이체 절차가 완료된 후, 구매자와 판매자의 승인에 따라 은행은 권리 증명서를 확인한 후 지시에 따라 판매자에게 계약금을 할당합니다. , 은행은 판매자에게 남은 잔액을 지불합니다.
자금관리는 중고주택 거래에 있어서 의무사항은 아니며, 중고주택 구매자와 판매자 모두 필요에 따라 사용할 수 있는 제도입니다.
제3자 감독으로도 알려진 자금 감독은 주로 부동산 거래에 사용됩니다. 구매자와 판매자 사이의 거래자금을 중개회사를 통해 직접 이체하는 것이 아니라 부동산관리부서에서 은행, 보증자격을 갖춘 기관과 연계해 자금관리를 위한 '특별계좌'를 개설해 이체하는 것을 말한다. 은행에 속한 은행. 구매자가 지정된 기간 내에 소유권을 이전하는 경우 자금은 원래 소유자의 계좌로 이체되며, 그렇지 않은 경우 구매자의 계좌로 이체됩니다. 따라서 자금 감독을 위해서는 구매자와 판매자가 감독 은행에 계좌를 개설해야 합니다. 은행은 자금 감독 기관이므로 구매자와 판매자의 거래 자금의 안전을 보장하고 구매자와 판매자의 권익을 보호합니다. Alipay, Tenpay 등 온라인 거래 플랫폼과 유사합니다.
중고주택을 매매하는 과정에서 구매자와 판매자가 매매계약을 체결한 시점부터 부동산 거래가 완료되기까지 보통 1~3개월 정도 소요된다. 부동산 거래에 있어서 '선납이냐 선납이냐'라는 문제가 있습니다. 거래자금에 대한 감독조치가 없을 경우 불필요한 분쟁이 발생하기 쉽습니다.