집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
상업용 주택 거래에는 두 가지 주요 지불 방법이 있습니다. 하나는 한 번에 지불하는 것입니다. 자금이 충분하고 상환을 원하지 않는 분은 월납이 좋은 선택입니다. 대부분의 주택 구매자가 할부 방식을 선택하는 은행 모기지 방식도 있습니다. 월별 지불금을 계산합니까? 아래 에디터와 함께 알아보겠습니다.
총 가격이 480,000인 주택의 경우 계약금은 140,000입니다. 은행 모기지 할부 방식을 선택하고 10년 후에 상환하면 됩니다.
1. 원리금균등방식을 선택하세요
월납부금을 원리금균등방식으로 한다는 것은 은행이 매월 납부금 중 남은 원금과 이자를 먼저 회수한 후 원금을 회수한다는 뜻입니다. 남은 원금이 줄어들면서 원리금도 줄어들지만, 월 불입금 총액이 변하지 않을 때까지 매월 불입금의 원금이 점차 늘어나게 됩니다.
상환월수는 대출기간에 12개월을 곱하여 계산됩니다. 10년으로 상환기간은 12개월, 즉 상환월수는 120개월입니다. 기준이자율에 따르면 갚아야 할 총액은 464,314.38위안이고, 그 중 지급 이자는 124,314.38위안이므로 월 납부액은 3,869.29위안이다.
2. 원금 균등 납부 방식을 선택하세요.
원금 균등 분할 납부 방식의 경우 월 상환액은 월 원금 납부액에 월 납부액을 더한 금액입니다. 월 원리금 상환액은 대출금 총액에서 상환개월 120개월을 뺀 금액으로 구성되며, 월 원리금 상환액은 대출금 원금에서 상환액을 뺀 금액에 월 이자율을 곱한 금액이 됩니다. 매월 원금을 납부하는 시점에 원금은 그대로 유지되며, 남은 원금에 따라 이자가 달라집니다. 즉, 집을 구입하려면 34만 위안의 대출이 필요하며, 상환월 102개월을 제외하면 첫 달 납입금은 4,689.17위안, 월 감소 이자는 15.47위안이다. 이자는 약 112,277.92위안이며, 총 상환금액은 452,277.92위안으로 원리금균등방식보다 비용 효율적입니다.
편집자 요약: 주택 구입 시 월세를 분할 납부하는 방법은 크게 원금과 균등, 원금 균등 두 가지가 있습니다. . 편집자가 공유한 내용이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
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