1. 은행에 주택 담보 대출을 신청하다.
2, 대출 요청 자료 준비, 은행과 면담
3. 은행 기록 및 승인;
4. 은행이 승인한 후, 승인 결과를 차용자에게 통지하고 차용인과 대출 계약을 체결한다.
5. 모기지 등록을 처리하고 그의 권리 증명서를 발급한다.
6. 은행은 차용인이 지정한 계좌로 대출을 한다. < P > 일반적으로 상업용 주택의 유동성은 일반 주택보다 훨씬 낮기 때문에 모기지 대출 승인은 더 어렵고 한도는 낮아질 것입니다. < P > "상품주택은' 11-5' 기간 동안 국가가 중점적으로 개발해야 하는 일반 상품 주택을 가리킨다. 상품주택에는 두 가지 해석이 있다. 하나는 점포를 만들 수도 있고, 주택도 할 수 있다. 둘째, 아래층은 가게, 위층은 주택, 재산권은 같은 사람입니다. " < P > 상업 및 주거용 부동산 담보 대출 프로세스 < P > 대출 신청, 대출 자료, 주택 검사 평가, 대출 승인, 대출 계약 서명, 모기지 등록, 은행 대출 제출 은행이 주택담보대출을 신청하는 일반적인 절차는 다음과 같다.
1. 은행에 대출신청을 제출한다. 내용은 대출의 목적, 금액, 기한을 설명해야 한다.
2. 대출 자료 제출: 개인이 주택 담보대출을 신청하는 경우 대출자 신분증, 최근 반년 흐르는 물, 업무증명서, 신용보고, 주택재산권증 등의 자료가 필요하다. 기업은 부동산을 담보해야 하는데, 제공해야 할 자료는 영업허가증, 회사 헌장, 자본 검사 보고서, 구매 계약, 최근 6 개월의 흐르는 물, 전년도의 연간 재무제표, 최근 6 개월의 재무제표, 자산 증명서이다.
3. 주택평가: 상술한 자료가 모두 교차하면 은행은 담보재산에 대한 현장 조사와 평가를 진행할 것이다.
4. 대출 승인: 주택 평가 회사는 평가 보고서 또는 평가 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다.
5. 대출계약 체결: 대출자와 대출기관이 대출계약을 체결하고, 모든 관련 서류, 서명, 손자국은 공증인 공증을 거친다.
6. 담보등록 수속: 은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약에 따라 부동산처에 담보등록 수속을 밟는다.
7. 은행 대출: 은행 규정이 다르기 때문에 현금, 펀치 또는 송금의 형태로 파트너 계좌로 대출됩니다.