집의 모기지 조건은 어떻게 되나요?
1. 유효한 신분증과 혼인관계 증명서를 지참하세요.
2. 신용 기록이 양호하고 상환 의지가 있습니다.
3. 안정적인 수입.
4. 상업용 주택 구입 매매 계약서 또는 의향서.
5. 구입한 주택에 대한 계약금을 지불할 수 있어야 합니다.
6. 은행에 개인 결산 계좌를 개설하고 유효한 보증을 받으세요. 대출금액은 은행이 발행하는 개인 주택대출 금액으로, 구입하려는 주택의 가액과 부동산 감정평가사가 평가한 실제 주택 구입 총액의 80% 중 낮은 금액을 초과할 수 없습니다. ).
주택담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 예비 자금을 잘 활용하세요. 공제자금 대출한도는 일반적으로 주택가격의 80%를 초과하지 않기 때문에 최대 대출기간은 30년이며, 상업용 대출한도(90제곱미터 이상)는 주택가격의 70%를 초과하지 않는다.
2. 최대 대출 기간은 30년이며, 단독 주택의 건축 면적은 고객의 신용에 따라 90제곱미터 미만입니다. 현재 포트폴리오 대출의 대출 한도는 적립금과 상업 대출의 합으로 전체 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
3. 금리 양보에 대한 종합적인 측정. 이자율은 모기지에서 가장 중요한 가격 요소입니다. 최근에는 많은 시중은행들이 고정금리 개인 주택대출 서비스를 출시해 주택 구매자들이 미래 특정 단계의 금리 추세를 스스로 판단해 고정금리 대출이나 변동금리 대출을 선택할 수 있도록 했다. 그리고 대부분의 은행은 고정 금리 대출과 변동 금리 대출 간에 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다.
4. 여러 당사자를 비교하여 은행을 선택하세요. 다양한 상업 은행은 계약금 비율, 대출 기간 및 대출 이자율 측면에서 선택할 수 있습니다. 일부 상업 은행은 모기지 재융자 서비스를 제공합니다. 이들 은행에 개인 주택대출을 신청한 고객도 자신에게 맞는 은행으로 주택대출 업무를 이관할 수 있다. 다양한 고객 그룹에 맞는 개인 대출 프로그램이 있습니다.
5. 벌금 이자를 피하기 위해 기한 내에 상환하십시오. 개인주택대출을 신청할 때 차입자는 자신의 상환능력을 장기적으로 면밀히 고려해야 한다. 고객이 모기지를 신청한 후에는 매월 적시에 상환하는 것이 매우 중요합니다. 부주의나 기타 사유로 기한 내에 갚지 못할 경우 은행에 위약금 이자를 지불해야 할 뿐만 아니라 신용기록에도 영향을 미치게 됩니다. 이 손실은 재정적으로 보상되기 어렵습니다.