일반적으로 다른 권리가 등기되면 그 위에 기한이 기재되는데, 이는 다른 영장 기간, 즉 채무자가 채무를 이행할 수 있는 기한이다.
부동산 증명서에는 '권리기간'란이 있는데, 기타 권리를 등록할 때에는 임대기간을 기재해야 합니다.
전혀 걱정할 필요가 없습니다. 기타 신주인수권의 유효기간은 '유효기간'이 아닌 채무정산기간입니다. 채무자가 기한 내에 채무를 상환하지 못하는 경우, 채권자는 저당권을 행사할 수 있습니다. 약정기간이 접수되어 등록되었으며, 만료 후 해지되어야 합니다. 모기지가 만료되더라도 모기지는 유효하게 유지됩니다.
당사자가 합의하거나 등록 부서에서 요구하는 보증 기간은 담보권의 존재에 대해 법적 구속력을 갖지 않습니다. 등기기관에 등록된 저당권 기간 동안 저당권의 존재는 법적 효력이 없으며 저당권은 저당권 기간 만료로 소멸되지 않습니다. 채권은행의 원금채권이 기일까지 변제되지 않은 경우, 채권은행은 등록된 저당권 기간의 만료 여부에 관계없이 원채권의 소멸시효 만료 후 2년까지 저당권을 행사할 수 있습니다.
담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출자는 대출 전 '주거용 주택담보대출신청서'를 작성하고 은행확인자료를 제출해야 합니다. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
2. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산의 증권을 은행에 인계해야 합니다. 대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
3. 대출 계약이 체결되고 공증된 후 은행의 예금과 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
4. 일반결제와 조기결제를 포함한 대출결제.
(1) 일반 결제는 대출 만기일(원금과 이자 일시 상환) 또는 대출 마지막 분할 상환(분할 상환)에 대출을 결제하는 것을 의미합니다.
( 2) 조기결제란 대출 만기일 이전에 대출금의 일부 또는 전부를 결제하는 경우, 대출계약에 따라 대출자가 미리 은행에 신청해야 하며, 은행이 대출금을 당일에 상환한다는 뜻입니다. 승인 후 지정된 회계 창구. 대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행이 발행한 대출금 결제 증명서를 제시하고 은행이 발행한 법률 서류와 관련 증빙 서류를 받은 후 대출금을 가지고 원래 모기지 등록 부서로 가야 합니다. 모기지 등록 취소 절차를 처리하기 위한 정산 증명서.