1. 구매 자격을 확인하세요.
집을 구입하기 전에 구매자, 특히 이러한 대도시에서 주택을 구입하려는 구매자는 먼저 현지 주택 조건을 충족하는지 파악해야 합니다. 현지 주택 자격이 없으면 주택 구입을 위한 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로, 현지에 등록된 영주권을 가진 주택 구매자는 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있습니다. 일부 도시에서는 외국에 등록된 영주권을 가진 주택 구매자에게 사회보장금을 지불하도록 요구합니다.
2. 구매 자금을 추정합니다.
대출을 받아 집을 사는 것은 단지 계약금 준비의 문제가 아니다. 주택 구입자들은 주택 구입을 위해 대출을 신청하기 전 자신의 손에 있는 자금을 추정하고 주택 구입을 위한 예산을 미리 세워야 한다. 집을 구입하기 전에 어떤 종류의 집을 사고 싶은지 이미 생각했어야 합니다. 대출을 받아 집을 구입하는 데 필요한 계약금을 알아야 하지만 세금, 관리비, 재산세, 장식비 등 기타 비용을 무시하지 마십시오. 이후 단계에서.
3. 집을 보고 선택하세요.
주택 구매자는 집을 선택할 때 한 가지 원칙, 즉 자신에게 맞는 것이 가장 좋다는 원칙을 따라야 합니다. 주택을 선택할 때는 생활과 업무 범위를 고려하여 위치를 결정하고, 유닛 유형, 층수, 환경 등 다양한 사항에 주의를 기울여야 합니다. 또한 일부 부동산 프로젝트에서는 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구매자는 개발자가 개발하고 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 여부를 개발자와 자세히 알아보아야 합니다.
4. 계약금을 지불하고 계약을 체결하세요.
대부분의 주택 구매자는 집을 선택한 후 보증금을 지불하지만 보증금은 자발적이며 주택 구매자가 지불하지 않기로 선택할 수도 있습니다. 집을 선택한 후 구매자는 계약금을 지불하고 계약을 체결합니다. 주택 구입 계약의 중요성은 모두가 알고 있다고 생각하므로, 주택 구입 계약을 체결할 때 구매자는 책임 분담, 인수 후 긴급 상황 대처 방법 등 내용이 완전한지, 분쟁이 있는지 주의해야 합니다. , 등.
5. 모기지 절차를 진행합니다.
주택 구입 계약이 체결된 후 주택 구매자는 미리 준비한 정보를 가지고 은행에 가서 모기지 절차를 처리할 수 있다. 일반적으로 주택담보대출에는 두 가지 유형이 있습니다: 선지급 기금 대출과 상업 대출. 주택 구입자가 예비자금 대출 조건을 충족하면 당연히 좋고 이자비용도 많이 절약할 수 있다. 다만, 적립금대출에는 제한사항이 많아, 조건을 충족하지 못한다고 해서 강제할 필요는 없습니다. 주택 구매자는 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 방법을 선택해야 합니다.
6. 주택 인수
계획 없이 주택을 구입하는 경우 일반적으로 집을 소유하기까지 1~2년을 기다려야 합니다. 기존 주택을 구입하면 대개 집을 넘겨주는 데 오랜 시간이 걸리지 않습니다. 집을 넘겨줄 때 구매자는 방 구석구석을 꼼꼼하게 살펴보고 항목별로 주택검사 보고서를 작성해야 합니다. 문제가 발견되면 이를 해결하기 위해 적시에 개발자와 소통해야 합니다.
이상은 대출로 집을 구하는 과정을 자세히 소개한 것이다. 많은 친구들이 대출을 받아 집을 구입하지만, 대출을 받아 집을 사는 과정에서 문제가 발생한다는 이야기는 들어본 적이 없습니다. 그러나 절대적인 것은 없습니다. 대출 과정에서 예상치 못한 상황이 발생하지 않도록 대출을 통해 주택을 구입하는 세부 과정을 모두가 숙지해야 합니다. 관련 질문과 답변: