법적 분석: 예비자금 대출 이체 단계는 다음과 같습니다. 1. 차입자는 신분증, 소득증명서, 기타 서류를 가지고 지역주택적립자금관리센터에 방문하여 직원에게 적립자금대출을 신청하겠다는 의사를 설명한 후 승인 후 신청자료를 제출합니다. , 차용인은 다음 단계로 진행할 수 있습니다. 2. 상업용 주택대출 계약서와 신분증을 지참하고 대출은행을 방문하여 상업용 대출을 적립금 대출로 전환하는 절차를 거쳐야 한다고 설명합니다. 필요에 따라 "상업용 주택 대출을 예비 기금 대출로 전환하기 위한 신청 및 승인 양식"을 작성한 다음 이를 은행 신용 부서에 제출하여 스탬프를 받고 은행에서 다른 영장 사본을 이체합니다. 3. 차입자는 신청 승인서, 기타 증명서 사본, 기타 자료를 가지고 다시 지역 주택공적금 관리 센터에 가서 신청 자료를 직원에게 제출합니다. 직원의 재심사 및 승인을 거쳐 보증회사가 수표를 발행하고, 차용인은 해당 수표를 원래 대출은행에 가져가 대출잔액을 상환하게 됩니다. 4. 최종적으로 차입자는 프로비던트펀드센터에서 대출계약 및 보증계약을 체결하고 보증료를 납부합니다.
법적 근거: '주택 공적 기금 관리 규정' 제15조, 단위가 직원을 채용하는 경우 30일 이내에 주택 공적 기금 관리 센터에 예치 등록을 해야 합니다. 채용일부터 직원 주택 공제 기금 계좌를 개설합니다. 설립 또는 이전 절차. 회사가 직원과의 노동관계를 종료할 경우에는 노동관계 종료일로부터 30일 이내에 주택공제기금관리센터에 가서 변경등록을 하고 직원의 이동 또는 봉인 절차를 거쳐야 합니다. 주택 공제 기금 계좌.
상업대출을 예비자금대출로 전환하는 방법은 무엇인가요?
상업대출을 예비자금대출로 전환하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
하나는 대출금을 먼저 상환하고, 대출 기관은 상업 대출금을 먼저 상환하는 것입니다.
다른 하나는 대출금을 사용하여 대출금을 상쇄하는 것이며, 대출 기관은 대출금을 상환해야 합니다. 상업대출과 상업대출의 원리금 잔액을 미리 대출한 금액의 차이입니다.
'상업대출을 예비자금대출로 전환'을 신청하려면 차용인은 다음 7가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 주택 신청 조건을 충족해야 합니다. 우리 시의 예비 자금 대출
2. 차용인은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자여야 합니다(구매자에게 필수).
3. 대출금이 정산되지 않았고 은행이 차용인이 대출금을 미리 정산하는 데 동의한 경우
4. 원래 상업용 주택 대출금이 1년 이상(포함) 상환되었으며 신용도가 양호했습니다. 기록이 있고 연체된 대출 잔액이 없습니다.
5. 구입한 부동산이 지역 부동산 등록 부서에서 발급한 부동산 증명서를 받았으며 철근 콘크리트 구조물입니다.
6 . 구입한 부동산에 대해 담보로 제공될 수 있는 상업 대출은 적립금 대출로 전환될 수 있습니다.
7. 주택 적립금 대출이 신청되지 않았습니다.
확장 데이터:
상업 대출을 선지급 기금 대출로 변경하는 것은 실제로 상업 은행과 선지급 기금 센터 간의 청구권 이전입니다. 이때 차주와 시중은행 사이의 채권-채무관계는 차주와 프로비던트펀드센터 사이의 채권-채무관계로 전환된다. 즉, 차입자는 시중은행에서 프로비던트펀드센터로 대출금을 상환하게 된다. .
상업대출과 적립금대출은 실제로 자금조달 주체, 대상, 금리심사보증 등 여러 측면에서 근본적으로 다른 두 가지 유형의 대출입니다. 따라서 일단 대출이 이루어지면 대출보증 방법 등 채권자 권리의 양도에 많은 문제가 발생하게 된다.
상업대출을 선지급자금대출로 전환하는 방법
1. 상업대출을 선지자금대출로 전환할 수 있나요?
상업대출은 적립금대출로 전환할 수 있으나, 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 적립금대출이 있는 장소에서 대출을 신청하는 경우 신청한 경우, 공제금이 일반 예금 상태인 경우
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2. 신청자 또는 * * * 및 신청자의 단위가 차용인을 위해 주택 공제금을 1개월 이상 지불했습니다. 규정에 따른 행
3. 신청자는 안정적인 경제적 수입과 상환 능력을 가지고 있습니다.
4. 신청자는 승인된 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다.
5. 신청자와 * * *는 배우자를 포함하며, 적립금 대출로의 이체를 제외하고 미결제 대출이나 기타 부채가 없습니다.
6. " 또는 상업용 대출에 대한 선지급 자금 대출과 관련된 "주택 사전 등록 증명서"가 완료되어 모기지 등록 절차가 처리될 수 있습니다.
7. 상업 대출의 일반적인 상환 기간은 1년 이상이며, 연체 상환 기록이 없습니다.
8. 포트폴리오 대출은 상업 대출에서 적립금 대출로 전환될 수 없습니다.
9, 상업 대출은 신청을 통해서만 적립금 대출로 전환될 수 있습니다. 순수 예비 기금 대출
2. 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환하는 방법은 무엇입니까?
1. 상담이 접수되었습니다. 재대출 신청자가 원래 상업 대출 은행과 협상한 후 대출 조건을 충족하는 경우 은행 직원은 차용인이 개인 주택 공제 자금 대출 폴더를 정확하고 완전하게 작성하도록 안내해야 합니다.
2. 자료를 제출하세요. 대출 기관에서 요구하는 관련 정보를 제출하세요.
3. 대출 수락. 적격 차주에 대해서는 수탁은행이 선지급자금제도 내에서 사전 대출 예비심사를 실시하고, 예비심사 결과 및 상환능력을 토대로 대출금액, 기간, 이자율, 상환방법 등을 차주와 협의하여 결정합니다. 수탁은행은 적립금 시스템에 대한 사전 검토를 실시합니다. 차용인이 최초 검토에 실패할 경우 차용인에게 즉시 통보하고 그 이유를 제시해야 합니다.
4. 계약서에 서명하세요. 대출신청자는 원 상업대출 은행과 대출(담보대출)계약을 체결하고, 은행의 안내에 따라 경영진이 지정한 보증회사와 보증계약을 체결합니다.
5. 선입금.
대출신청자는 원 상업대출 잔액과 재융자금의 차액을 재융자은행이 개설한 특별예금계좌에 예치하고, 자체자금으로 원 상업대출을 미리 정산한다.
6. 대출금 지급. 대출자금의 발행을 관리하기 위해 대출은행은 대출자에게 적립자금 대출자금과 차주의 사전예치자금을 동시에 사용하여 원래의 상업대출을 결제할 것을 통지합니다.
3. 상업대출을 예비자금대출로 전환하는 방법(과정)
7. 보증회사는 원래 상업대출 부동산 담보대출에 대한 취소 절차를 처리하고 선지자금대출 담보대출 이체 등 등록 절차를 완료합니다.
모기지 상업대출을 노후자금으로 이체하는 방법
중고주택을 구입하거나 개발업체에서 대출을 받기 때문에 시중은행에서 대출을 받는 경우가 많습니다. 예비 기금 대출을 지원하지 않습니다. 시중은행의 대출 이자율은 적립금 자체에 비해 훨씬 높기 때문에 적립금 자체로는 수익이 발생하지 않아 적립금을 보유한 사람에게는 이중 손실이 발생합니다. 따라서 집을 구입하기 위해 상업 대출을 이용하고 적립금이 있는 경우 적립금 대출로 전환하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어 시중은행에서 20년 만기 원금과 이자로 28만 위안을 대출받았다면 월 상환액은 월 1.83위안인 반면, 공제자금은 월 1.400위안밖에 되지 않는다. 적립금 계좌에 돈이 있으면 헤징을 신청할 수도 있습니다. 월 65,438+0,000을 헤징한다면,
먼저 부동산이 위치한 선지급 펀드센터에 가서 준비해야 할 자료와 주의할 사항에 대해 문의해 보세요. 귀하의 상황이 상업 대출에서 예비 기금 대출로 전환할 수 있는지 반드시 물어보십시오. 상업용 대출을 기업 대출로 전환하는 데에는 여러 가지 조건이 있으며, 대출을 받으려면 특정 조건을 충족해야 합니다. 그렇지 않으면 여기서 돈을 갚을 때 수동적이 될 것입니다.
둘째, 시중은행에서 대출금을 갚고 은행에 가서 은행 반기내역서와 대출금 정산증명서를 출력한다. 공제기금이 제출한 예비심사자료는 은행이 정산증명서를 발급한 후 30일 이내에 제출해야 하며 연체신청은 처리되지 않습니다.
3. 적립금 품목별로 필요한 자료를 준비하여 적립금센터 특별심사창구에 제출하여 사전심사를 받으세요. 1차 검토 후, 보통 문자 메시지를 통해 프로비던트 펀드 센터의 통지를 기다리므로 시간을 놓치지 않도록 하십시오.
넷째, 면접 시 1차 심사를 위한 원본 자료를 모두 지참하셔야 하며, 지원자금센터에서 이를 스캔하여 시스템에 입력해 드립니다. 면접 이후에는 여러 가지 과정이 있으며, 지원자는 일반적으로 그 과정을 따라갈 수 있습니다.
다섯째, 면접을 마치고 부동산센터에 가서 담보대출 절차를 진행했습니다. 5일 후 나는 수수료를 지불하고 모기지 등록 양식을 선지 기금 센터에 보냈습니다. 주택담보대출 절차를 위해서는 신분증, 부동산 증명서, 적립금 관련 서식을 지참해야 합니다.
여섯째, 담보대출을 신청하고, 부동산 증명서를 가지고 담보부동산센터에 제출한 뒤, 담보대출증을 선지자금센터에 제출하세요. 현재 공기업으로의 사업이전을 위한 모든 절차는 완료되었으며, 인내심을 가지고 대출을 기다리고 있습니다.
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