다른 곳의 부동산 증명서를 담보대출에 사용할 수 있나요?

다른 곳의 부동산 증명서는 담보대출에 사용할 수 없습니다. 사실 담보대출이든 무담보 대출이든 대출이라면 지리적 제한이 있습니다. 은행이나 대출 기관은 일반적으로 다른 장소의 부동산에 대한 담보 대출을 허용하지 않습니다. 왜냐하면 다른 곳의 부동산 담보 대출은 위험할 뿐만 아니라 대출 신청 비용도 증가시키기 때문입니다. 이제 은행이나 대출 기관은 해당 서비스 지역 내의 부동산에 대해서만 모기지 대출을 신청합니다.

주택담보대출의 조건은 무엇인가요?

1. 만 18세(포함)부터 65세(포함) 사이의 민사행위 능력을 갖춘 자연인. 홍콩, 마카오, 대만의 외국인 및 거주자는 해당 국가에서 1년 동안 거주하고 안정적인 거주지 및 직업을 갖고 있는 차주로서, 대출 만기일 기준 실제 연령은 일반적으로 65세 이하입니다.

2. 안정적인 경제적 수입이 있고, 대출 원리금 상환 능력이 있으며, 신용 불량 기록이 없습니다.

3. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약을 맺으세요.

4. 새로 구입한 주택을 모기지 최대 금액으로 사용하는 사람은 적법하고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며, 해당 주택은 10년 미만이어야 하며, 100% 이상을 지불했거나 지불했어야 합니다. 구입한 집 전체 가격의 30%를 계약금으로 지불합니다.

5. 주택담보대출을 구입하여 신청한 경우 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만인 경우 , 저당권으로 사용된 주택이 주택 소유권 증명서를 취득했으며 해당 주택이 10년 미만인 경우.

6. 대출 은행이 인정하는 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.

7. 대출 은행이 정한 기타 조건.

주택담보대출의 구체적인 절차

1. 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 최종 지불 금액에 동의합니다.

2. 구매자와 배우자가 직접 은행에 대출을 신청하고 판매자와 배우자가 확인을 위해 참석합니다.

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4. 주택 구매자는 은행 계약서에 대출 및 보증을 체결합니다.

5. 주택 판매자는 주택 구매자에게 주택의 재산권을 양도하고 주택 판매자는 이를 얻습니다. 주택 구매자의 계약금

6. 주택 구매자가 은행에 부동산 담보대출을 등록합니다(또는 다른 자연인 또는 법인이 주택 구매자에게 단계적 보증을 제공합니다).

7. 은행은 판매자의 계좌에 대출을 제공합니다.

8. 구매자와 판매자는 주택 부동산 정산을 처리합니다. 주택 판매자는 주택 구매자로부터 잔금을 받습니다. >9. 주택 구입자는 주택을 점유하고 매월 상환합니다(단계적 보증의 경우 주택 구입자는 부동산 담보 대출을 은행에 다시 등록합니다).

上篇: 국제결혼은 행복이 보장되나요? 먼저 제가 겪은 실화를 먼저 말씀드리겠습니다. 1980년대 한 미국 소년이 회사에서 베이징으로 파견돼 미술에 종사하는 중국 미인과 사랑에 빠졌다. 결혼 후 미국인 남편이 천문학적인 연봉을 받아 중국 최고의 고급스러운 곳으로 갔다. 그는 하루 종일 가장 호화로운 삶을 살았으며, 자녀를 갖는 데 서두르지 않고 종종 자녀와 함께 해외 여행을 갑니다. 이에 주변 친구들도 이 커플을 부러워한다. 이번 초국적 결혼은 이 중국 여성에게 매우 행복한 삶을 가져다 준 것 같습니다. 1990년대 초, 그녀의 남편은 미국으로 다시 이송되었고, 그의 아내도 그녀를 따라 미국에서 살았습니다. 미국에서는 여전히 원래의 호화로운 생활 습관을 따르고 있지만, 미국의 소비 수준이 극도로 높고 남편의 임금이 크게 오르지 않았기 때문에 그들의 소득보다 소비 속도가 훨씬 빠릅니다. 재정적으로 스트레스를 받게 됩니다. 설상가상으로 2년 후 그녀의 남편은 직장을 잃고 자신이 지불한 적은 집세로 생활하기 시작했습니다. 아내는 남편의 요구에 따라 학교에 가고 싶은 마음을 접고 뉴욕 최대 쇼핑몰에서 카운터 직원으로 일했다. 그들은 매우 힘든 삶을 살고 있습니다. 아내의 지지에 힘입어 남편은 더 이상 발전하려고 노력하지 않게 되었고, 이로 인해 아내는 매우 실망하게 되었습니다. 아내의 부모님이 딸을 방문하기 위해 미국에 왔을 때, 남편은 두 노인이 헛된 삶을 살았다고 불평했고, 그 노인은 눈물을 흘리며 집으로 돌아갔습니다. 아내는 남편의 무자비한 태도 때문에 매우 슬펐습니다. 그의 아내는 뛰어난 업무 성과를 인정받아 올해의 회사 직원으로 선정되었습니다. 뜻밖에도 부부가 상을 받기 위해 하와이로 휴가를 떠났을 때, 아내는 산을 오르다가 미끄러져 물에 빠지고 파도에 휩쓸려갔습니다. 그녀의 시신은 몇 시간 후 헬리콥터에 의해 발견되었습니다. 아내의 죽음을 앞두고 이 미국인 남편이 가장 먼저 한 일은 비행기를 타고 뉴욕으로 돌아가서 가장 저렴한 장례식장을 선택한 것이었습니다! 당시 어떤 사람이 아내에게 성형수술을 해줄 사람을 고용하자고 제안했지만 비용이 많이 든다는 말을 듣고 남편은 단호히 거절했다. 시신이 뉴욕으로 돌아왔을 때 친구들은 아내의 얼굴이 완전히 변형된 것을 발견했습니다. 미국인 남편이 아내를 화장한 뒤 하와이 관광청을 법정에 제소해 승소해 200만 달러를 받았다. 그는 곧 미국 여성과 결혼하여 '새로운' 삶을 시작했습니다. 몇몇 중국인들이 이 이야기를 했을 때 그들은 분노에 차서 이 남편이 정말 역겨운 사람이라고 말했습니다. 이런 초국적 결혼이 처음에는 많은 부러움의 시선을 끌었다고 생각하지만, 이것이 단지 일시적인 만족에 지나지 않기를 바랍니다. 감정적인 문제는 동화 속 왕자와 공주가 함께 행복하게 사는 것처럼 결코 '오래오래 행복하게'로 이어질 수 없습니다. 많은 국내 여자들이 외국인 남자친구를 소개해주기를 원하지만 나는 감히 그런 말에 동의하지 않는다. 왜냐하면 국경 간 결혼의 위험은 동거인과 결혼하는 것보다 훨씬 더 크기 때문입니다. 외국 문화와 관습을 이해하지 못하는 사람이 해외에서 결혼한다는 것은 단순한 농담이 아닙니다. 시간이 지나면서 결혼 후의 실제 생활이 당초의 기대와 많이 다르다면, 대부분의 사람들은 그것을 침착하게 받아들일 수 있는 심리적 자질을 갖추지 못할 것입니다. 모든 면에서 뛰어난 중국 남부 여성이 미국 노인 남성과 결혼하기 위해 소개되었습니다. 결혼 후 둘 다 미국에 왔고 처음 몇 년 동안 행복하게 살았습니다. 그러나 미국인 남편의 건강이 악화되고 집안에 돈이 급히 필요하게 되자 그의 아내는 미국인들은 절대 돈을 저축하지 않는다는 사실을 알게 되었고(많은 미국인들이 이렇다. 내일 돈을 쓴다) 과거의 영광은 돈이 얼마나 있느냐이다. 지출하다. 그들의 주택 융자는 갚지 않았습니다. 게다가 남편은 이혼했어요. 법에 따르면 그는 한 푼도 놓치지 않고 전처에게 매달 자녀 양육비와 위자료를 지급해야 한다. 그 결과, 중국에서 여유로운 삶을 살고 있던 중년 여성은 힘들게 벌어온 돈으로 전처에게 위자료를 지불해야 하는 상황! 한번은 기차에서 내 옆에 앉은 중국 소녀와 이야기를 나누고 있었습니다. 그녀는 미국 남자들이 너무 이기적이라고 나에게 불평했다. 그녀에 따르면, 그녀가 결혼했을 때 남편의 미국 사업은 호황을 누리고 있었습니다. 그러나 미국의 전반적인 경기 침체로 인해 남편의 사업은 계속 쇠퇴하고 결코 개선되지 않았습니다. 최근 몇 년 동안 그녀는 모든 가계비를 주도했습니다. 그녀의 남편은 중국인 아내가 얼마나 열심히 일하는지 사람들에게 이야기합니다. 그가 결혼했을 때 미국인 친구들의 비웃음을 받았고, 그 남자의 부모는 그가 중국인과 결혼하는 것을 반대했다. 下篇: 대출금에 납세증명서가 있나요?