확장 데이터:
1. 대출 구매 절차 - 모기지 은행에 제출하세요. 다음 정보
(1) 법적 구속력이 있는 증명서(주민등록증, 호적부, 군인 신분증, 중국 본토에 거주할 권리가 있는 해외 및 외국인 자연인의 여권, 가족 방문 카드, 반환 허가 등 거주 증명서 또는 기타 신분증),
(2) 고정 수입 증명서 또는 기타 상환 능력 증명서,
(3) 실제 증인이 확인한 계약서 원본 부동산 관리부
(4) 대출 은행에서 요구하는 기타 서류
채용인의 배우자와 아내가 대출을 신청하는 경우 대출 신청서에는 다음 사항도 작성해야 합니다. 배우자 관련 정보 및 호구부 등 제시 ;
2. 대출 구매 과정 - 대출 계약 체결
은행은 대출 기관이 제공한 정보를 검토한 후, 은행, 개발자 및 대출 기관이 서명합니다. "부동산 계약"(담보) 계약" 및 "주택 건설 계약"(본 계약은 공증 또는 변호사의 입회가 필요하며 비용은 구매자가 부담해야 함). 부동산관리학과. 그 중 주택 구매자는 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 부동산 관리 부서의 인증을 받은 상업용 주택 매매 계약서 원본,
(2) 합법적이고 유효한 신분증 제출 증명서(주민등록증, 호적부, 군인 신분증, 중국 본토에 거주할 권리가 있는 해외 및 외국 자연인의 여권, 가족 방문 증명서, 귀국 허가증 또는 기타 신분 증명서 등 거주 증명서)
(3) 주택담보대출 계약서,
(3) 주택담보대출 계약서,
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(4) 주택담보대출 신청서 및 원본 서류 .
다른 사람이 귀하를 대신하여 등록하도록 위임하는 경우 유효한 원본을 제출해야 합니다.
3. 대출 구매 절차 - 대출 이용
관련 절차를 완료한 후 대출 기관이 대출 기관에 개설한 대출자의 예금 계좌로 대출금을 직접 이체하거나, 시간 또는 판매자가 개설한 예금계좌로 분할 이체합니다.
위탁공제 및 상환(현재 상환방법은 위탁공제, 장외상환 2가지)을 선택한 고객은 은행과 위탁공제계약을 체결한 후 지정된 영업점에 제출해야 합니다. 대출은행에서 상환을 위한 특별계좌를 개설합니다. 동시에 판매자는 대출 은행에 결제 계좌나 예금 계좌를 개설해야 합니다.
넷째, 주택 구입을 위해 대출금을 예정대로 상환하는 과정
차입자는 약관에서 규정한 상환계획 및 상환방법에 따라 대출금의 원리금을 상환한다. 대출 계약.
대출금 정산 후 차용인은 대출은행으로부터 대출정산증명서를 받아 부동산 소유권 담보대출등록증과 보험증권 원본을 가져와 대출은행이 발행한 대출정산증명서를 제시한다. 원래 모기지 등록 부서에 모기지 등록 및 취소 절차를 처리합니다.
개발자가 대출금 예금을 지불하는 것이 합법적인가요? 대출금 보증금은 결국 돌려받을 수 있나요?
개발자가 대출금 보증금을 먼저 지불해야 하는 경우도 있습니다. 어쩌면 처음 주택을 구입하는 사람들은 이런 운영을 전혀 이해하지 못하고, 이를 지불해야 하는지조차 알지 못할 수도 있습니다. 그렇다면 개발업체에서 대출 보증금을 지불하는 것을 합법화했는지 알고 싶습니다. 대출금 보증금은 결국 돌려받을 수 있나요?
집을 구입할 때 반드시 일반 부동산 개발업체가 지은 부동산을 선택해야 집의 품질이 더 보장되지만, 때로는 개발업체가 대출 보증금을 먼저 지불해야 하는 경우도 있습니다. 어쩌면 처음 주택을 구입하는 사람들은 이런 운영을 전혀 이해하지 못하고, 이를 지불해야 하는지조차 알지 못할 수도 있습니다. 그렇다면 개발업체에서 대출 보증금을 지불하는 것을 합법화했는지 알고 싶습니다. 대출금 보증금은 결국 돌려받을 수 있나요?
개발자가 대출금 예금을 지불하는 것이 합법적인가요?
계약 내용을 토대로 개발자의 보증금 지불 행태를 자세히 분석할 필요가 있다.
1. 은행 담보대출 보증은 은행업에서 일반적이므로 담보대출 예금은 정상적인 상황에서 지불해야 합니다.
2. 주택담보대출 보증금은 주택담보대출 과정에서 은행이 총 대출금액의 일정 비율을 기준으로 개발업자로부터 징수하는 금액으로, 주택담보대출에 대한 연대보증 책임을 집니다. 대출. 은행은 부동산 증명서 처리 및 주택담보대출 등록이 완료되기 전에는 주택담보대출 보증금을 개발자에게 반환하지 않습니다.
3. 모기지 예금 보증은 은행의 모기지 대출에 대한 두 번째 상환 소스를 제공하며 은행의 자본 보안을 유지하는 데 매우 중요합니다.
대출금 보증금은 결국 돌려받을 수 있나요?
보증금은 차용인의 주택담보대출 상환 시 환불될 수 있습니다. 주택담보대출 예금이란 주택담보대출 과정에서 은행이 총 대출금액의 일정 비율을 기준으로 개발업자로부터 대금을 징수하고 주택담보대출에 대한 연대보증 책임을 지는 것을 의미합니다. 은행은 부동산 증명서 처리 및 주택담보대출 등록이 완료되기 전에는 주택담보대출 보증금을 개발자에게 반환하지 않습니다.
1. 은행 담보대출 보증은 은행업에서 일반적이므로 담보대출 예금은 정상적인 상황에서 지불해야 합니다.
2. 주택담보대출 보증금은 주택담보대출 과정에서 은행이 총 대출금액의 일정 비율을 기준으로 개발업자로부터 징수하는 금액으로, 주택담보대출에 대한 연대보증 책임을 집니다. 대출. 은행은 부동산 증명서 처리 및 주택담보대출 등록이 완료되기 전에는 주택담보대출 보증금을 개발자에게 반환하지 않습니다.
3. 모기지 예금 보증은 은행의 모기지 대출에 대한 두 번째 상환 소스를 제공하며 은행의 자본 보안을 유지하는 데 매우 중요합니다.
개발자가 대출금 예금을 지불하는 것이 합법적인가요? 대출금 보증금은 결국 돌려받을 수 있나요? 위의 소개를 읽고 나면 이미 답을 알고 계실 것입니다. 대출금 보증금은 실제로 필요한데, 갚아야 할지 말아야 할지 정해진 답은 없습니다. 일부 개발자는 이러한 요구 사항을 가지고 있지만 일부 개발자는 비용을 전혀 지불할 필요가 없지만 관련 규정을 위반하지 않는 한 결국 환불이 가능합니다.
개발자가 대출금 보증금을 받았다면 누구에게 항의해야 하나요?
불법은 아닙니다.
주택담보대출 예금은 소유자가 주택담보대출을 제때에 상환할 수 있도록 주택을 담보로 은행이 설정한 '제2의 보험'입니다. 정상적인 상황에서 개발자는 은행에 예금 계좌를 개설합니다. 소유자가 계약에 명시된 원금과 이자를 기한 내에 상환하지 못하는 경우 개발자는 이를 대신하여 상환하며 은행은 직접 공제할 권리가 있습니다. 예금 계좌에서 해당 자금을.
모기지 예금은 사적 권리를 기반으로 은행과 개발자 사이에 체결된 계약이며 "법으로 금지하지 않고 무엇이든 할 수 있다"는 원칙을 따릅니다. 개발자가 부동산 소유자에게 비용을 청구할 수 없다는 명시적인 조항이 없기 때문에 일반적으로 불법 비용으로 간주되지 않으며 대신 개발자와 은행이 합의한 금액에 따라 비용을 청구해야 합니다.
개발자가 대출 보증금을 징수하면 어떻게 해야 하나요?
법적 분석: 불법이다. 개발자의 행위는 불법 자금 조달에 해당합니다. 대출은 은행에 의해 승인되며 개발자나 소유자 모두 이 승인 프로세스를 통제할 수 없습니다. 이제 개발자들은 다양한 핑계를 대며 대출금을 모았고, 대출금은 반드시 소유자에게 반환될 것입니다. 대출이 승인되지 않으면 집은 소유자에게 반환됩니다. 계약서에 따르면 계약서에는 보증금 반환 조항이 있어야 합니다. 모기지 예치금은 개인이 아닌 개발업체로부터 은행이 징수합니다. 개발자가 계약을 위반한 경우 개발자에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.
법적근거: "중화인민공화국 민법"
제667조 대출계약은 차용인이 대출기관으로부터 돈을 빌려 대출금을 반환하고 대금을 지급하는 계약이다. 만기가 되면 이자.
제668조: 대출 계약은 자연인 간에 별도의 합의가 없는 한 서면으로 이루어져야 합니다.
대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등의 조건이 포함됩니다.
제669조: 대출 계약을 체결할 때 차용인은 대출 기관의 요구에 따라 대출과 관련된 영업 활동 및 재정 상황의 실제 상황을 제공해야 합니다.
대출 보증금은 왜 내야 하나요?
보증금 같은 건 없어요! \그런데 어떤 분은 계약공증료를 지불하시고, 어떤 분은 신용보험에 가입하셨습니다. \하지만 그것은 단지 적은 금액일 뿐이에요! \보증금을 받지 못했습니다. 적은 돈으로 무엇을 보장받을 수 있나요? 돈이 너무 많으면 의심을 받습니다!
개발자가 보증금을 내라고 하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요 자기야! 법적 분석: 귀하가 연체된 모기지 기간 동안 은행이 개발자의 예금 계좌에서 돈을 공제했기 때문에 개발자에게만 상환할 수 있습니다. 즉, 개발자가 귀하에게 대출금을 상환하므로 은행이 해당 금액을 공제합니다. 당신이 빚진 돈은 여전히 개발자에게 주어야합니다. 소유자에게 상환보증을 제공하여 소유자가 장기간 상환하지 않을 경우 개발자의 보증금을 차감합니다.