법적 분석: 철거된 주택에 대해서도 대출을 받을 수 있으며, 관련 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 모기지 대출을 받을 수 있습니다. 이전 주택에 대한 대출을 받을 수 있는지 여부는 이전 주택이 담보 대출을 받을 수 있는지 여부에 따라 다릅니다. 일반적으로 철거자는 주택 소유권 증명서와 토지 사용권 증명서를 취득한 후 이전된 주택을 저당잡히게 할 수 있습니다. 그러나 철거에 대한 보상금이 주택 구입 비용보다 확실히 높기 때문에 일반적으로 대출이 필요하지 않습니다. 재정착 주택 대출 신청 조건은 지역마다 다를 수 있습니다. 철거할 집이 있어 대출을 신청해야 하는 경우에는 은행에 상담하면 된다. 구체적인 요구 사항은 다음과 같습니다. 1. 이 도시에 대한 영구 가구 등록 또는 유효한 거주 자격 2. 대출 신청 시 주택 공제 기금을 1년 이상 정상적으로 지속적으로 납부 및 예금해야 하며, 신규 계좌 소유자는 납부해야 합니다. 3. 실제 철거 및 정착 4. 대출금으로 구입한 정착 주택의 자산 가치 전체를 담보로 사용하는 데 동의합니다. 5. 안정적인 수입이 있고, 양호한 개인 상태를 유지합니다. 신용도가 있고 대출금의 원리금을 상환할 수 있는 충분한 능력이 있어야 합니다. 6. 차용인과 그의 아내는 미납된 주택 공제금 대출이 없습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제399조. 다음 부동산은 저당잡히는 것이 허용되지 않습니다:
(1) 토지 소유권,
(2) 농가, 사유지, 개인 언덕 등과 같은 공동 소유 토지 사용권.
(3) 학교, 유치원, 공공 복지 목적으로 설립된 비영리 법인의 교육 시설, 의료 및 보건 시설 및 기타 공공 복지 시설. 의료 기관 등;
(4) 사용 권한이 불분명하거나 분쟁 중인 소유권 및 재산,
(5) 국가에서 봉쇄, 구금 또는 감독 중인 재산 법에 따라;
(6) 법률, 행정법규에 따라 저당권 설정이 허용되지 않는 기타 재산.