구매자가 집을 사서 주택 구매 계약을 체결할 준비를 할 때 반드시 개발자의' 안전허가증' 을 검사해야 하며, 일반적으로 개발자의' 오증' 으로 알려져 있다면, 부동산' 오증' 은 어떤' 오증' 을 가리킵니까? 오증이 완전하지 않은데, 또 무슨 피해가 있는가? < P > 첫째, 부동산 프로젝트의' 오증' 은 무엇입니까? < P > 부동산 오증, 어느 오증, < P > 부동산 오증은 개발자가 부동산 시장에서 분양주택을 판매하기 위해 갖추어야 할 조건이며, 관련 규정에 따라 부동산 관리부에서 분양주택 판매를 처리하는 각종 수속 증명서입니다. < P > 둘째, 부동산' 오증' 은 어떤' 오증' 을 의미합니까?
| 도식
' 국유지 사용증'
' 건설지 계획허가증'
' 건설공사 계획허가증'
' 건설공사 시공허가증'
' 상품주택 판매 (예매) 허가증 < P > 분양주택이라면 개발자가 분양주택을 판매하려면 위의' 오증' 이 있어야 합법적인 판매주체다. 집을 사는 인재는 돈을 내고 집의 산권증을 받을 수 있다. < P > 4, 만약 오증이 모두 주택 구입자에게 어떤 해를 끼칠 수 있습니까? < P >' 국유토지사용증' 누락
1, 토지사용권제한 없음, 모든 개발건설은 위법행위
2, 토지성질이 불분명하다. 매입주택은 토지성질이 상업용지나 공업용지이기 때문에 최종 재산권은 4 년 또는 5 년 (주택재산권은 7 년) 에 불과하다 주택 구입 전 약속한 녹화, 분수, 교육지원 등 후기에는 < P >' 건설공사 계획허가증' 이 없어 < P > 건설공사가 정부 심사를 통과하지 못하고 후기에는' 들보 교체주' 가 있을 수 있다. (예: 1, 24 층 건물, 결국 18 층 2, 4 실이 3 실으로 변할 수 있다. 양위변위) < P >' 건설공사허가증' 누락 < P > 시공단위 건축자격증 미심사 < P > 건축과정 및 건설품질보증불가 < P >' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 누락
1, 판매조건 위반 판매 부동산증 < P > 도 처리할 수 없다. 만약 개발자가 예매 허가증을 받지 못한다면, 개발상이 투입한 자금, 공사 진도, 완공 인도 날짜, 예매 면적, 인도 사용 후 부동산 관리 등은 주관부서가 감시할 수 없고, 개발상이 무단으로 계획 변경, 연체납부, 계약사기, 약속 불현금, 부동산증 등을 쉽게 할 수 있다. < P > 이것들을 다 봤는데, 오증이 완비된 집만이 믿을 만하다고 생각하지 않나요? !