상점의 대출 이자율은 주택의 대출 이자율과 다릅니다.
상점의 대출 이자율은 주택의 대출 이자율보다 훨씬 높습니다.
대출금리는 일반적으로 상점이 10% 오르고, 주택이 15% 하락하는 것이 일반적이다.
다양한 대출 이자율 외에도 상점의 계약금 비율도 주택보다 훨씬 높아 일반적으로 30%이지만 상점의 경우 50%부터 시작할 수도 있습니다.
매장 구매 방법 1. 자신에게 익숙한 장소를 선택하여 시장에 대한 상세한 조사와 분석을 진행하고 해당 지역의 종합적인 정보를 개인적으로 이해합니다.
층 선택에 있어서는 1층이 더 비싸지만 상점이 임대하기 쉽고 임차인에게 더 안전한 경우가 많습니다.
각 쇼핑몰의 많은 매장은 더 큰 제약을 받기 때문에 거리에 면한 매장에 우선순위를 두어야 합니다.
따라서 속도에 영향을 미칩니다.
2. 구입한 가게의 면적은 임대하기에는 너무 크고, 가격도 비싸서 일반 면적이 50~100제곱미터 정도 됩니다.
1층이 좋네요.
번화한 도심 속 상가는 땅값이 높기 때문에 상가의 단위면적 가치를 높이고 단일 점포 면적을 최대한 줄이는 것이 목표다.
2층 이상 매장의 경우, 고객이 잠시 멈춰서 흐름을 원활하게 할 수 있도록 개방형 및 다중 채널 레이아웃을 갖춘 매장을 선택하세요.
3. 대규모 성숙한 커뮤니티와 새로운 상점이 더 인기가 있습니다.
절대적인 통제와 고정된 매력으로 인해 거리 상점은 상대적으로 자유롭게 임대 또는 자체 운영을 선택할 수 있으며 시장 위치에 따라 조정할 수 있습니다.
또한 요율은 임대료에 따라 결정되며 어느 쪽이든 약속할 필요가 없습니다.
개인의 경우 길거리 상점이 더 큽니다.
상점을 구매하려면 어떤 서류가 필요합니까?
1. 개발자의 개발 및 운영 자격이 적법해야 합니다.
즉, 개발업자는 "기업법인 영업허가증" 및 "부동산개발사업 자격증명서"를 소지하고 자격에 명시된 사업 범위 내에서 개발해야 합니다. 2. 개발 및 건설 절차가 적법해야 합니다.
개발 프로젝트는 토지 사용권 증명서, 건설 토지 계획 허가, 건설 프로젝트 계획 허가, 건설 프로젝트 건설 허가를 받아야 합니다. 3. 사업 활동은 합법적입니다.
위 조건 외에 기존 주택 매매 승인이 통과되어야 하며, 프로젝트 도로, 상하수도, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 녹화 및 기타 지원 공사가 완료되었거나 완료 날짜가 결정되었습니다. , 철거 및 재정착이 시행되고 부동산 관리가 시행되었으며 위의 조건 외에도 부동산 관리 부서와 함께 부동산 개발 프로젝트 매뉴얼을 확인하도록 규정되어 있습니다. 사전 판매를 위한 상업용 주택 사전 판매 라이센스를 취득합니다.
감사합니다.