1. 미국의 경우 주마다 다른 부동산세는 매년 납부되며 가격이 아닌 부동산 가치를 기준으로 부과됩니다. 부동산 가치는 부동산 가격과 다릅니다. 가치는 추정 가격이고 가격은 거래 가격입니다.
2. 정리하자면, 미국의 부동산세 정책은 주로 다음과 같은 내용을 담고 있습니다.
1. 미국의 부동산 세율은 지역에 따라 다릅니다. 상대적으로 경제가 발달한 캘리포니아 등 각 주의 경제 발전 정도는 1.1점인 반면, 경제가 덜 발달한 텍사스 등 내륙 주는 3점을 받았다. 하와이는 세율이 0.25에 불과한 특별한 경우로 다른 주에 비해 상대적으로 낮습니다.
2. 재산세율 설정은 각 주 의회에서 제안되고 선거구 유권자의 승인을 받습니다.
3. 재산세 부과는 카운티(국내 현급 시에 해당)의 세무 부서입니다.
4. 재산세는 각 장소마다 사용 목적이 뚜렷합니다. 일반적으로 세금은 주로 학교 교육, 도서관, 지역 거리 녹화 및 유지 관리에 사용됩니다. 경찰 등 지방공무원의 행정비를 지원한다. 따라서 주택 가격이 상대적으로 높은 지역은 일반적으로 지역 환경 위생과 공공 질서를 유지하기 위한 자금이 더 풍부합니다.
5. 재산세의 과세표준은 납세자가 소유한 토지의 가치와 건물의 가치입니다.
6. 부동산세 및 부동산 소유 관련 비용은 소득세에서 공제될 수 있습니다. 납세자의 연간 재산세가 10,000위안이고 납세자의 연간 소득이 40,000위안인 경우 납세자의 소득세 과세 표준은 30,000위안입니다. 소득세에서 부동산세를 공제할 수 있을 뿐만 아니라, 납세자가 해당 재산에 대해 지불한 대출 이자를 모두 소득세에서 공제할 수 있습니다. 예를 들어, 납세자의 월 납부액은 2,500위안 중 1,500위안입니다. 이자인 경우, 이번 과세연도에 소득세를 공제할 수 있는 금액은 12개월 × 1500 = 18,000위안입니다. 정리하면, 납세자의 실제 연봉은 40,000위안이지만, 재산세 10,000위안과 이자비용 18,000위안을 공제하면 소득세 신고 대상이 되는 과세표준은 22,000위안으로 납세자의 부담을 합리적으로 줄일 수 있습니다. 종합세금기부금.
7. 재산세는 카운티 세무국 산하 평가국(ASSESSOR)에서 1년에 한 번 평가합니다. 납세자는 평가 결과가 시장 상황과 일치하지 않는다고 생각하는 경우 6개월 이내에 평가 사무소에 재평가를 신청할 수 있습니다.
8. 실제 상황에 따르면 미국의 부동산세는 중국의 부동산 관리비와 비슷합니다. 미국에서는 일반적으로 도시에 수백 또는 수천 가구가 거주하며, 각 소유자는 재산세를 도시에 납부합니다. 이 수수료는 지역 공공 지출 및 교육 비용을 지불하는 데에도 사용됩니다. . 자원.