지를 담보로 대출받을 수 있는 대출금액의 비율을 말합니다.
법적근거: '중화인민공화국 토지관리법'
제4조 국가는 토지이용통제제도를 실시한다. 국가는 전반적인 토지이용계획을 작성하고 토지이용을 규정하며 토지를 농경지, 건설용지, 유휴지로 구분한다. 농경지의 건설용지 전환을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제하며 경작지에 대한 특별한 보호를 실시한다. 전항의 농업토지란 경작지, 산림지, 초원, 농지용수지, 사육수면 등을 포함하여 농업생산에 직접적으로 사용되는 토지를 말하며 건물과 구조물을 건축하는 토지를 말한다. , 도시 및 농촌 거주지, 공공건물 포함 *시설용지, 공업용지, 광산용지, 교통 및 수자원보전시설, 관광용지, 군사시설용지 등을 말한다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지이용종합계획에서 정한 목적에 따라 토지를 엄격히 사용해야 한다.
제6조 모든 단위와 개인은 토지관리법규를 준수할 의무가 있으며 토지관리법규 위반행위를 신고하고 고발할 권리가 있다.