적격자금 대출은 채무 문제로, 채무는 쌍방의 합의에 의해 정산된다. 합의에 이르지 못할 경우 다음과 같이 개입하여 처리합니다:
중화인민공화국 결혼법
제41조 이혼의 경우, 상대방이 부담하는 채무는 다음과 같습니다. 동거하는 부부는 공동으로 갚는다. * * * 동일한 재산을 상환하지 아니하였거나 재산이 서로 귀속된 경우에는 쌍방의 합의로 상환을 정하고, 합의가 이루어지지 아니한 경우에는 국민이 결정한다.
확장 데이터:
부동산 구입을 위한 결혼 전 대출 처리:
결혼 신청에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석 중화인민공화국법(3)
제10조. 부부가 혼인 전에 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌린 경우, 결혼 후 대출금을 상환하기 위해 동일한 재산을 보유하고 계약금을 지불한 사람의 이름으로 부동산을 등록한 경우, 이혼하는 경우에는 부동산이 상호 합의에 따라 처리되지 않습니다.
전항의 규정에 따라 합의가 이루어지지 않는 경우, 국민은 부동산을 재산권 등록 당사자의 소유로 결정할 수 있으며, 미지급 대출금은 다음과 같습니다. 재산권 등록 당사자의 개인 부채. 결혼 후, 쌍방이 대출금을 상환하기 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치의 증가분은 결혼 조항 39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 재산권을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 법.
이혼 후 집을 구입하기 위해 주택공제자금대출을 이용할 수 있나요?
물론이지. 근로자가 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 이용하는 것과 이혼의 존재 사이에는 직접적인 관계가 없습니다. 여전히 예비 자금으로 집을 구입할 수 있습니다. 중화인민공화국 민법 제1076조 * * * 부부가 자발적으로 이혼하는 경우에는 서면으로 이혼합의서를 작성하고 혼인등기소에 직접 가서 이혼등록을 신청해야 합니다. 이혼합의서에는 양 당사자가 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고 자녀양육비, 재산, 채무조정 등에 관한 합의사항이 명시되어야 합니다. 제1079조 배우자 일방이 이혼을 청구한 경우에는 해당 단체가 조정하거나 직접 국민에게 이혼소송을 제기할 수 있다. 인민법원은 이혼 사건을 심리할 때 조정을 진행해야 하며, 관계가 실제로 파탄되어 조정이 효과가 없을 경우 이혼을 허가해야 합니다. 다음 상황 중 하나에 해당하면 조정이 실패할 경우, (1) 중혼 또는 타인과의 동거, (2) 가족 구성원에 대한 가정 폭력, 학대 또는 유기, (3) 도박, 약물 남용 및 기타 나쁜 습관; 4) 정서적 불화로 인해 2년 이상 별거 중인 경우 (5) 기타 혼인 관계가 파탄될 수 있는 사유가 있는 경우. 일방이 실종선고를 받고 상대방이 이혼을 신청한 경우에는 이혼이 허가됩니다. 인민법원이 이혼을 불허하기로 결정한 후, 쌍방이 1년 동안 별거한 후 일방이 다시 이혼소송을 제기하면 이혼이 허용된다.
이혼 후 집은 상대방 소유가 된다. 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 계속 사용할 수 있습니까?
1. 적립금 대출 제도에 따르면 배우자 중 한 명이 적립금 대출을 신청한 후, 다른 배우자가 적립금 대출을 상환할 수 있는 상환 파트너로 추가될 수 있습니다. 다만, 이 사업을 처리할 때 대출 정보 변경을 위해서는 배우자 쌍방이 신분증, 혼인증명서 원본, 사본을 프로비던트 펀드 센터에 지참해야 합니다.
둘째, 이혼하더라도 배우자 중 한 명이 여전히 예비자금 대출을 이용해 집을 살 수 있나요? 선지급자금대출로 주택을 구입하는 경우에도 해당 주택이 첫 주택으로 간주됩니까? 이전에 적립금 대출을 사용한 적이 없는 한, 어느 주택이든 현재의 적립금 대출 금리는 첫 번째 주택을 기준으로 적용되는 것으로 이해됩니다.
그렇지만 상환자로서 나 역시 처음의 차용자와 마찬가지로 상환자이다. 쉽게 말하면 주택을 구입하기 위해 예비 자금을 사용하는 것과 같습니다. 집을 구입하고 선지자금 대출을 이용하면 두 번째 집으로 간주됩니다.
3. 예비 기금 2차 주택 대출 결정 규칙: 주택이 아닌 2차 주택이 우선합니다.
1. 예비 기금 제2 주택 대출 정책: 제2 주택에 대한 예비 기금 개인 주택 대출 한도는 500,000위안(포함)을 초과할 수 없으며 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 대출 금리는 같은 기간 제1호 주택공적자금 개인주택대출 금리의 1.1배다.
2. 상업용 대출을 위한 두 번째 주택 식별 규칙: 주택을 인식하고 대출을 신청합니다.
3. 상업 대출 제2주택 대출 정책: 계약금은 최소 60%, 금리는 10% 인상됩니다.
참고: 위 내용은 우한 주택 선제 기금 관리 센터에서 발행한 선지자금 대출 정책 소개를 기반으로 합니다. 실제로 적립금 정책은 지역마다 다르기 때문에 구체적인 정책은 해당 지역 적립금 센터에서 결정해야 합니다.
확장 자료:
1. 대출 조건
1. 주택 공제 기금 제도에 참여하는 직원만 주택 공제 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 자격이 있습니다. 직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공제금제도에 참여하여 주택공제금 개인주택구입자금대출을 신청하는 경우에는 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공제금을 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전 6개월 이상 지속적으로 자금을 조달해야 합니다. 직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생할 수 있다는 의미이기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 어느 쪽도 대출 원금과 이자가 상환되기 전에는 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다. .
직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
둘째, 주택 구입을 위한 노후 기금
주택 구입을 위해 노후 기금을 사용할 때 "주의할 점 세 가지"가 있습니다
첫째, 노후 기금은 집을 구입하기 위한 계약금으로 직접 사용됩니다. 국민이 주택공적자금대출을 통해 주택을 구입하려면 먼저 소비한 뒤 인출해야 한다. 즉, 계약금을 먼저 지불한 뒤 주민등록증과 주민등록부를 지참해야 한다. 결혼한 경우 혼인관계 증명서 및 기타 증빙서류를 제출하고, 지역 주택공적금 관리센터를 방문하여 적립금 잔액을 인출해야 합니다.
둘째, 총 적립금 인출액은 총 주택 지불액을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 시민이 총 가격 200,000에 대출을 받아 집을 샀지만 그의 적립금 잔액은 300,000이므로 200,000만 인출할 수 있고 나머지 6,543,80는 인출할 수 없습니다.
일부 도시의 예비 자금 대출은 600,000에 달합니다. 예를 들어, 시안의 특별한 상황에서는 청두, 광저우 및 기타 지역에서 그 수가 70만 명에 달할 수 있습니다.
셋째, 적립금 대출금을 갚은 후 적립금으로 집을 구입할 수 있습니다. 결혼 전후에 적립금 대출을 받았는지 여부에 관계없이 배우자 중 한 명이 적립금 대출을 받으면 적립금 센터 시스템에 해당 기록이 남습니다. 마지막 대출금이 상환되기 전에 부부는 더 이상 예비 자금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입할 수 없습니다.
그러나 첫 주택에 대한 적립금 대출을 상환하고 부부가 적립금 대출을 사용하여 다시 집을 구입하는 경우에도 여전히 첫 주택 구입으로 간주되어 세컨드 홈 정책의 적용을 받지 않습니다.