은행에 가서 집을 담보로 대출을 받을 수도 있고, 담보가 있는 집에 대해서도 대출을 신청할 수 있다는 것은 다들 알고 계시리라 믿습니다. 돈을 꺼내지 않으면 나쁘게 발전하지 않을 것이고, 이는 주택대출 시장의 밝은 부분이 되었습니다. 은행에서는 주택담보대출 절차도 자세히 소개했다. 모기지 하우스에 대한 정보는?
뉴스요?
1. 판매자가 대출은행에 주택담보대출 협력 의사를 제안합니다. 대출 은행은 개발 프로젝트, 건설 자격, 신용 등급, 책임자의 행위, 기업의 사회적 평판, 기술 수준 및 운영 조건을 바탕으로 적격 판매자와 주택담보대출 협력 계약을 체결해야 합니다.
2. 차입자는 집값의 30% 이상을 계약금으로 납부합니다. (주택 구입 계약서, 30% 주택 구입 영수증, 신분증, 혼인관계 증명서, 대출은행에 예금 계좌 개설 후 대출 서명 대출 절차 완료 후 판매자의 계좌로 금액이 입금되며(고객 임의 보험 원칙 적용), 고객에게 통보됩니다.
3. 향후 차용인은 매월(분기별) 20일까지만 계약서를 제출하면 됩니다. 해당 금액은 차용인의 계좌에서 자동으로 차감되며, 대출은행의 재산 소유권 증명서 및 주택담보대출 등록 절차는 관련 관할 기관의 부과 기준에 따라 엄격하게 시행되어야 하며, 대리 수수료는 차용인에게 부과되지 않습니다. 위 절차에 필요한 자료를 제출하신 후 대출금을 고객에게 돌려드립니다.
부동산 담보대출을 다시 신청하세요.
1. 신청인과 배우자의 신분증, 호적부, 혼인관계 증명서, 신청인과 배우자의 소득증명서, 기타 대출 목적에 대한 증빙, 기타 필요한 정보. 은행, 은행 이자율 및 상환 방법 은행 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간의 상업 대출 이자율을 따르거나 대출 기간이 1년 미만인 경우 적절하게 변동될 수 있습니다. 월별 또는 분기별로 이자를 상환하는 방식입니다. 기간이 1년 이상으로 제한되는 경우 원금과 이자를 월별로 상환하거나
위에서 주로 상환합니다. 주택담보대출 절차의 지불 정보를 소개합니다. 이제 주택 구입을 선택하는 사람들이 많아지고 있지만 이제 대출을 받을 생각이 있다면 대출 신청 절차가 번거롭고 복잡해지지 않습니다.
2. 주택을 담보로 대출을 받는 방법
집을 수리하지 못할 경우 은행에서 얼마를 빌려야 하는지 계산해 보세요. , 이자를 내지 않아도 됩니다. 최근 주택담보대출 시장에서 이런 종류의 사업이 새로운 주목을 받고 있습니다. 그렇다면, 주택담보대출을 재융자하는 방법은 무엇입니까? 1. 모기지 a. 주택 재융자 방법은 세 가지가 있는데, 그 중 하나는 담보대출의 월 상환액에 따라 2차 대출을 받는 것입니다. 3년 이상은 80회까지 가능합니다. 둘째, 이자를 먼저 갚고 원금을 갚을 수 있다. 2. 주택담보대출 절차 1. 대출자는 서면 대출 신청서를 제출하고 재산 등 증빙 서류를 제출해야 합니다. 2. 구매자와 판매자는 대출 은행에 계좌를 개설해야 합니다. 3. 대출은행의 승인을 받은 후, 차용인은 은행과 계약을 체결하고 주택이전 및 보험가입 절차를 진행합니다. 소유권 증명서, 보험 증서 및 기타 재산 소유권 증명서를 은행에 제출하여 모든 절차가 완료되면 은행은 개설된 계좌로 대출 금액을 이체합니다. 이체 승인에 따라 대출금은 차용자 계좌에서 판매자 계좌로 이체됩니다. 편집자 요약: 저당 잡힌 주택을 재융자하는 방법은 무엇입니까? 모기지 재융자 과정은 물론, 기사를 읽고 나면 모두가 이해하게 될 것이라고 믿습니다. 위 내용이 도움과 제안을 드릴 수 있기를 바랍니다. 더 많은 관련 정보가 필요하시면 계속 팔로우해주세요. 해당 지역에 들어가 무료 개조 견적을 받으세요.
3. 저당 잡힌 주택 두 채를 교환하는 방법은 무엇입니까?
1. 새 집을 구입하고, 담보로 대출을 받고, 세금을 납부했습니다. , 그러나 부동산 소유권 증명서를 취득하지 않고 집을 바꾸고 싶습니다.
이 상황이 가장 문제다. 주택 당국은 거래를 허용하지 않습니다. 집을 바꾸려면 대출금을 상환하고 부동산 증명서가 있어야 합니다. 주택교환 신청 절차는 시행사와 매수자가 원래 주택 매매계약을 해지하고, 시행사가 은행 대출금을 한꺼번에 상환한 뒤, 매수자와 은행 간의 대출계약을 종료한 후 새 주택 매매를 체결하는 과정이다. 원래 구매자와 계약을 맺습니다. 새 주택에 대한 대출이 여전히 필요한 경우 은행 대출을 다시 신청해야 합니다.
증서세와 유지비를 납부한 개인 소유자는 환불을 받을 수 없으며 개발업체에 협상을 요청할 수만 있습니다.
주택 구매에 대한 세금 환급 절차에 주의해야 합니다.
a. 주택 구매 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 부동산 중개업자가 세금 환급 신청서를 발행해야 합니다. 해당 금액의 송장(영수증은 허용되지 않음)을 통해 구매 날짜를 결정합니다.
b. 재산권 증명서를 받기 전에 주택 구입 계약서 및 계약금 청구서와 함께 개인소득세를 해당 기관의 재무부에 가서 납부하고, 재산권 증명서를 받은 후 원본과 사본을 적절하게 보관하십시오. 재산권 증명서, 세금 환급 등록을 신청하십시오.
2. 새 집을 구입했지만 계약금을 지불하지 않았거나 모기지를 신청하지 않았습니다.
계약금을 지불하기 전에 집을 변경할 수 있나요? 주택담보대출을 못 받으면 집을 바꿀 수 있나요? 미등록 주택을 변경하는 방법은 무엇입니까? 집을 바꾸는 이유가 타당하다면 개발업자와 직접 협의할 수도 있습니다.
3. 중고주택을 구입했거나, 새 집을 구입하고 부동산 증명서를 받은 후 집을 바꾸고 싶습니다.
이 경우 일반적인 중고주택 거래 절차, 즉 먼저 팔고 난 뒤 사거나, 먼저 사서 나중에 사는 방식으로만 처리할 수 있다. 구매 및 대출 한도 정책.
4. 담보대출 주택을 재융자하는 과정은 어떻게 되나요?
부동산을 담보로 할 수 있다는 것은 대부분 알고 있지만, 부동산을 2회 담보로 할 수 있다는 사실은 아는 사람이 거의 없습니다. 즉, 담보로 잡은 부동산을 다른 사람에게 다시 담보로 설정할 수 있고 절차도 번거롭기 때문에 대부분의 사람들은 그것을 다시 하지 않습니다. 그렇다면 2차 주택담보대출 절차는 어떻게 될까요? 이와 관련해 편집자는 공유할 주택의 2차 담보대출에 대한 몇 가지 정보를 찾았습니다.
본국 재산법 제199조는 동일한 재산이 2인 이상의 채권자에게 저당권을 담보로 설정한 경우 저당재산의 경매 또는 매매 수익금을 다음 규정에 따라 변제하도록 규정하고 있습니다.
(1) 저당권이 등록된 경우 등록 순서에 따라 상환됩니다. 순서가 동일한 경우 채권자의 권리에 따라 상환됩니다.
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(2) 등록된 저당권이 미등록된 저당권보다 먼저 변제된 경우
(3) 저당권이 등록되지 않은 경우 채권자의 권리에 비례하여 변제됩니다. 즉, 귀하가 주택을 모두 은행에 담보로 설정하고 주택담보대출 등록 절차를 거친 경우라도 귀하의 주택을 타인에게 담보로 대출을 받을 수는 있으나, 담보된 부동산을 매각할 경우에는 상환순서가 달라집니다. 경매.
또한 201165438 원저우시 정부는 2월 6일 '부동산 및 기타 재산 담보 등록 및 관리 강화에 관한 임시 조치'를 발표한 것으로 알려졌다. 2012년 3월 29일, 원저우는 "부동산 및 기타 재산 담보 등록 및 관리 강화에 관한 보충 규정"을 발표했습니다. 이 규정은 지방정부 차원의 2차 모기지 대출을 규제합니다.
또한 부동산 담보대출은 업무용 건물과 상점, 오피스 빌딩, 호텔 등 사무용 건물을 모두 포함하여 부동산에 대한 매우 광범위한 정의를 가지고 있습니다. , 그리고 집. 따라서 은행의 부동산 담보대출 상품에 상업용 주택 담보대출임을 구체적으로 명시하지 않는 한, 기업이 사용하는 사업장이나 사무실 공간을 임대하더라도 사업주가 개인 재산을 가지고 있는 한, 기업에 대한 담보 대출을 계속 신청할 수 있습니다.