주택이 주택공적금을 납부하는 경우 주택공제금 대출을 이용하여 주택을 구입하기 전 6개월 동안 전액을 납부해야 하며, 개인이 주택공적금을 납부하는 경우에는 1일이 소요됩니다. 주택 선지급 기금을 사용하기 전에 1년 동안 전액을 지불하고 집을 구입하십시오.
정저우에서 예비자금대출로 집을 사고 싶다면 갚는데 최소 반년은 걸린다.
1. 주택이 주택공제금을 지불하는 경우 주택 구입을 위해 주택공제금 대출을 사용하기 전에 6개월 동안 전액을 지불해야 합니다.
2. 개인이 주택공제금을 지불하려면 1이 필요합니다. 매년 전액을 지불한 경우에만 주택공제금 대출을 사용하여 집을 구입할 수 있습니다. 따라서 귀하의 유닛이 주택 공제금을 지불하는 조건을 충족하면 반년 동안 사용할 수 있습니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체가 예치한 장기 주택 저축을 말합니다. 그리고 그 직원들.
3. 6개월 이상(포함) 주택공제금 전액을 납부한 직원은 주택공제금 개인주택대출을 신청할 수 있습니다. 주택공적금을 다른 곳에서 납부·예치하는 경우, 현재 예치지에서 예치금이 6개월 미만인 경우, 원지의 주택공적금 관리센터에서 발급한 지급증명서를 기준으로 납부시기를 산정할 수 있습니다. 예금.
개인 주택 선지급 자금 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 주택 기금 관리 센터 시스템에 주택 선지급 자금을 지불하고 예치합니다. 이 도시에 영주권자 또는 유효한 거주 자격이 있어야 합니다. 이 도시에서 자가 주택을 구입하고, 안정적인 직업과 소득을 갖고, 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 공공 주택 판매 계획이 상위 주택 관리 기관의 승인을 받았습니다. 수탁자가 동의한 보증 방법을 제공하고 고객의 요구 사항을 준수합니다.
주택 선지급 자금 대출을 이용해 가족의 첫 주택을 구입하세요. 경매장에서 구매한 부동산의 경우 대출 한도는 구매한 부동산 총액의 80%를 초과할 수 없으며, 구매한 주택이 중고 주택인 경우 대출 한도는 60%를 초과할 수 없습니다. 구입한 집의 총 가격 중.
두 번째 가족 주택 구입을 위해 주택 공제 기금 대출을 이용하는 경우, 대출 금액은 가족이 세 번째 이상 주택을 구입하는 경우 구입한 부동산 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 기금대출은 두 번 사용해야 합니다. 또는 이전에 적립금 대출을 갚지 못한 가구는 당분간 주택 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
도시 대출의 경우 차용인의 일방 지불 상태는 정저우 주택 공제 기금 대출 조건을 충족하며 최대 단일 대출 금액은 400,000 위안을 초과하지 않습니다. 두 배우자의 지불 상황도 정저우 주택 공제 기금 대출 조건을 충족하며 최대 단일 대출 금액은 600,000 위안을 초과하지 않습니다. 가도 부도심 및 현(시) 관리 부서 대출의 최대 대출 한도는 일률적으로 40만 위안입니다. (가격은 인터넷에서 가져온 것으로 참고용입니다.)
정저우의 선지급자금 대출금액 계산 공식은 무엇인가요?
법적 분석: 예비자금 대출금액 산정방법은 다음과 같습니다.
1. 상환능력에 따라 대출금액을 계산합니다.
계산식 [(채무자의 월급총액, 차입자의 월별 주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 - 차입자의 기존 대출금의 월별 상환총액] × 대출기간(개월)이다.
2. 배우자 사용금액 기준
[(두 배우자의 월급 총액, 배우자 직장 단위의 월별 주택공제금 적립액) × 상환능력계수 - 부부의 기존잔액 월 대출상환총액] × 대출기간(개월)입니다.
이 중 상환능력계수는 40%이다
월급총액, 월별 적립금지급 ¼(단위부담비율, 개인부담비율)이다.
3. 주택 가격을 기준으로 대출 금액 계산
계산식은 대출 금액, 주택 가격 × 대출 비율입니다.
4. 대출금액은 최대 대출금액을 기준으로 산정됩니다.
본인의 주택공적금을 이용하여 주택공적자금대출을 신청할 경우 대출한도는 최대 40만원이며, 배우자의 주택공적금을 이용하여 주택공적자금대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 40만원입니다. 대출금액은 600,000위안입니다. 본인의 주택공적금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 보충적 주택공적자금을 일반 예금한 경우 최대 대출금액이 50만 위안인 경우 배우자의 주택공적자금을 사용하여 신청하세요. 주택 공적 자금 대출의 경우, 귀하 또는 귀하의 배우자는 대출 신청 시 보충 주택 공적 자금을 일반 예금해야 하며 최대 대출 금액은 700,000위안입니다.
법적 근거: '주택 예비 기금 관리 규정' 제6조 주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하며, 이후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 국무원 건설행정부서의 의견을 구한다.
정저우 선지급자금대출의 구체적인 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출신청 : 번호에 따라 선지급자금대출을 신청하고 대출자격(중고주택, 재담보대출)을 확인합니다.
2. 보증절차를 밟아야 합니다. 대출자와 보증회사가 보증과 담보대출 절차를 거쳐야 합니다.
3. 계약서 서명: 차용인은 은행과 IOU 및 위탁 공제 계약을 체결해야 합니다.
4. 은행 대출: 주택공제기금관리센터는 은행으로부터 대출을 받는 일을 위탁받습니다.