연말에 주택담보대출을 쉽게 갚을 수 있나요?

연말이 되어도 모기지 대출은 그대로 유지되지만 승인 속도는 느려질 것입니다. 한편으로 은행은 연말 검토를 수행할 인력이 부족할 수 있습니다. 반면, 연말에는 대출 할당량이 빡빡합니다. 또한 일반 조건을 갖춘 대출 기관은 주택 대출이 승인된 후 다음 해까지 대출을 연장하는 것이 일반적입니다.

연말이나 연초에 주택담보대출을 받는 것이 더 쉽나요?

연말에 집을 사기 위해 대출을 받는 것보다는 연초에 주택담보대출을 신청하는 것이 좋다. 은행들은 연말이 되면 일년 내내 결산을 해야 하기 때문에 자금이 부족해 주택담보대출 신청이 더욱 어려워지고 승인에도 평소보다 오랜 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 승인이 나면 대출을 연장할 수 있습니다.

그러나 연초에 신청하기로 결정하면 은행은 충분한 자금과 느슨한 정책을 갖게 되어 고객이 대출을 더 쉽게 받을 수 있습니다. 더욱이, 많은 부동산 개발업자들이 연초에 새로운 부동산을 출시할 것이고, 주택 공급이 더욱 풍부해질 것이므로 고객이 선택할 수 있는 주택이 더 많아질 것입니다.

연말에 주택담보대출을 신청하는 사람도 많지만, 실제로는 대부분 몇 년 후에 승인을 받고 해제되는 경우가 많다는 점도 눈여겨볼 부분이다. 그러나 연말에 모기지를 신청하면 혜택이 없는 것은 아닙니다. 연말에 일부 개발자는 자금을 모으기 위해 몇 가지 우대 조치를 도입할 수 있으므로 가격 할인이 있을 수 있습니다.

대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 지역 주택 정책을 이해합니다.

요즘에는 많은 1급 도시에서 주택 구입이 구매 제한 정책의 영향을 받게 됩니다. 따라서 주택 구매자는 주택 구입을 위해 대출을 받기 전에 현지 주택 구입 정책에 주의를 기울여야 합니다. 주택 구입 자격, 계약금 비율 등 거주 도시의 신용 정책을 이해해야 합니다.

2. 좋은 구매 계획을 세우세요.

대출로 주택을 구입할 때 주택 구매자는 장기적인 자금 계획을 세워야 합니다. 주택 구입 대출 정책을 이해하는 것 외에도 가족 재정 계획을 잘 수행하는 것도 최우선 과제입니다. 계약금과 월별 대출금 상환액은 일상적인 소비 습관에 따라 결정되어야 합니다. 예를 들어 가족 중 노인이 자주 아프고 자녀가 공부해야 할 경우 모기지 상환 외에도 자금을 계획해야 합니다. 합리적으로.

3. 적절한 상환 방법을 선택하세요.

집을 구입할 때 일반적인 상환 방법은 주로 평균 원금과 원리금 균등액입니다. 평균 자금: 장기간 근무한 사람 등 상대적으로 일정 기간 동안 상환 능력이 강한 차용자에게 적합합니다. 평균 자본에 대한 총 이자는 해당 원금과 이자의 금액보다 적습니다. 원금과 이자가 동일함: 월 상환액이 동일하므로 정상적인 소비 계획을 가진 가족, 특히 경제 상황이 초기에 과도한 투자를 허용하지 않는 젊은 층에게 더 적합합니다. 이 방법을 선택하시면 됩니다.

4. 매달 제때에 전액을 상환합니다.

기한 상환이란 대출 기관이 자신의 부주의로 인한 채무 불이행을 방지하기 위해 매달 약정 상환일 이전에 상환 계좌에 충분한 자금이 있는지 주의를 기울여야 함을 의미합니다. 본인의 부주의로 인해 은행에 신용불량 기록을 남기게 됩니다.