부부가 대출을 받아 집을 살 수 있나요?

부부 모두 단독으로 주택대출을 받을 수 있지만, 부부의 임대 갱신 기간 동안 주택을 구입하는 경우 일반적으로 부부 공동 재산으로 간주되므로 먼저 대출을 신청한 후 은행 대출을 받을 수 있습니다. 조건을 충족한다면.

1. 부부가 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?

직접 빌릴 수 있습니다.

따라서 혼인 중에 주택을 구입했으나 부부 사이에 뚜렷한 합의가 없고, 재산증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있는 경우에도 부부의 공동재산으로 간주되어야 합니다. 한 사람이 집을 구입하기 위해 명시적인 합의 없이 대출을 받는 경우, 결혼 후에도 해당 재산은 동일하게 유지됩니다.

앞으로도 나누어도 * * *로 나눌 것입니다.

2. 부부가 집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 어떤 재료가 필요합니까?

부부가 대출을 받아 주택을 구입하기 위해 준비해야 할 자료: (1) 부부의 신분증 및 호구부, (2) 대출자의 결혼 증명서, (4) 주택 구입 계약서 및 계약금 영수증; .

부부가 같은 대출로 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

(1) 배우자 쌍방이 은행에 담보대출을 신청하는 경우, 은행에서 차용인과 배우자 모두의 인적자격을 심사해야 하고, 해당 절차에서 두 사람의 서명이 필요하므로 대출 신청 시 배우자 두 사람이 모두 출석해야 합니다. .

(2) 양도 절차를 진행할 때에는 배우자 쌍방이 참석하여 확인 서명을 해야 합니다.

참석할 수 없는 사람도 공증 및 위탁 절차를 거쳐야 하며, 관련 사항을 명확하게 설명해야 합니다.

은행은 주택담보대출 계약을 체결할 때 위험관리 관점에서 대출자에게 주택담보대출 종합보험 가입을 요구한다는 점에 유의해야 한다.

3. 주택 융자의 요건은 무엇입니까?

은행에 개인 주택 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 법적 거주 자격이 있어야 합니다. 정책 기반 개인 주택 대출을 신청하려면 현지 영주권이 있어야 합니다. 경력 및 소득 3. 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 4. 대출 은행이 인정한 자산 담보권 또는 담보가 있거나/그리고 보증을 위한 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있습니다. 그것.

5. 주택 구입 계약 또는 합의가 있어야 합니다. 6. 대출을 신청할 경우 정책 기반 대출을 신청하는 경우 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 예치해야 합니다. 개인 주택 대출의 경우 대출 은행이 규정한 기타 조건에 따라 중국 건설 은행에 주택 선지급 자금을 지불해야 합니다.

요약하자면, 부부가 모두 한 사람에게서 돈을 빌리기로 결정한 경우 대출을 신청할 때 명확히 해야 하며 대출 조건을 충족하는지 여부도 확인하여 은행이 대출을 받을 수 있도록 해야 합니다. 귀하의 권리를 보호해야 할 때가 오면 더 많은 상담을 받으실 수 있습니다.

上篇: 2013년 ICBC 주택 상업 대출 이자율은 얼마입니까? 下篇: 북경에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까? 우리 모두는 베이징이 첨단 기술 개발 지역이고 베이징도 우리 나라의 수도라는 것을 알고 있기 때문에 베이징에 집 한 채가 있는 것은 왕왕 매우 떳떳한 일이다. 많은 사람들도 북경에서 집을 사고 싶지만, 북경에서 집을 사려는 요구에 미치지 못한다. 그럼 북경에서 집을 사려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 베이징에서 집을 사는 조건은 베이징에서 5 년 연속 납세증명서 (개인소득세) 또는 사회보험증명서; 둘째: 유효한 베이징 임시 거주 허가가 있습니다. 셋: 바이어가 북경에 집이 없어요. 만약 그가 결혼했다면, 지금 부부는 북경에 집이 없다. 신분증, 결혼 증명서, 호적본. 5: 경외대출에서 스위트룸을 사는데, 위 조건에 부합하고, 계약금 6% 이상, 6% 포함, 대출금리가 1% 인상됩니다. 6. 단체 호적에는 위와 같은 제한이 없지만, 단체 호적은 현재 베이징 호적은 아니다. 너는 반드시 호적을 접수하는 부서를 찾아 수령증명서를 발급해야 유효하다. 그래야만 북경에서 집을 살 수 있다. 7: 세금 검증을 통해 주택 구입 자격을 검증하려면 베이징에서 5 년 이상 연속 개인 소득세를 납부해야 합니다. 즉, 신청년도 전년부터 5 년 연속 ( 이 아님) 매년 적어도 한 번 이상 개인 소득세를 납부하고, 납부연도는 중단할 수 없고, 연체납부는 무효입니다. 8: 베이징시 주택제한구매 정책 (경정발호 [211]8 호) 에 따르면 비경적 가정명 아래 집이 없는 사람은 사회보험이나 개인소득세를 5 년 연속 납부해야 한다. 주택과 도심건설위원회, 베이징시 인적자원 및 사회보장국 * * * 은 5 년 연속 납부하는 기준을 확정했다. 신청한 마지막 달부터 6 개월 연속 연금보험을 납부하고 신청한 달은 반드시 정상 보험 상태에 있어야 한다. 212 12 18 건, 주민등록증을 보충하는 것은 구매자격심사에서 인정되지 않습니다. 베이징호구가 아닌 베이징 주택 구입 자격을 취득하는 방법: 1, 5 년 연속 주민등록이나 세금을 납부합니다. 2. 북경인과 결혼하다. 3. 베이징 근로거주증을 취득하다. 급하게 사면 5 년 재산권을 무한정 살 수도 있다. 5 년 재산권이 있는 집들은 대부분 상가이며 가스가 없지만, 일부는 주거용 건물에 따라 완전히 설계되었기 때문에 자신의 실제 상황에 따라 선택할 수 있다. 첫째, 초보자가 집을 살 때 주의사항: 1, 집을 살 목표의 확정, 이성, 계획적인 소비-집을 사기 위한 전제 조건. 자신의 수입과 지출 등 실제 상황에 따라 자신의 부동산을 결정하다. 3 호실과 2 홀을 사기 위해 집을 사지 말고, 한 번에 한 단계씩 자리를 잡는다. 하지만 자신의 실제 상황으로 볼 때, 좋은 계획은 기본적인 주택 수요를 충족시키고 불필요한 추가 부담을 피하며 그라데이션 소비 관념을 키우는 것이 중요하다. 집을 사는 첫 번째 지불의 축적-집을 사는 열쇠. 졸업 5 년 이내에 계약금을 내는 것과 같은 목표를 먼저 정하기 때문에, 이 목표를 달성하기 위해 자신의 수입을 합리적으로 분배한다. 매달 정기적으로 일부 자금을 남겨 정기 쿼터 계획을 세우다. 정기 정액의 강제 저축 계획을 개설하면 매달 정기적으로 돈을 제시해야 하기 때문에 가용 자금이 줄어들어야 소비가 더 합리적이다. 조금씩 축적하는 것이 바로 재산이다. 또한 부모님께 먼저 계약금을 빌려서 나중에 돌려줄 것을 건의하면 누적 시간을 단축하고 잠재적인 가격 인상 비용을 줄일 수 있다. 둘째, 은행 대출로 집을 살 때 주의사항: 1, 대출을 신청하기 전에 적립금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다. 2. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 대출 상환에 어려움이 있습니다. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마십시오. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사를 거쳐, 만약 대출 원금과이자를 체납하는 상황이 없다면, 나는 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다. 4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다. 5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다. 6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출계약과 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출 기간은 최대 3 년이 될 수 있기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다. 북경에서 집을 사려는 사람에게는 반드시 관련 조건을 만족시켜야 한다. 왜냐하면 우리 모두는 북경인구가 많고 집과 사람이 비례하지 않는다는 것을 알고 있기 때문에, 집은 일반적으로 북경호구가 있는 사람에게 팔리는데, 지금은 아니다. 관련 규정에 부합하기만 하면 된다. 일반적으로 사회 보장 관련 규정을 만족시키면 충분하다.