분실된 모기지 계약을 대체하는 방법은 다음과 같습니다. 1. 대출 계약이 분실된 경우, 유효한 신분증을 가지고 대출 은행에 가서 은행에 계약서 원본의 사본을 다시 만들어 달라고 요청할 수 있습니다. 2. 예비자금 대출을 신청하는 경우 유효한 신분증을 지참하여 예비자금 센터에 방문하여 파일을 확인할 수 있으며, 부동산 담보대출 등록 부서에 가서 파일을 확인할 수도 있습니다. 등록을 완료한 후 등록을 변경해야 합니다.
법적 근거
민법 제394조는 채무 이행을 보장합니다. 채무자 또는 제3자가 재산을 양도하지 아니하고 채권자에게 재산을 저당권 설정한 경우, 채무자가 마땅한 채무를 이행하지 아니하거나 당사자가 약정한 대로 저당권을 이행한 경우, 채권자는 우선채권을 받을 권리가 있습니다. 재산. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.
잃어버린 집매매계약서와 은행담보대출계약서는 어떻게 교체하나요?
주택매매계약이 해지된 후 상황에 따라 다양한 해결 방법이 필요하며, 크게 3가지 방법이 있습니다.
1. 분양등록 전 계약이 해지된 경우. 주택매매계약 중 남은 계약을 무효로 하고 개발업자와 새로운 계약을 체결하면 됩니다.
2. 주택매매계약의 분양등록이 완료되기 전에 분실되어 은행담보대출이 개시되지 않은 경우에는 계약이 무효라는 성명을 신문에 게재해야 한다. 만료 후에는 신문을 인수하여 분양등록을 한 대행사가 체결한 계약을 해지 신청한 후, 분양등록을 하기 전에 개발업자와 재계약을 하게 됩니다.
3. 분양등록 완료 및 은행담보대출 절차가 완료된 후 분실된 경우, 주택구입자는 절차와 더불어 대출을 취급한 은행과 변경계약을 체결해야 합니다. 두 번째 경우에는 기존 주택 구입 계약이 취소되어 새 계약으로 대체되어야 하므로 새 계약을 은행에 맡기십시오.
은행 모기지 계약이 분실된 경우 ICBC에 가서 증명서를 발급하거나 대출 계약 완료를 요청하고 은행에서 요구하는 관련 자료를 제공하는 것이 좋습니다. 최소한 은행에는 사본이 있어서 사본이 원본과 일치함을 증명합니다. 은행마다 요구사항이 다르므로 해당 은행에 구체적으로 문의하시기 바랍니다.
확장 데이터:
조달 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. A측의 토지 이용 기반 및 위치를 포함한 상업용 주택 조건 , 면적, 기존주택, 배송 등
2. 세금을 포함한 주택 가격, 면적 차이 처리, 가격 및 수수료 조정에 대한 특별 합의
3. 우대 조건, 지불 시간, 지불 금액을 포함한 지불 계약 , 계약 위반에 대한 책임 등
4. 기한, 계약 위반 연체에 대한 책임, 설계 변경 계약, 주택 인수, 불이행 당사자의 책임 등을 포함한 배송 계약.
5. 장식, 장비 표준, 계약 위반에 대한 약속 및 책임, 인프라, 공공의 정상적인 운영에 대한 약속 * * * 지원 건물, 품질 분쟁 해결 등을 포함한 품질 표준. ;
6. 재산권 등록 및 재산 관리 계약
7. 보증 책임;
8. p> 9. 양 당사자가 인정한 분쟁 중재 기관
10. 계약 위반에 대한 책임
11. 주택 계획, 장식, 장비 표준을 포함한 기타 관련 사항 , 등.