세금 전 집을 사면 소득이 증명되나요?

주택담보대출에 대해 발급되는 소득증명서는 일반적으로 미지급임금, 미지급임금 - 5개 사회보험, 1개 주택기금 - 개인소득세 = 실질임금을 의미하므로 급여증명서상의 금액은 세전 금액입니다.

대출한도는 월소득을 기준으로 결정되기 때문에 월소득이 높을수록 대출한도도 높아진다.

따라서 소득증명서 발급시 5개 보험, 1개 펀드, 연말 상여금을 추가하여 월수입을 늘릴 수 있습니다.

왜 주택담보대출 소득증명서를 발급해야 하나요?

1. 은행은 차용인의 대출금 상환 능력을 보장하기 위해 소득증명서의 내용을 바탕으로 차용인을 평가합니다. 따라서 소득증명서는 개인대출 신용도 조사 및 승인에 있어 중요한 근거 중 하나입니다. 승인 결정.

그러나 소득 증명은 일반적으로 집을 구입하기 위해 상업 대출을 신청할 때만 필요합니다.

예비 기금 대출을 신청하는 데 소득 증명이 필요하지 않습니다.

2. 회사가 제공하는 개인소득증명서에는 월평균(또는 연평균) 소득, 회사 인감 및 기본 개인정보가 포함되어야 합니다.

연소득에는 1년 이내의 기본급, 상여금, 복리후생을 합산한 금액이 포함되어야 하며, 개인소득세와 보험료는 공제되어야 합니다.

세전 소득인 경우에는 개인소득세를 공제한 월평균 소득으로 계산해야 합니다.

채권, 은행 예금 등 추가 자산 증빙 자료가 있는 경우 이를 은행에 제출하시면 대출 자격이 높아지고 대출 승인에 도움이 됩니다.

3. 개인 소득 증빙에는 급여(일반적으로 연소득 총액), 연금 보험료 납부 사본, 소유 재산 증명서, 자가용 증명서 등이 포함됩니다.

그 외에도 주택담보대출, 비자, 은행대출, 신용카드 등이 있습니다.

일반적으로 당사자들은 경제적 소득에 대한 증거를 제출해야 합니다.

소득증명서 발급 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 개인 소유자는 무엇을 해야 합니까?

일부 사람들은 회사에서 일하지 않지만 자신의 상점을 열기로 선택하므로 이러한 개인 소유자는 소득 증명을 발급할 수 없습니다.

따라서 개인 소유자는 사업자 등록증, 납세 등록 증명서, 납세 증명서(계속 납세 시기는 지역에 따라 다름) 또는 최근 6개월간의 은행 예금 전표를 제출해야 합니다.

그러나 구매자가 프리랜서이고 저축이 있는 경우 예금 증명을 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 지속적인 소득이 있음을 증명하기 위해 소득이 있는 은행에 명세서를 신청해야 합니다.

2. 대출기관을 추가할 수 있습니다.

일반적으로 은행에서는 주택 구입자가 제공한 소득증명서를 토대로 주택 구입자의 상환능력 여부를 판단하므로, 개인 소득증명서가 부족할 경우 모두 결혼한 경우에는 함께 대출을 선택하면 됩니다. 배우자와 함께.

미혼인 경우에는 릴레이대출, 즉 부모를 대출기관으로 추가하여 신청할 수 있으며, 두 사람의 월 소득은 요건을 충족할 수 있습니다.

3. 은행 요구사항에 주의하세요.

소득증명서를 발급할 때, 은행에 가서 소득증명서 형식에 대한 요구사항이 있는지도 확인해야 합니다. 현재 소득증명서 형식에 대한 요구사항이 있는 은행도 있고 그렇지 않은 은행도 있기 때문입니다.

소득 증명을 발급할 때 자세한 내용은 대출 은행에 문의해야 합니다.

4. 내용이 너무 자세할 필요는 없습니다.

주택 구매자에게는 소득 증명이 확실히 많이 나타날 것입니다.

일부 저소득 주택 구입자의 경우 일반적으로 소득 증명서가 상세할수록 소득이 높지 않다는 사실을 숨길 수 있다고 생각합니다.

사실 소득증명만으로는 부족하며, 중요한 개인정보와 상환능력을 입증할 수 있는 서류에 집중하세요.