현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 금리 - 어떤 부동산을 대출할 수 없습니까? 그럼 어떤 집을 담보로 잡을 수 없나요? 1. 대출금을 상환하지 않은 재산. 담보소비 대출은 반드시 담보가 없는 재산이어야 한다. 두 은행이 동시에 한 채의 부동산에 대한 그의 권리를 가질 수 없기 때문에, 만약 저당 부동산이나 부동산이 저당 상태에 있다면, 은행은 이미 그 부동산에 대한 그의 권리를 가지고 있으며, 은행이 그 부동산을 다시 저당잡히는 것을 허용하지 않는다. 대출은 갚지 않고, 재대출은 동명 재대출이라고 하는데, 현재 중앙은행은 이미 명백히 운영을 금지했다. 2. 일부 공공 주택은 이미 구입했다. 이미 공채를 매입하여 저당 소비자 대출에 사용할 수 없는 경우는 두 가지가 있다. 예를 들어, 주택 구입 계약이나 주택 구매 계약을 제공할 수 없는 구매공채가 있는데, 주택 구입 계약서에 원래 기관이 우선구매권을 가지고 있는 조항이 있다면 은행은 다른 권리를 얻을 수 없기 때문에 은행은 담보소비 대출을 운영할 수 없기 때문이다. 다른 하나는 산실이다. 산실의 상장증명서를 제공할 수 없다. 이런 부동산은 상장할 수 없고, 은행은 그의 권리를 얻을 수 없다. 즉, 은행은 담보가 없어 이 업무를 운영할 수 없다. 3, 5 년 미만의 저렴한 주택. 주택 이전은 경제 적용 주택 관리 또는 순수 경제 적용 주택이다. 국가의 현행 정책에 따르면 5 년도 채 안 되어 상장거래를 할 수 없고, 은행도 그의 권리증서를 받을 수 없어 담보소비를 처리할 수 없다. 4. 부동산증이 없는 작은 재산권실. 소재산권 부동산의 경우 주민이 부동산증을 취득하지 않으면 부동산의 사용권만 있고 소유권이 없으면 부동산을 처분할 수 없기 때문에 이런 부동산은 상장할 수 없고 건설위원회에 담보할 수 없고 담보소비대출을 할 수 없다. 5. 너무 낡고 너무 작은 중고방. 대부분의 은행들은 저당 부동산에 대해 엄격한 규범을 가지고 있다. 너무 낡고 면적이 너무 작은 중고 주택은 종종 담보대출 자격을 갖추지 못한다. 종합적으로 볼 때, 은행은 면적이 5 평방미터, 집령 ≥2 년 동안의 부동산은 실현하기 어렵고, 담보대출이 어렵다고 생각할 것이다. 물론, 만약 부동산이 도시의 주요 기능지역에 위치해 있다면, 일부 부동산은 단독으로 대출을 신청할 수 있다.