법적 분석: 이혼 당시 모기지는 상환되지 않았습니다. 재산 소유권이 등록되지 않은 재산에 대해 법원은 다음과 같은 처리 방법을 채택합니다. 1. 당사자가 해당 재산을 사용하는지 확인합니다. 왜냐하면 대출을 받아 집을 구입한 뒤 부동산등기부등본을 취득하지 못하더라도 개발업자가 약정대로 집을 넘겨주기 때문에 사실상 집은 정상적으로 사용할 수 있기 때문이다. 다만, 법원이 당사자에게 이용이 가능하다고 결정한 경우에는 이용자를 제한하지 않습니다. 2. 주택의 재산권을 취득한 후 별도의 소송을 제기합니다. 주택담보대출금을 갚고 주택 소유권을 얻은 후, 재산권 분할에 대해 양측이 협상을 할 수 없을 경우 법원에 직접 가서 별도로 소송을 제기할 수 있습니다. 물론 아직 재산권 증명서를 취득하지 않은 주택에 대해 양측이 다른 분쟁이 없고 재산권 분할에 합의할 수 있는 경우 인민법원은 재산권 취득을 기다리지 않고 주택 소유권을 결정할 수 있습니다. 재산권등록증. 게다가 이혼 당시 아직 미납된 주택담보대출이 남아 있기 때문에 부부 모두 빚을 지게 될 수밖에 없다. 결혼 중 투자* * *로 구입한 주택에 대해서는 다른 예외가 없습니다. 예를 들어, 혼전 개인 재산으로 주택을 구입하지 않은 경우 해당 주택은 부부의 공동 재산으로 간주되며, 미지급 모기지도 포함됩니다. 양 당사자가 공동 부채로 반환하게 됩니다. 주택에 대한 부동산 소유권 증명서를 취득했지만 대출금이 상환되지 않은 경우, 법원은 가격을 협상하고 주택을 일방에게 지급할 수 있습니다.
법적근거: "중화인민공화국 민법"
제1076조 부부가 자발적으로 이혼하는 경우에는 서면으로 이혼합의서를 작성하고 본인이 혼인신고를 하여야 한다. 당국 이혼 등록.
이혼합의서에는 당사자 쌍방이 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고, 자녀양육비, 재산, 채무처분 등에 관한 합의가 이루어져야 합니다.
제1079조. 배우자 일방이 이혼을 청구하는 경우 해당 기관은 조정을 하거나 직접 인민법원에 이혼소송을 제기할 수 있다.
인민법원은 이혼소송을 심리할 때 조정을 실시하며, 관계가 실제로 파탄되어 조정이 효과가 없을 경우 이혼을 허가합니다.
다음 상황 중 어느 하나에 해당하여 조정이 실패할 경우 이혼이 허용됩니다:
(1) 중혼 또는 다른 사람과의 동거
(2) 가족법 가족 구성원에 대한 폭력, 학대 또는 유기,
(3) 도박, 약물 남용 및 기타 나쁜 습관,
(4) 정서적 문제로 인해 2년 이상 별거 불화,
(5) 결혼 관계를 파탄으로 이끄는 기타 상황.
일방이 실종 선고를 받고 상대방이 이혼을 신청하는 경우 이혼이 승인됩니다.
인민법원이 이혼할 수 없다는 판결을 내린 후, 쌍방이 1년 동안 별거한 후 일방이 다시 이혼소송을 제기하면 이혼이 허용된다.