모기지 보증이란 무엇을 의미하나요?

모기지 보증은 무엇을 의미하나요? 모기지보증이란 채무자 또는 제3자가 특정 물건의 점유를 양도하지 않고 그 재산을 채권자의 채권에 대한 보증으로 사용하는 것을 의미합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자는 담보법의 규정에 따라 재산의 할인, 경매 또는 매각으로 얻은 수익 중에서 우선 지급을 받을 권리가 있습니다. 저당권보증의 범위에는 주채권자의 권리와 그 이익, 청산손해배상금, 손해배상금, 저당권실현비용 등이 포함됩니다. 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 해당 합의가 우선합니다.

대출담보대출 보증의 특징

첫째, 저당권자는 제3자일 수도 있고 채무자 본인일 수도 있습니다. 이는 채무자가 더 이상 보증인이 아닌 보증과는 다릅니다.

둘째, 담보물은 전당포와 달리 동산만 가능합니다.

셋째, 저당권자는 저당재산의 점유를 양도하지 아니하고 저당재산을 계속 점유 및 사용할 수 있다. 이는 전당포 주인에게 고품질의 물건을 넘겨주어야 하는 전당포와도 다르다.

넷째, 모기지 보증은 저당권자(채권자)가 상환 우선권을 행사함으로써 실현되는데, 이것이 모기지의 핵심 내용이다.

다섯째, 저당권 행사는 채무자의 불이행에 근거해야 합니다.