공제자금 대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요?
공제자금 대출의 최대 대출 한도는 일반적으로 100만 위안이며, 이 중 1인 급여 직원의 대출 한도는 다음과 같습니다. 500,000위안을 초과하지 않습니다.
사후자금대출한도 산정방법은 다음과 같습니다.
1. 계좌잔고를 기준으로 산정합니다. 첫 번째 방법은 주택공제금 계좌잔액을 기준으로 산정하는 방법으로, 부부대출의 경우 대출금액은 계좌잔액의 10배를 초과할 수 없다. 20,000 미만인 경우 최대 한도에 따라 20,000으로 계산됩니다. 적립금 지급을 중단한 개인인 경우 적립금 대출은 40만 위안을 초과할 수 없다. 부부가 적립금 대출을 이용하는 경우 적립금 대출은 60만 위안을 초과할 수 없다. 적립금 지급이 종료되지 않은 경우 최대 대출 한도는 500,000원이며, 부부 공동 대출 한도는 700,000원을 초과할 수 없습니다.
3. 적립금 대출 한도는 (월 입금액, 법정 퇴직 연령의 총 개월 수, 적립금 계좌 잔액)입니다.
개인이 주택공적금에서 빌릴 수 있는 금액은 차용인의 대출상환능력, 종합자격, 주택공적금 계좌잔액, 주택 감정가, 현지 시장상황 등 여러 요인에 따라 달라집니다.
법적 근거
"주택 적립금 관리 규정"
제26조 주택 적립금을 지급하는 직원은 주택에 거주하는 동안 다음을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금을 대출합니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
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공제금에서 얼마까지 빌릴 수 있나요?
공제금 대출의 최대 대출한도는 100만 위안이며, 그 중 기부 직원 1인의 대출 한도는 50만 위안을 초과할 수 없습니다.
추가 정보:
개인 적립금 대출 한도
직원에 대한 개인 적립금 대출 한도는 평균의 특정 배수를 기준으로 계산 및 결정됩니다. 주택충당금 계좌의 월잔액 계산식은 다음과 같습니다. : 직원주택충당금 계좌의 월평균 잔액 × 배수.
이 중, 직원 주택공제금 계좌의 월평균 잔액은 해당 직원이 신청한 지난 12개월(신청월 제외) 동안의 직원 주택공제금 계좌의 월평균 잔액을 말한다. 주택공제자금대출(최근 12개월 이내 일시불 제외) 12개월 미만인 경우 실제 개월수를 기준으로 산정합니다.
개인대출 한도 계산 결과 천 단위로 반올림해 15만원 미만일 경우 15만원, 50만원 이상일 경우로 결정된다. 500,000 위안.
주택공제금 대출 가능 금액
법적 분석: 1. 직원 본인이 대출 신청 조건을 충족할 경우 최대 대출 금액은 50만 위안이다. 임직원과 배우자가 모두 대출신청조건을 충족할 경우 가구당 최대 대출한도는 100만원이다.
2. 구체적인 대출한도는 근로자의 주택공제금 지급현황 및 주택공제금 대출한도 기준, 구입주택의 상태 및 가격, 개인상환능력 및 신용도 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 상태.
3. 직원주택공제금 대출한도가 부족한 경우 포트폴리오대출 중 주택공제금 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다. 예비자금대출과 일치합니다.
4. 2018년 11월 1일부터 근로자주택공제금 대출한도는 주택공제금 신청 시 근로자주택공제금 계좌 월평균 잔액의 15배를 기준으로 산정됩니다. 대출금 계산 결과는 천자리 정수로 계산됩니다. 500,000위안을 초과하면 500,000위안으로 결정되고, 150,000위안 미만이면 150,000위안으로 결정됩니다. 대출신청자가 적립금대출을 신청할 경우, 신청인 명의의 주택수가 가장 많은 가족과 동일 신청자의 주택수가 가장 많은 가족을 기준으로 부동산 호수를 산정합니다. 대출 신청자 가족 중 주택 수를 기준으로 기존 주택 수를 결정합니다(가족 구성원에는 남편과 아내, 미성년 자녀 포함).
법적 근거: "개인 주택에 대한 예비 기금 대출 관리에 관한 세부 시행 규칙"
제3조 차용자는 "조치"에 규정된 예비 기금 대출 조건을 충족하는 직원을 말합니다. ". 동일한 적립금 대출에 대해 차용인이 2명을 초과할 수 없습니다. 차용인이 2명인 경우에는 차용인 간의 관계는 2대 이내의 배우자 또는 직계친족이어야 하며, 차입자와 주택구입자가 동일인이 아닌 경우에는 2대 이내의 배우자 또는 직계친족이어야 합니다.
차주가 포트폴리오 대출을 신청할 경우, 적립금대출 차주와 상업대출 차주가 동일인일 수는 없으나, 배우자 또는 2대 이내의 직계친족이어야 합니다.
제5조에 언급된 주택은 각각 (1) 상가주택, 2) 기존주택, 3) 주택개량주택, 4) 주택소유가 없는 주택, 5) 자가건축 주택을 말한다. 주택.
상업용 주택이란 부동산 개발회사가 개발·시공·판매하는 주택을 말한다. 재고주택이란 주택을 구입하여 소유권 증서를 취득한 주택을 말합니다. 주택개량주택이란 공공주택을 말하며, 국가 및 현급 이상 지방 인민정부의 도시주택제도 개혁정책에 따라 도시근로자가 표준가격 또는 표준가격으로 구입하는 기존 공공주택을 말한다. 표준 가격으로 구입한 경우 주택의 소유권은 표준 가격으로 직원 개인에게 속합니다. 구입한 경우 직원은 주택의 일부 소유권을 갖게 되며 일반적으로 5년 후에는 해당 직원이 개인적으로 소유하게 됩니다. 무주택주택이란 국유재산증명서를 취득할 수 없는 군용지나 집단용지에 위치한 주택을 말한다. 자가건축주택은 개인이 투자하여 지은 주택을 말합니다.
사후자금대출로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
공제자금 대출금액은 대출신청자의 실태를 고려하여 결정되며, 대출금액 상한은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택공제자금 등 4가지 조건 중 최소 기준입니다. 계좌 잔액 및 대출 최대 한도.
1. 예비자금대출금액
1. 대출상환능력 : 대출금액 = [(대출자의 월급총액, 차입자의 월간 주택예치금 예치금액) × 대출상환능력 계수 - 차입자의 기존 대출금의 월별 상환 총액] × 대출 기간(개월)
2. 주택 가격: 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율
3 , 한도: (1) 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출 신청 시 상한액은 400,000위안이며, 신청 시 보충적 주택공적자금을 정상적으로 예치한 경우 대출 한도는 500,000위안입니다. (2) 배우자의 적립금을 동시에 사용하여 대출을 신청할 수 있는 한도는 본인 또는 배우자가 신청 시 보충 주택 적립금을 정상적으로 지불한 경우 대출 한도는 600,000위안입니다. 700,000위안.
4. 적립금 잔액은 대출 신청자의 적립금 잔액입니다.
2. 적립금 대출 기간
1. 중고 주택에 대한 적립금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
2. 중고 주택 대출 기간은 15년을 초과할 수 없습니다.
3. 자가 주택 공제금 개인 건축 또는 개조 대출 신청 기간은 15년을 초과할 수 없습니다.