첫째, 이유:
대출금이 상환될 때까지 소유자는 주택 처분에 대한 모든 권리를 누릴 수 없습니다.
2.
현재 모기지를 먼저 갚은 다음 모기지를 신청하세요. 상환 후 부동산 소유권을 취득하고 2차 대출을 받을 수 있습니다. 기존 자금이 부족할 경우 선불업체에 대출을 받아 은행대출을 먼저 갚고, 다시 담보대출을 신청한 뒤 선불업체에 돈을 상환하면 된다.
세 번째 및 두 번째 모기지 신청 조건:
1. 두 번째 모기지에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
2. 부동산 등록이 완료되었으며 취급 은행이 해당 부동산의 저당권자입니다.
3. 주택이 보험에 가입되어 있고 원래 보험 상품이 은행에서 관리됩니다.
4. 해당 부동산의 2차 담보대출 금액으로 주택 구입 대출 잔액이 현재 주택 가격의 70% 미만입니다.
5. 차용인은 완전한 민사 능력, 안정적인 수입 및 양호한 신용을 가지고 있습니다. p>
6. 해당 부동산은 고품질 주택이어야 하며 시장 개발 잠재력이 큰 상업용 주택이어야 합니다.
확장 데이터:
첫째, 집에 대한 두 번째 모기지 금액입니다.
1. 대출 금액 = 주택 가치 * 모기지 금리 - 원래 대출 원금 잔액
2. 주택 가치는 주택의 원래 구입 가격과 관련이 있습니다. 비교 시 두 번째 모기지 가격 중 더 낮은 가격이 우선 적용됩니다. 주택담보대출의 2차 대출 금리는 70%를 초과할 수 없으며, 상업용 건물의 2차 대출 금리는 50%를 초과할 수 없습니다.
2. 주택의 2차 담보 기간
두 주택 담보의 기간은 대출 목적에 따라 다릅니다. 개인소비대출의 경우에는 5년을 초과할 수 없고, 개인사업자대출의 경우에는 3년을 초과할 수 없으며, 대출만기는 최초 담보대출의 만기일을 초과할 수 없습니다.
참고 자료:
Ifeng.com - 집을 두 번째로 담보로 받을 수 있나요? 피닉스 시티. com-담보대출이 아직 상환되지 않았습니다.
두 번째 모기지를 받을 수 있나요?