주택에 대한 2차 담보대출 처리 과정:
은행의 동의를 받아 매수인과 매도인이 부동산 거래를 진행하고 매매계약서 또는 의향서를 체결합니다. ;?
은행에 대출을 신청하고 관련 자료를 제출하세요.?
은행은 차주에 대한 신용조사 및 심사를 실시한 후 심사 결과를 차주에게 통보한다. 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와는 주택담보대출 보충계약을 체결하고, 판매자는 대출금액과 대출원리금의 차액을 상환하게 된다.
차용인은 은행에 부동산 거래 양도, 모기지 등록, 부동산 보험 및 기타 절차를 판매자와 함께 처리하도록 위탁합니다.
은행은 토지와 가옥의 재산권 증명서를 취득한 후 대출금을 원래 대출처에 있는 주택 매도자의 주택담보대출 계좌 및 관련 계좌로 이체해 원금과 이자를 상환하게 된다. 주택 판매자가 갚아야 할 담보 대출을 갚고 나머지 잔액을 주택 담보 대출 계좌로 이체합니다. 자금은 은행의 판매자 계좌로 이체됩니다.
차용인은 일정에 따라 대출금을 상환합니다.