법적 주관성: < P > 하나, 결혼 후 담보상환이혼은 어떻게 해결합니까? 1. 조기 상환은 은행 모기지 론의 모기지 등록을 제거합니다. 만약 대량의 현금이 앞당겨 대출금을 상환하지 않는다면, 일부 대출회사를 통해 부동산증을 환매하는 것을 고려해 볼 수 있다. 부동산증을 취득한 후 쌍방은 부동산 등록과에 가서 양도를 처리한다. 2. 대출금을 한꺼번에 갚을 수 없는 사람은 대출은행과 협의하고, 대출자를 변경하고, 주택담보계약을 다시 체결할 수 있다. 1. 혼전 당신의 이 부분에 대한 출자에 대해 남자와 여자는 각각 절반의 계약금을 냈기 때문에 혼전 부동산은 * * * 소유로 귀속되고,' 물권법' 제 94 조에 따르면 일부 사람들은 그 몫에 따라 * * * 모든 부동산이나 동산의 소유권을 누리고 있다. 따라서 남자와 여자는 각각 절반을 차지해야 한다. 2. 남자와 여자가 결혼한 후에도 혼전의 공헌은 비례한다. 결혼 후 남자가 대출금을 상환하는 것은 부부 공동재산에 속하며 이혼할 때 균등하게 나누어야 한다. 요약하면, * * * * 의 관점에서나 부부 공동재산의 관점에서 남녀가 이혼할 때 이 재산을 똑같이 나누어야 한다. 3. 이혼할 때 쌍방은 부동산이 한 사람이 소유하기로 약속할 수 있고, 아직 갚지 않은 대출은 부동산 소유자의 개인 채무로, 한쪽이 상대방에게 배상하도록 약속할 수 있다. 이는 실제로 많은 이혼 부부가 재산을 처리하는 전략으로 분쟁을 피할 뿐만 아니라 균등한 목적을 달성했다. 혼전 한쪽이 담보수속을 하고, 결혼 후 부부가 공동으로 대출금을 상환하지만, 혼전 재산권 등록을 하지 않은 경우는 논란이 많다. 주택담보대출은 혼전에 처리되며 재산권 등록이 없기 때문에 집은 혼전 개인 재산에 속해야 할 것 같다. 하지만 결혼 후 부부가 공동으로 대출금을 갚고, 집도 상대방의 자금 투입이 있어 결혼 후 재산에 속해야 할 것 같다. 사실 어떤 모습일까요? 실제로 이 경우 저당된 주택은 혼전 재산으로 처리해야 하며, 은행은 구체적인 주택 구입자인 대출 채무자 (담보인) 의 신용에 대한 자신감을 가지고 있으며, 재산권은 개인이 혼전 지불금을 지불하여 취득한다. 따라서 이 경우 결혼 후 산권증을 취득하더라도 그 집은 여전히 개인 재산에 속하므로 개인 재산으로 처리해야 한다. 혼전 담보 수속을 밟으며 이미 재산권 등록을 처리했다. 결혼 후 부부 쌍방은 대출금을 청산할 것이다. 은행과 채무자 간의 채권 채무 관계는 신용상황에 대한 특수한 신뢰를 바탕으로 하며, 채무자는 혼인관계로 인해 변하지 않는다. 부부가 같은 재산으로 대출금을 상환하는 것은 부부 간의 채권 부채 관계일 뿐, 집의 소유권을 바꾸지 않는다. 이 경우, 주택재산권이 어느 쪽에 속하는지, 담보대출은 어느 쪽이 처리한다. 반납된 차입금은 배우자에게 속한 부분은 돌려주어야 하고, 이혼 후 갚지 않은 채무는 여전히 개인 채무로 남아 있다. 결혼 후 담보수속을 밟았지만, 주택재산권은 부부 측 명의로 등록되었다. 같은 부동산에 속한 주택의 성질은 논란의 여지가 없다. 문제는 집을 비재산권 등록자에게 선고하면 채무가 이체되는지, 은행 승인이 필요한지 여부다. 사실, 채권자의 동의 없이는 채무자 변경을 이유로 재담보 수속을 거부할 수 없습니다. 결혼 관계 중 실제 대출자는 부동산증의 명목 소유자나 대출자가 아니라 부부 쌍방이기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 또한 이혼 시 어느 한 쪽에도 주택재산권을 선고해도 은행의 신용이익에 영향을 미치지 않는다. 법원은 판결을 내릴 때 은행의 신용이익을 기준으로 삼을 수 있을 뿐만 아니라 상환능력이 강한 쪽에도 집을 수여할 수 있다. 결론적으로 이혼 부동산은 결혼 후 대출을 받아 집을 사는 것과 같이 많은 상황에 처하게 될 수 있으며, 이혼할 때 분할하는 것이 더 번거로울 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 이혼명언) 결국 몇 가지 불안정한 요소가 있기 때문에 협상을 통해 나누는 것이 가장 좋다. 협상이 실패하면 변호사의 건의로 부동산을 분할해 법원에 소송을 제기할 수 있다. < P > 법적 객관성: < P > 최고인민법원은' 중화인민공화국 민법전' 결혼가족편 적용에 대한 설명 (1) 제 27 조 한쪽이 혼전 임대, 결혼 후 같은 재산으로 구매한 주택을 한 쪽의 이름으로 등록해 부부 공동재산으로 인정했다. 제 29 조 당사자가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 매입한 것은 자녀에 대한 개인 증여로 간주되지만, 부모는 쌍방에 대한 증여를 분명히 밝혔다. 당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방의 집을 매입하는 것은 약속대로 처리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 민법전 제 162 조 제 1 항 제 4 항의 원칙에 따라 처리한다. 제 32 조 혼전 또는 혼인 관계 존속 기간 동안 당사자는 한 쪽의 모든 재산을 다른 쪽이나 * * * * * * * * * * * * * *