안녕하세요. 저희 은행의 대출 업무를 신청하셔야 하는 경우, 다음 내용은 천진지점의 직접 대출을 기준으로 하여 이해를 돕기 위해 작성되었습니다. 대출 대상 및 조건 1. 소매 대출 고객의 기본 요구 사항을 충족합니다.
2. 상업용 주택을 구입하는 외국인 또는 홍콩, 마카오, 대만 거주자도 외국인에 대한 관련 국가 요구 사항을 준수해야 합니다.
3. 대출금의 원리금을 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
대출자의 월 대출 지출은 월 소득의 50%(포함) 이하로, 월 부채 지출은 월 소득의 55%(포함) 이하로 통제해야 합니다.
4. 기타 조직이 정한 조건.
대출 통화 RMB 대출 금액 1. 신용/단일 대출의 최대 금액은 구입한 부동산의 담보 대출 가치의 70%를 초과할 수 없으며 규제 기관 및 은행의 관련 규정을 준수해야 합니다.
2. 규제 당국의 정책이 조정될 경우 은행 및 규제 당국의 관련 규정에 따라 시행됩니다.
정기신용/단일대출의 최대기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
대출금리 1. 주택담보대출에는 변동금리와 고정금리가 있습니다.
2. 변동금리를 채택하는 경우 중국인민은행이 규정한 기준금리와 감독당국 및 관련 은행 규정이 정한 변동범위에 따라야 한다.
3. 고정 이자율을 채택하는 경우 본 명세서의 기능 장에 있는 고정 이자율 관련 조항 및 본사의 관련 가격 책정 기준을 따라야 합니다.
상환방법 1. 상환방법에는 균등상환, 원금, 원리금 균등, 월별 독립납부, 원금상환계획 등이 있습니다.
대출기간이 1년(포함) 미만인 경우에는 만기일시 매월 이자지급으로 원금을 상환할 수도 있습니다.
2. 취급 기관은 차용인의 실제 필요와 상환 능력 및 신용 기록을 바탕으로 상환 방법을 결정하기 위해 차용인과 협상해야 합니다.
대출 보증서 1. 1층 주택 대출과 예비 기금 대출을 제외하고 구입한 부동산은 우리 은행에 담보로 잡혀 있어야 합니다.
2. 모기지 등록 절차가 완료되지 않은 경우, 별도로 규정하지 않는 한 원칙적으로 은행이 승인한 단계적 보증 조치를 제공해야 합니다.
3. 구입하는 부동산의 구매자는 원칙적으로 차용인이어야 합니다.
차입자가 주택 구입자(당사자 중 일방)가 아닌 경우, 차입자는 주택 구입자를 대신하여 주택 대금을 지급하는 사유를 설명하는 서면을 우리 은행에 발행하고 자발적으로 주택담보대출을 신청한다는 것을 선언해야 합니다. 주택 구입자를 대신하여 주택 대금을 지불하기 위해 우리 은행에서 대출을 받습니다.
대출은 차용인의 진정한 의사표시이며, 기만이나 강압이 없습니다.
그의 뜻에 반하여.
지원서류 1. 신원정보 : 신분증, 군장교 신분증 등
2. 결혼 증명서: 결혼 증명서, 이혼 증명서, 미혼 진술서 등
3. 사용 증명서: 구매 계약서, 계약금 청구서(또는 개발자의 금융 인감이 찍힌 영수증) 4. 현지 거주 증명서: 과거 3개월 동안의 고정 전화 요금 목록, 공과금 청구서 목록 등 연도 귀하의 거주지 주소를 증명하는 정보입니다.
5. 상환능력 입증서류 (다음 중 1개 이상 제출) (1) 소득증명서에 기재된 소득이 기본적으로 해당 지역의 산업, 직업, 지위에 부합하고, 소득수준이 고객의 소득수준을 충족하기에 충분한 경우 상환이 필요한 경우, 소득 증명서를 제출해야 합니다.
(2) 자영업자 및 지역 내 동종 업종의 동일 직위 소득보다 소득이 현저히 높은 고객의 경우, 상환 출처를 입증하는 보충서류를 제출해야 합니다.
다음을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다: ① 지난 1년 동안 연속 3개월(포함) 이상 은행에서 지급한 급여 목록 또는 신뢰할 수 있는 급여 목록을 제공합니다. (2) 관련 기관에서 주식을 보유하고 있다는 증거 및 주식 증명을 제공합니다. (3) ) 금융 자산 또는 비금융 자산을 포함한 가계 자산에 대한 증거를 제공하십시오.
(3) 우리은행 급여대리점 고객은 별도의 소득증명서 발급 없이 급여대리점 계좌명세서를 직접 제공할 수 있습니다.
(4) 사회 보장 계좌 명세서 또는 개인 세금 영수증을 제공할 수 있는 고객은 회사에서 소득 증명을 발급할 필요가 없습니다. 당사 은행은 현지 사회 보장 계좌 납부 또는 세금 정책의 관련 조항에 따라 고객의 소득을 계산합니다.
6. 기타 본 기관이 요구하는 정보.
참고: 소매 주택 담보대출에는 "5개 증명서"(토지 증명서 또는 토지 사용 증명서, 건설 프로젝트 규칙 라이센스, 건설 토지 계획 라이센스, 건설 프로젝트 건설 및 분양(판매) 라이센스) 전체 세트가 필요합니다.