둘째, 공공 임대 임대 임대 아파트 유형 표준을 정의하는 방법? < P > 공공 * * * 임대 주택 임대 조건, 3 명 미만의 가족, 원칙적으로 1 베드룸 또는 1 개의 주거 공간 아파트 임대; 3 명 이상 가정은 1 베드룸 단위 주택 (1 개의 주거 공간) 호형 또는 2 베드룸 단위 주택 (2 개의 주거 공간) 호형 주택을 대여할 수 있습니다. 홀어버이 가족 구성원은 부녀 또는 모자 관계이고 자녀는 만 14 세 이상 (포함) 이며 1 베드룸 또는 2 개의 주거공간 호형 주택을 임대할 수 있다. 보호자와 피보호자는 이성 (부부 제외) 이고, 피보호자는 만 14 세 이상이며, 1 베드룸 단위 주택 (주거공간 1 개) 또는 2 개의 주거공간 호형 주택을 임대할 수도 있다. 주택보장임대보조금 (종류) 을 즐기는 가정은 우리 시의 관련 규정에 따라 배세기준을 집행한다.
셋째, 공공 임대 주택 임대료를 계산하는 방법? < P > 각 공공 * * * 임대 주택 임대료는 프로젝트 운영 단위가 승인 된 프로젝트 임대 기준에 따라 바닥, 방향 조정 계수와 결합하여 결정됩니다. 공공 * * * 임대 주택은 주택 건축 면적에 따라 임대료를 계산하고, 미수금은 인민폐로 계산하며, 위안 이하의 끝수는 반올림한다. 공공 * * * 임대 주택 임대료 계산 기본 점수는 1 점, 최상층 층의 1 점 감소, 전체 주택은 남창 1 점 감소, 최상층, 남창 2 점 감소 없음. 주택 임대료 = 임대료 기준 × 건축 면적 ×(1 점-감액 점수). 임대가 한 달 미만인 경우 임대료를 내야 합니다. 주택 임대료 /3 일 × 실제 임대 일수입니다. < P > 넷째, 임대 기간이 만료되면 어떤 조건에 부합하면 계속 임대할 수 있습니까? < P > 공공 * * * 임대 주택 임대 가족은 임대 기간 동안' 천진시 공공 * * * 임대 주택 임대 계약' 약속을 진지하게 이행하고 신청자와 배우자는 신규 주택을 추가하지 않았다. 임대 만료 심사가 공개 * * * 임대 주택 갱신 조건을 충족하고 불량 신용 기록이 없는 경우 임대 계약을 갱신하여 임차현을 계속할 수 있다 < P > 임차인 가정의 7 가지 행위는 불량신용기록에 기록된다. 첫째, 알림 후, 임대료 체납은 6 개월 동안 누적됩니다. 둘째, 임대 주택을 대출하거나, 전셋하거나, 무단으로 다른 사람과 임대공 * * * 임대 주택을 교환하는 것이다. 셋째는 임차주택의 용도, 구조, 보조시설을 무단으로 바꾸는 것이다. 넷째, 불법 활동에 종사하기 위해 임대 주택을 이용한다. 다섯째, 정당한 이유 없이 연달아 유휴한 임대 주택이 6 개월 이상 되는 것이다. 여섯째, 법에 따라 공공 * * * 임대 주택을 탈퇴하고 퇴출을 거부해야 한다. 일곱째, 나쁜 신용 기록을 세워야 하는 다른 행위들. 이미 불량기록 가정을 건립한 경우 위약 행위가 정돈되었거나 임대주택에서 퇴출된 경우, 그 불량신용 기록을 철회할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약) < P > 법적 근거: < P > "공공 * * * 임대 주택 관리 방법" < P > 제 1 조 공공 * * * 임대 주택 관리 강화, 공정한 분배 보장, 운영 및 사용 표준화, 건전한 퇴출 메커니즘, 이 방법 개발 이 방법은 < P > 제 2 조 공공 * * * 임대 주택의 할당, 운영, 사용, 퇴출 및 관리에 적용됩니다. < P > 제 3 조이 조치에서 언급 된 공공 * * * 임대 주택은 건설 기준 및 임대 수준을 제한하고, < P > 공공 * * * 임대 주택은 신규, 개조, 인수, 장기 임대 등 다양한 방식으로 마련돼 정부가 투자하거나 정부가 정책 지원, 사회력 투자를 제공할 수 있다. < P > 공공 * * * 임대 주택은 주택 세트이거나 기숙사 유형 주택일 수 있습니다. < P > 제 4 조 국무원 주택 및 도시 및 농촌 건설 주관부는 전국 공공 * * * 임대 주택의 지도 및 감독을 담당한다. < P > 현급 이상 지방인민정부 주택도심 건설 (주택보장) 주관부는 본 행정구역 내 공공 * * * 임대주택 관리 업무를 담당하고 있다. < P > 제 5 조 직할시와 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 공보 * * * 임대주택관리정보시스템 건설을 강화하고 공보 * * * 임대주택관리파일을 건립하고 보완해야 한다. < P > 제 6 조 모든 조직 및 개인은 이 방법 위반 행위에 대해 신고, 불만을 제기할 권리가 있습니다. < P > 주택도시와 농촌 건설 (주택보장) 주관부는 제보, 불만을 접수하고 법에 따라 제때에 확인, 처리해야 한다. < P > 제 7 조 신청 공공 * * * 임대 주택은 < P > (1) 현지 무주택이거나 주택면적이 규정된 기준보다 낮은 조건을 충족해야 합니다.
(b) 소득, 재산이 규정 기준보다 낮다. < P > (3) 지원자가 이주 노동자인 사람은 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다. < P > 구체적인 조건은 직할시와 시, 현급 인민정부 주택보장주관부에서 본 지역의 실태에 따라 본급 인민정부의 비준후 실시해 사회에 발표한다. < P > 제 8 조 신청자는 시 현급 인민정부 주택보장주관부의 규정에 따라 신청자료를 제출하고 신청자료의 진실성에 대한 책임을 져야 한다. 신청인은 시 현급 인민정부 주택보장주관부에 서면으로 동의해 신고 정보를 확인해야 한다. < P > 신청인이 제출한 신청서가 완비되어 있으며, 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 접수하고 신청인에게 서면 증명서를 발급해야 합니다. 신청 자료가 미비한 경우, 신청자에게 수정이 필요한 자료를 한 번에 서면으로 통지해야 한다. < P > 개발구와 구내에 고용단위나 구내 취업인원이 임대한 공공 * * * 임대주택을 집중적으로 건설하는 경우, 고용인은 본 부서의 직원을 대표해 신청할 수 있다. < P > 제 9 조 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 신청인이 제출한 신청 자료를 심사해야 한다. < P > 심사를 거쳐 신청 조건에 부합하는 지원자에 대해서는 공시를 하고, 이의 또는 이의가 없는 공시를 거쳐 공보 * * * 임대 주택 대기 대상으로 등록하여 사회에 공개해야 합니다. 신청 조건을 충족하지 못하는 지원자에 대해서는 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다. < P > 지원자는 심사 결과에 이의가 있어 시 현급 인민정부 주택보장주관부에 검토를 신청할 수 있다. 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 검토하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 검토 결과를 신청자에게 서면으로 통지해야 한다. < P > 제 1 조 대기 대상으로 등록된 지원자는 대기 기간 내에 공공 * * * 임대 주택을 마련해야 합니다. < P > 직할시와 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 본 지역의 경제발전수준과 공공 * * * 임대주택 수요에 따라 공공주택 대기기간을 합리적으로 확정해야 한다. 본급 인민정부의 승인 후 실시해 사회에 발표해야 한다. 대기기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다. < P > 제 11 조 공공 * * * 임대주택원이 확정되면 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 분세 방안을 제정하고 사회에 발표해야 한다. < P > 임대 방안에는 집원의 위치, 수량, 호형, 면적, 임대 기준, 공급 대상 범위, 의도 등록 시한 등이 포함되어야 합니다. < P > 기업사업단위가 투자한 공공 * * * 임대 주택의 공급 대상 범위는 본 부서의 직원으로 규정될 수 있습니다. < P > 제 12 조 분세 방안이 발표되면 대기 대상은 분세 방안에 따라 시 현급 인민정부 주택보장주관부에 가서 의향 등록을 할 수 있다. < P > 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 15 일 (영업일 기준) 이내에 등록 대기 대상을 재검토해야 한다. 조건에 맞지 않는 것에 대해서는 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다. < P > 제 13 조 재심에서 통과된 대기 대상에 대해 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 종합점수, 무작위 흔들기 등을 통해 배세 대상과 배세 순서를 결정할 수 있다. < P > 종합평가방법, 흔들림방식 및 채점, 흔들림의 과정과 결과는 사회에 공개해야 한다. < P > 제 14 조 배세 대상과 배세 서열이 결정된 후 공시해야 한다. 공시 이의가 없거나 이의가 성립되지 않은 경우, 배세 대상은 배세 순서에 따라 공공 * * * 임대 주택을 선택한다.
임대 결과는 사회에 공개해야 한다. < P > 제 15 조 재심에서 통과된 대기자 중 국가정기연금보조금을 받는 우대 대상, 고로병 장애인 등은 공공 * * * 임대 주택을 우선적으로 배정할 수 있다. 우선 대상의 범위와 우선 순위 배정 방법은 직할시와 시, 현급 인민정부 주택보장주관부에서 본 지역의 실제 상황에 따라 본급 인민정부의 비준을 보고한 후 실시해 사회에 발표한다. < P > 사회력 투자 및 고용인 단위가 본 단위 직원을 대신하여 신청한 공공 * * * 임대 주택은 심사에 의해 대기 대상으로 등록된 지원자에게만 대여할 수 있습니다. < P > 제 16 조 임대 대상이 공공 * * * 임대 주택을 선택한 후 공공 * * * 임대 주택 소유자 또는 위탁 운영 단위 및 임대 대상은 서면 임대 계약서에 서명해야 합니다.
임대 계약이 체결되기 전에 소유자 또는 위탁 운영 단위는 임차인의 책임과 관련된 임대 계약의 조항 내용과 공공 * * * 임대 주택을 반환해야 하는 상황을 임차인에게 명확하게 설명해야 합니다.
제 17 조 공공 * * * 임대 주택 임대 계약에는 일반적으로
(a) 계약 당사자의 이름 또는 이름이 포함되어야 합니다. < P > (2) 집의 위치, 용도, 면적, 구조, 실내 시설 및 장비 및 사용 요구 사항
(3) 임대 기간, 임대료 금액 및 지불 방법
(d) 주택 유지 보수 책임; < P > (5) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스, 난방 등 관련 비용 납부 책임
(6) 공공 * * * 임대 주택 반환;
(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(8) 합의해야 할 기타 사항. < P > 성, 자치구, 직할시 인민정부 주택도시와 농촌 건설 (주택보장) 주관부는 공개 * * * 임대주택 임대 계약 시범문을 작성해야 한다. < P > 계약 체결 후, 공공 * * * 임대 주택 소유자 또는 그 위탁 운영 단위는 3 일 이내에 시장, 현급 인민정부 주택보장주관부에 계약서를 제출해야 한다. < P > 제 18 조 공공 * * * 임대 주택 임대 기간은 일반적으로 5 년을 초과하지 않습니다. < P > 제 19 조 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부처와 함께 동구 주택시장 임대료 수준보다 약간 낮은 원칙에 따라 본 지역의 공공주택 임대료 기준을 확정하고 본급 인민정부의 비준 후 실시해야 한다. < P > 공공 * * * 임대 주택 임대 기준은 사회에 발표되고 정기적으로 조정되어야 합니다. < P > 제 2 조 공공 * * * 임대 주택 임대 계약서에 명시된 임대 금액은 시, 현급 인민정부가 승인한 공공 * * * 임대 주택 임대 기준에 따라 결정되어야 합니다. < P > 제 21 조 임차인은 계약 약속에 따라 제때에 임대료를 지불해야 한다. < P > 임차인 수입이 현지 규정 기준보다 낮은 경우 관련 규정에 따라 임대 보조금 또는 감면을 신청할 수 있습니다. < P > 제 22 조 정부 투자의 공공 * * * 임대 주택의 임대 수입은 정부 비과세 소득 관리의 관련 규정에 따라 동급 국고에 납부하고, 수지 관리를 실시하며, 특히 공공 * * * 임대 주택 대출 원금과 공공 * * * 임대 주택의 유지 관리, 관리 등을 상환하는 데 쓰인다. < P > 제 23 조 고용, 자녀 학교 등으로 인해 공공 * * * 임대 주택을 교환해야 하는 경우, 공공 * * * 임대 주택 소유자 또는 그 위탁 운영 단위의 동의를 거쳐 임차인 간에 임대한 공공 * * * 임대 주택을 교환할 수 있습니다. < P > 제 24 조 공공 * * * 임대 주택의 소유자 및 위탁 운영 단위는 공공 * * * 임대 주택 및 관련 시설의 유지 보수를 책임지고 공공 * * * 임대 주택의 정상적인 사용을 보장해야합니다. < P > 정부가 투자한 공공 * * * 임대 주택 유지 보수 비용은 주로 공공 * * * 임대 주택 임대 소득 및 보조 상업 서비스 시설 임대 소득을 통해 해결되며, 부족한 부분은 재정 예산 마련에 의해 해결됩니다. 사회력 투자 건설의 공공 * * * 임대 주택 유지 보수 비용은 소유자와 위탁 운영 단위가 부담한다. < P > 제 25 조 공공 * * * 임대 주택의 소유자 및 위탁 운영 단위는 공공 * * * 임대 주택의 보장된 주택의 성격, 용도 및 보조 시설의 계획 용도를 변경해서는 안 됩니다. < P > 제 26 조 임차인은 허가없이 임대공 * * * 임대주택을 개조해서는 안 된다. 확실히 인테리어가 필요한 것은 공공 * * * 임대 주택의 소유자나 그가 위탁한 운영 단위의 동의를 얻어야 한다. < P > 제 27 조 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 공공 * * * 임대 주택을 반환해야 한다. < P > (1) 임대, 전세 또는 무단으로 임대공 * * * 임대 주택을 교환하는 것
(b) 임대 공공 * * * 임대 주택 사용 변경 < P > (3) 임대공 * * * 임대주택을 파괴하거나 무단 인테리어하여 원상회복을 거부한다.
(4) 공공 * * * 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람 < P > (5) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 유휴공 * * * 임대주택. < P > 임차인이 공공 * * * 임대 주택을 반환하지 않는 경우, 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 기한 내에 반환하도록 명령해야 한다. 기한이 지나도 반환되지 않는 시 현급 인민정부 주택보장주관부는 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다. < P > 제 28 조 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 공공 * * * 임대주택 사용에 대한 감독검사를 강화해야 한다. < P > 공공 * * * 임대 주택의 소유자와 그 위탁 운영 단위는 임차인이 공공 * * * 임대 주택을 사용하는 상황을 순찰해야 하며, 본 방법 규정 위반 행위가 발견되면 법에 따라 제때에 처리하거나 관련 부서에 보고해야 한다. < P > 제 29 조 임차인이 누적 6 개월 이상 임대료를 체납하는 경우 임대한 공공 * * * 임대 주택을 환불해야 합니다. 퇴진을 거부하는 경우, 공공 * * * 임대 주택의 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공 * * * 임대 주택을 철수할 것을 요구할 수 있다. < P > 제 3 조 임대 기간이 만료되면 임대인이 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 시 현급 인민정부 주택보장주관부에 신청해야 한다. < P > 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 신청인의 자격 여부를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것을 허가하고, 갱신 임대를 허가하고, 갱신 임대 계약을 체결하다. < P > 규정에 따라 갱신 임대 신청을 제출하지 않은 임차인은 임대 기간이 만료되면 공공 * * * 임대 주택을 환불해야 합니다. 퇴출 거부, 공공 * * * 임대 주택 소유자 또는