(1) 평균자금모기지론 : 대출금액을 대출기간(10 또는 15*12개월)으로 나눈 금액이 원금과 같고, 원금이 감소하면 이자가 감소합니다. 중간에 돈이 있으면 더 갚을 수도 있고, 더 일찍 끝낼 수도 있습니다. 이 방법이 더 실용적입니다.
원금 균등 상환 방식은 원금을 매월 균등 분할 상환한 후 남은 원금을 기준으로 이자를 계산하는 방식이다. 따라서 선불원금이 크므로 이자가 더 많이 지급되므로 초기상환금액은 커지며 이후 매달 감소하게 됩니다. 이 방법의 장점은 상환능력이 강한 가족에게 더 적합하다는 점입니다.
(2) 원금과 이자 균등 모기지 대출: 즉, 원금은 변하지 않고 이자는 대출 기간에 따라 매달 균등하게 분배됩니다. 이자율이 동일하게 유지되면 대출 기간 동안 월별 지불액은 동일하게 유지됩니다.
원리금 균등상환방식은 상환기간 동안 대출금(원금과 이자 포함)을 매달 같은 금액으로 상환하는 방식으로, 월 상환금액이 정해져 있기 때문에 가능하다. 가족 소득 지출은 또한 각 가족이 자신의 소득에 따라 상환 능력을 결정하는 데 도움이 됩니다.
대출 품목에 따라
주택담보대출, 자동차담보대출 등으로 구분됩니다.