부동산개발대출이란 무엇인가요?

부동산 개발대출은 주택 및 기타 건물 건설을 위해 은행이 제공하는 중장기 프로젝트 대출입니다. 최대기간은 3년이며, 구체적인 이자율은 중앙은행이 발행하는 대출기준금리를 기준으로 합니다. 그 종류에는 주로 주택 개발 대출, 토지 개발 대출, 개발 기업 운전자금 대출 등이 포함됩니다.

부동산개발대출의 요건은 무엇인가요?

개발자금은 일반 대출에 필요한 조건 외에 다음과 같은 조건도 필요합니다.

1. 대출 프로젝트의 이용 권한을 획득했으며, 대출 종료 시점은 다음과 같습니다. 사용권이 대출 종료 기간보다 깁니다.

2. 법인 사업자 등록증이 있습니다.

3. 대출사업에 대한 투자계획면허, 건설면허, 수출주택면허 등을 취득하였습니다. 모든 프로젝트 절차가 완료되었으며 모든 프로젝트 문서가 확실하고 유효합니다.

부동산개발대출에서 자기자금이 차지하는 비중은 어느 정도인가?

중국인민은행은 부동산 신용사업에 대해 명확한 규정을 두고 있다. 부동산 개발업체가 은행 대출을 신청할 때 자체 자금은 일반적으로 개발 프로젝트 총 투자액의 30%보다 작을 수 없습니다. 그러나 일부 지역에서는 이 표준에 상응하는 조정을 했으며 많은 지역에서는 이 표준을 20%로 낮추었습니다. 실제로 부동산회사란 부동산의 개발, 운영 및 서비스 활동을 전문으로 하는 회사를 말합니다. 그러나 개발 및 건설 과정에서 대부분의 회사는 은행에 대출을 신청하게 되며, 대출 과정에서는 이를 준수해야 합니다. 규칙.

부동산개발대출의 목적은 무엇인가요?

부동산개발대출의 활용:

1. 먼저, 주택개발대출은 개발 및 건설을 위해 은행이 시행자에게 발행하는 대출을 말한다.

2. 그리고 상업용 주택 개발 대출이 있는데 주로 상업 활동에 사용되며 가족 주택 대출에는 사용되지 않습니다.

3. 토지개발을 위해 은행이 부동산개발업체에 대출하는 토지개발대출도 있다.

4. 마지막 유형은 부동산 개발업체에 대한 운전자금 대출이다. 개발자가 현금 흐름에 어려움을 겪는 경우 일반적으로 특정 프로젝트와 관련이 없는 이러한 유형의 대출을 신청하게 됩니다.