집을 구입하려면 계약금이 필요합니다. 대출을 받을 수 있나요?
주택 대출에 대한 계약금은 대출에 사용할 수 없습니다. 은행이나 대출 기관에 먼저 계약금을 지불해야 모기지를 신청할 수 있습니다. 또한, 주택담보대출에 대한 계약금은 일반적으로 30위안 미만일 수 없습니다. 주택을 구입하기 위해 예비 자금 대출을 사용하더라도 주택 면적은 90제곱미터 미만이고 계약금은 20위안 미만일 수 없습니다. . 그리고 두 번째 주택이라면 계약금 비율이 더 높아집니다.
그러나 먼저 계약금으로 일정 금액을 빌린 다음 대출금을 계약금으로 사용하여 담보 대출을 신청할 수도 있습니다. 즉, 두 가지 대출이 있다는 의미입니다. 하지만 이 방법은 두 대출금을 동시에 갚아야 한다는 뜻이고, 상환압력도 상당히 높다.
지금 집을 사려면 계약금 30달러를 먼저 내야 은행 대출을 받을 수 있나요?
1. 집을 구입할 때 먼저 계약금을 지불한 다음 은행에 가서 대출을 신청해야 합니다. 예를 들어 총 계약금이 30이라면 은행에 가서 대출을 받을 수 있습니다. 남은 70.
2. 북경주택공제기금은 호적 소재지 이외의 곳에서는 사용할 수 없습니다. 또는 주택공적금을 시내 현 직장으로 이체하여 주택공적금을 다른 곳으로 이체한 후, 공적자금 대출을 이용하여 현지에서 주택을 구입할 수도 있습니다.
3. 구체적인 절차:
(1) 적합한 부동산 선택
(2) 모기지 대출 신청서 제출
3) 은행 심사 결과를 기다리는 중
(4) 주택 구입 계약 체결
(5) 주택담보대출 계약 체결
(6) ), 주택관리국 신고
(7). 특별환불계좌 개설 및 상환 시작
4. 상업대출의 경우 개발업체에 따라 특정 은행을 지정합니다. 이 경우 적립금 계좌가 소재한 관리부서 또는 관리부서가 지정하는 은행에 따라 주택공적금 회수업무를 처리하게 됩니다.
추가 정보
주택 구입을 위한 대출에 부과되는 세금
증서세: 양도, 이전, 주택 매매, 거래에서 발생하는 부동산 권리를 말합니다. 또는 토지사용권 증여 등 양도 시 부동산 소유자에게 부과되는 세금입니다.
사업세: 매출액을 기준으로 부동산을 판매하는 단위 및 개인에게 부과되는 세금을 말합니다. 영업세 할증금: 실제로 납부한 사업세를 기준으로 영업세를 납부하는 법인 및 개인에게 부과되는 도시유지건설세 및 교육할증금을 말합니다.
부동산세: 주택을 대상으로 주택의 원가 또는 주택 임대소득의 일정 비율을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 세금을 말합니다. 인지세 : 경제활동이나 경제거래 중에 서면으로 작성 또는 수령한 부동산 증명서에 부과되는 세금을 말합니다.
개인소득세: 양도, 임대 또는 법적 재산권이 있는 기타 활동을 통해 개인이 얻은 소득에 대해 계산하여 부과하는 세금을 말합니다.