주택자금 장외대출 처리 절차는 다음과 같습니다.
1. 차입직원은 납부와 예금을 중심으로 '외부대출 근로자를 위한 주택공제자금 납부바우처'(이하 '입금바우처'라 한다)를 발급한다.
2. 대출신청. 대출근로자는 주택구입사이트센터에 장외대출을 신청하고, 주택구입사이트센터에서 제공해야 하는 대출정보를 보유하고 있다.
3. 검토 및 승인. 주택 검토자는 영업일 기준 7일 이내에 대출 승인, 검토 및 승인을 완료하고 대출 승인 여부를 결정한 후 차용인에게 통보해야 합니다.
4. 대출 서명. 외부 대출이 승인된 후 차용인은 주택을 구입한 곳의 주요 은행 또는 주거래 은행을 방문하여 대출 계약 및 관련 보조 계약, 문서 및 기타 서면 문서에 서명해야 합니다.
5. 대출 보증 또는 모기지. 주택 핵심은 모기지 처리 및 보관(사전 등록)을 담당합니다.
6. 대출금 지급. 주택담보대출(사전등록) 후 주택구입센터 또는 사업은행은 주택담보대출(사전등록) 소유권 증명서를 받은 후 대출을 발행하고, 예금영수증을 예금센터에 피드백한다. 예금이 이루어지는 센터는 다른 곳의 직원 대출에 대한 세부 계정을 설정해야 합니다.
7. 오프사이트 대출 신청. 예금센터에서 발행한 예금증명서와 주택구입센터에서 발행한 대출금은 모두 도주택공제금 OA 플랫폼을 통해 확인된다.
타지역 주택공제금 대출 조건
1. 주택공제금을 정상적으로 전액 납부하고, 6개월(포함) 이상 지속적으로 예금한 자 대출을 신청할 때.
2. 구입한 주택은 본 도시의 일반 자영업용 주택으로, 주택 구입 계약서 및 관련 자료가 법적 규정을 준수하며, 구입한 주택을 용도로 사용하기로 합의합니다. 대출 보증.
3. 상업용 주택 구입시 매매건물을 중앙정부의 승인을 받아 계약을 체결하고(지급방식은 담보대출로 합의) 계약금을 납부한 후 대출을 제출한다. 애플리케이션.
4. 중고 주택을 구입하는 경우 부동산 중개소에서 계약서 작성(지불 방식은 담보대출로 합의) 후 계약금을 납부합니다. , 부동산 거래 양도 절차를 거치기 전에 대출을 신청하실 수 있습니다.
5. 공공주택 구입 시에는 부동산 거래양도 절차 및 대출 신청을 하기 전에 계약을 체결하고 대금 전액을 납부해야 합니다.
6. 철거 및 이주를 위해서는 계약 체결, 집값 전액 납부, 부동산 거래 양도 절차 완료 후 대출 신청서를 제출해야 합니다.
즉, 타 지역의 주택공제자금 대출은 현지 주택구입 정책을 준수해야 합니다. 은행은 신용과 소득을 평가하고, 주택 구입 자료가 완벽하게 준비되어 있고, 다른 곳에 담보나 보증인이 있는 경우에만 대출을 제공합니다.
법적 근거:
주택 예비 기금 관리 규정
제5조
주택 예비 기금은 직원이 구매, 건축하는 데 사용됩니다. 자가 거주 주택을 점검할 때 어떤 단위나 개인도 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.
제25조
직원이 주택공제금 계좌에 있는 잔액을 인출할 경우, 근무단위는 인출증명서를 확인하고 발급해야 한다.
직원들은 주택공제금 관리센터에 인출권을 가지고 주택공제금 인출을 신청한다. 주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행에서 지급 절차를 처리합니다.
제26조
주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비기금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출 승인 여부를 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 이를 처리한다. 대출 절차.
주택공적금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.