물론 가능합니다. < P > 2 호실 적립금 대출은' 주택인식과 대출' 으로 인정된다. 즉, 명의로 방이나 대출기록이 있는 한 2 호실로 인정되고, 2 호실 대출의 최신 정책에 따라 집행된다. < P > 는' 상업성 개인 주택 대출 중 두 번째 주택 인정 기준 규범에 관한 통지' 3 에 의거했다. 다음 상황 중 하나인 대출자는 대출자가 두 번째 (또는 그 이상) 차별화된 주택신용정책을 집행해야 한다. < P > (1) 대출자가 처음으로 대출주택 구입을 신청했고, 그 가족은 이미 예정된 주택 등록 정보 시스템 (예매계약등록신고시스템 포함) 에 하나 이상의 주택을 등록했다. < P > (2) 대출자는 이미 대출로 한 채 (혹은 여러 채) 의 주택을 구입하고 대출을 신청하여 주택을 구입했다.
(3) 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신했다.
2 호실은 선순위 기금으로 빌릴 수 있습니까? < P > 2 호실을 사면 적립금 대출을 받을 수 있지만,
(1) 첫 주택 구입, 적립금 대출 사용, 적립금 대출 신청 불가, 적립금 대출 신청 불가
(3) 첫 주택 구입, 적립금 대출을 사용하고 상환한 경우 적립금 대출을 신청하여 2 호실을 살 수 있지만, 계약금 비율은 2 호실로 계산해야 한다.
(3) 처음으로 상업대출로 집을 샀는데, 선순위 적립금 대출 신청에 영향을 주지 않고 2 호실을 사야 하는데, 계약금은 반드시 2 호실로 계산해야 한다. < P > 법적 근거 < P > 는' 주택적립금 관리조례' 제 26 조에 따르면 주택적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 여부를 결정해야 하며, 신청자에게 대출을 허가하고 은행에 대출 수속을 의뢰하도록 통지해야 한다고 규정하고 있다.
기교
이상의 답변은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해만을 결합한 것이므로 신중하게 참고하시기 바랍니다! < P > 이 문제에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 자료를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.
두 번째 스위트 선순위 기금 대출 정책은 무엇입니까?
3.17 의 신용정책이 출범한 후에도 적립금 대출의 처음 두 세트의 인정 원칙은 여전히' 주택불인정' 으로 남아 있다. 즉, 대출자 가정명이 경무실에서 첫 번째다. 북경에 집 한 채가 있다면, 두 채로 계산한다. 북경에는 집이 없고, 외지에서 대출을 받아 집을 샀는데, 대출은 이미 다 갚았다. 베이징에서 선순위 기금 대출을 신청하여 집을 사는 것이 첫 세트다. 3 월 24 일부터 이혼한 지 1 년 이내에 상업대출과 적립금 대출을 신청한 사람은 두 세트의 대출 정책을 집행한다. 처음 두 세트의 계약금 비율 3.17 의 신용정책 이후 첫 번째와 두 번째 주택 적립금 개인 대출의 최소 계약금 비율은 여전히 2% 로 조정되지 않았다. 첫 번째 주택 융자 최대 한도는 654.38+.2 만원, 두 주택 융자 최대 한도는 8 만원이다. 대출 연한면에서 3.17 신용정책은 상업대출과 적립금의 최대 대출 연한을 원래 3 년에서 25 년으로 조정했다. 이것은 대출자가 첫 번째 집인지 두 번째 집인지, 상업대출인지 아니면 적립금인지, 보통과 비정규적인 집과는 관계가 없다. 이것은 차용인의 월 공급 압력이 더 크다는 것을 의미할 것이다. 현재 대출 기간이 5 년 이하인 주택 적립금 개인 대출 금리는 2.75% 이다. 5 년 이상 대출 금리는 3.25% 였다. 2 스위트 대출 금리는 기준 금리의 1.1 배이다. 예: 샤오장은 북경에 집이 있어요. 두 채의 집을 사면 적립금 대출 금리는 기준금리 3.25% 의 1.1 배, 즉 3.575% 이다. 상업 대출 금리는 기준 금리 4.9% 의 1.1 배, 즉 5.39% 이다. 이로부터 우리는 대출로 집을 사려면 반드시 신중하게 대출 방식을 선택해야 한다는 것을 알고 있다. 같은 집일 수도 있어요. 적립금 대출은 첫 번째 세트이고, 상대출은 두 번째 세트이며, 선불은 많이 나빠질 것이다. 샐러리맨들은 적립금에 대해 특히 잘 알고 있어서 일종의 복지라는 것을 알고 있다. 적립금은 집을 사고, 집을 빌리고, 집을 인테리어하는 데 쓸 수 있어 매우 유용하다. 두 번째 주택 적립금은 대출로 집을 사거나 대출 인테리어를 하든, 대출 한도는 첫 번째 대출보다 훨씬 적다. 즉, 대출의 기초금리도 높아진다. < P > 2 호실에서 처음으로 적립금 대출 금리
1. 2 호실 적립금 대출 금리는 얼마입니까?
1, 대출 기간이 5 년 이하인 주택 적립금 개인 대출 이율은 2.75% 입니다. 5 년 이상 대출 금리는 3.25% 였다. 2 스위트 대출 금리는 기준 금리의 1.1 배이다.
2. 예를 들어 샤오장은 베이징에 주택 한 채를 소유하고, 주택 두 채를 사들이고, 적립금 대출 금리는 기준금리 3.25% 의 1.1 배, 즉 3.575% 이다. 상업 대출 금리는 기준 금리 4.9% 의 1.1 배, 즉 5.39% 이다. < P > 두 세트의 주택 융자 금리 조정, 첫 주택 융자 금리를 기초로 8.5% 할인 혜택을 누리다. 2 호실 금리는 일반적으로 1% 인상되어 계약금 비율이 높다. 2 채 대출 금리 조정은 은행 신용 위험을 효과적으로 낮출 수 있다. 부동산 가격의 상승폭을 낮출 수 있다. < P > 2 세트 및 2 스위트 대출 이자율 계산 공식
1. 누적 곱에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다.
2. 이자법은 사전 설정된 이자 공식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 상세내역:
① 이자 기간이 1 년 (월) 인 경우 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) 입니다
② 이자 기간에는 전체 연도 (월) 와 일수 점수가 있으며 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 원금 × 일수 점수 × 일일 이자율입니다.
③ 동시에 은행은 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일) 이며, 매월 현재 월의 양력 실제 일수이다. 이자 공식은 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다.
3. 이 세 가지 계산 공식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산은 1 년에 36 일이므로 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산되므로 결과가 약간 다를 수 있습니다. 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다. < P > 3, 2 단 적립금 대출 조건
1. 2 단 적립금 대출을 신청하려면 주택적립금 대출 잔액이 없어야 한다. 즉, 2 단 적립금 대출 조건을 충족하는 경우 대출을 신청할 때 먼저 1 단 적립금 대출을 청산해야 한다는 것이다.
2. 선불비율은 5% 이하여야 합니다 (각지의 적립금 센터 규정이 다름).
3. 모든 나쁜 신용 기록;
4. 안정적인 업무와 수입이 있고, 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 조건. < P > 2 단 적립금 대출 이율은 기준 이율의 1.1 배이다. 첫 집을 사면 즐길 수 있는 혜택이 많기 때문에 두 번째 스위트룸을 살 때 금리가 적당히 인상되는 것도 정상입니다. < P > 두 번째 주택 적립금 대출 < P > 은 적립금 대출을 처리할 때의 정책과 절차에 대해 잘 알지 못하고 구체적인 처리 세부 사항이 무엇인지 모르는 사람들이 많다. 그래서, 두 번째 스위트 버스 대출 정책은 무엇입니까? 변 쇼의 선순위 기금 대출 정책을 살펴 보겠습니다. < P > 첫 번째 및 두 번째 주택 적립금 대출
1. 두 번째 주택을 구매하는 사람은 두 번째 주택의 적립금 대출을 계속 신청할 수 있지만 세 번째 이상 주택의 적립금 대출 발행은 중단할 수 있다.
2. 만약 당신이 이전에 주택담보로 주택을 샀다가 나중에 팔았다면, 지금 또 주택을 사고 싶습니다. 이 경우 선순위 기금 대출을 신청하는 것은 여전히 첫 번째 집입니다. 그러나 선순위 기금과 상업 대출의 차이점은 은행이 주택뿐만 아니라 대출도 인정하고 선순위 기금은 주택만 인정하지 않는다는 것입니다. 대출인의 이름으로 부동산이 없는 한 적립금 센터는 모두 첫 번째 스위트룸으로 인정된다.
3. 근로자의 적립금 대출액이 충분하지 않을 경우 근로자는 은행에 상업주택 대출을 신청할 수 있으며, 은행은 적립금 대출과 상업대출을 결합한 형태로 직원에게 대출을 제공한다.
4. 적립금은 담보가 있고, 적립금 신청자는 구매한 집을 담보물로 사용해야 한다. 신청인은 은행과 담보계약을 체결하고 현지 부동산에 따라 수속을 밟아야 한다.
5. 선순위 기금 대출자 또는 제 3 자는 선순위 기금 센터 및 위탁 은행이 인정한 증빙국채 또는 은행 기준 통화 정기 예금 증명서 및 기타 법적 서약 증빙을 제공해야 합니다. 대출자는 은행 전적과 계약 담보를 하고 계약 기한 내에 인수인계 등의 수속을 밟아야 한다. < P > 편집 요약: 2 단 적립금에는 어떤 대출 정책이 있습니까? 여러분 모두 문장 보고 다 이해하실 거라 믿습니다. 위의 내용이 2 단 적립금 대출을 알고 싶은 친구에게 도움과 건의를 가져다 줄 수 있기를 바랍니다. 자세한 내용은 계속 지켜봐 주세요. 서주 2 호 스위트룸은 처음으로 적립금을 사용한다. 쉬 저우 2 스위트 룸은 처음으로 선순위 기금 대출을 사용합니다. < P > 서주 2 호실은 처음으로 적립금 대출 신청을 사용하는데,
1. 신청인은 서주 적립금 예탁단위 정식 직원으로, 정상적인 업무와 수입이 있어야 하며, 예탁기간은 최소 1 년 이상, 기착기준은 충분해야 한다. < P > 둘째, 신청자는 유효한 신분증, 호적부, 사회보험증명서, 구매계약 등 유효한 증명서류를 제공해야 합니다. < P > 셋째, 신청자는 최근 불량 신용 기록이 없음을 증명하는 유효한 신용 보고서를 제공해야 합니다. < P > 4, 신청자는 제때에 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있음을 증명하기 위해 주택 구입 예산을 제공해야 합니다. < P > 5, 신청인은 그가 산 집이 합법적임을 증명하기 위해 부동산 증명서를 제공해야 한다. < P > 6, 신청인은 적립금 예치 기간 동안 충분한 기탁기준이 있다는 것을 증명하는 예탁금 기록을 제공해야 한다. < P > 7, 신청자는 자신이 구매한 주택이 투자나 양도가 아닌 자숙에 사용된다는 것을 증명하는 주택 구입 증명서를 제공해야 한다.
두 번째 스위트 선순위 기금의 첫 번째 대출 소개는 여기서 끝납니다.
해당 대출이 부실채권인가요?