주류 외부 자금 조달 방법으로는 정부 투자, 은행 대출 및 상장, 벤처 캐피탈 등이 있습니다.
법인이 은행에서 신탁회사로 변경된다는 점을 제외하면 은행 담보대출과 유사합니다.
은행은 자금을 흡수하고 보관하는 기능을 갖고 있지만 신탁회사는 그렇지 않습니다.
신탁은 담보의 통일된 포장을 통해 상품을 발행한 후 상품을 다수의 단위주로 나누고 최종적으로 판매를 통해 자금을 조달하고 금융기관으로부터 일정 이자를 부과합니다.
투자자에 대한 수익으로 일반적으로 토지의 50% 미만이 저당 잡히고 위험 통제도 은행보다 약간 높으며 비용도 은행보다 약간 높습니다.
기존 주택 담보대출: 차용인은 1선 및 2선 도시에 부동산 담보를 제공하고 담보율은 70%를 초과하지 않으며 담보 부동산의 재산권이 명확합니다. 강력한 상대방: 상하이 현지 자산 관리 회사가 설립되었습니다. 19년 동안 모기지 사업에 깊이 관여했으며, 대출 전, 폐쇄 루프 관리를 달성하기 위한 강력한 모기지 팀을 보유하고 있습니다. 자금의 전체 프로세스 모니터링: 대출은 차용인의 계좌로 직접 이체됩니다. 은행과 기업을 직접 연결하여 신탁을 하고, 차입자가 상환하는 원리금이 직접 신탁계좌에 입력됩니다.
전체 거래 구조가 폐쇄되고 위험이 격리되며 계정이 완전히 감독됩니다. 지역적 위치 이점: 기본 자산은 강력한 경제력을 갖춘 액세스 도시인 1급, 새로운 1급 및 2급 도시로 제한됩니다.