법률분석 : 부동산 증명서에 아내의 이름이 기재되어 있으나 남편의 주택 담보대출은 일반적으로 무효입니다.
집 주인만이 집을 다룰 수 있지만 아내가 대출을 승인하면 대출이 유효합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제217조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 재산권을 향유한다는 증명서입니다.
부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 하며, 기록이 불일치할 경우 부동산 등기부에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다.
제218조 권리자 또는 이해관계인은 부동산 등기정보 조회 또는 복사를 신청할 수 있으며 등기기관은 이를 제공하여야 한다.