1. 소비자 대출: 대출자의 이름으로 소비자 대출이 있다면, 저당을 처리하기 전에 반드시 갚을 필요는 없지만, 소비자 대출의 대출 한도는 너무 높아서는 안 되며, 대출자의 부채율에 영향을 주어 주택 융자 신청에 영향을 미칠 수 있다.
2. 주택 융자: 대출자의 이름으로 주택 융자금이 있는 경우, 대출 제한 도시는 먼저 이름 주택 융자금을 청산한 후 새로운 대출 신청을 할 것을 요구할 것이다. < P > 주택 담보 대출 신청 조건
1. 새 주택 구입에 대해서는 일반적으로 주택 대출 연한을 고려하지 않아도 된다. 주택 대출 조건은 주로 중고 주택이다. 일반적으로 중고주택이 늙을수록 주택 대출 비율이 낮을수록 대출 금액이 적다.
2. 대출자는 주택 구입 대출을 승인할 때 관련 수입 증명서를 제공해야 한다. 그런 다음 은행은 주택 구입자의 수입에 따라 대출 한도액과 상환 기한을 정할 것이다. 일반적으로 은행의 흐르는 물 6 개월 동안, 안정적인 수입이 더 높은 한도를 신청하는 데 도움이 된다.
3. 구매자의 연령은 18-65 사이입니다. 이 중 25 ~ 4 대는 인기 있는 사람들이고, 5 ~ 65 세는 보통 담보대출을 신청하기가 쉽지 않다.
4. 은행은 주택 대출을 신청할 때도 주택 구입자의 직업에 관심을 갖는다. 일반 공무원, 교사, 의사, 변호사, 공인회계사, 사업 단위 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 정부기관, 대형 공기업, 5 대 기업 등. , 대출 합격률이 더 높습니다.
5. 구매자 신용, 개인 신용은 은행이 구매자를 고려하는 중요한 조건 중 하나라고 할 수 있으며, 좋은 신용은 우대금리와 대출을 받기 위한 전제 조건이다. 어떤 은행들은 구매자의 2 년 신용 기록과 5 년 대출 신용 기록을 조사할 것이다. 어떤 은행들은 장기적으로 징표를 할 것이다. 심각한 불량 신용 정보로 인해 대출이 거부될 수 있다. < P > 주택 구입 및 담보대출 처리 과정
1, 대출신청 < P > 당신이 선택한 부동산에 은행담보지원이 있다는 것을 확인한 후, 주택구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행이 주택담보대출지원에 대한 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 주택담보대출 신청서를 작성해야 한다.
2. 구매계약 체결 < P > 은행은 매입자가 제출한 담보신청 관련 법률서류를 접수하고, 심사에 의해 주택구매자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 계약' 을 체결할 수 있다.
3. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. < P > 구매자가 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서에 따라 개발자 및 은행과 담보대출 계약을 체결하여 대출 금액, 사용 연한, 이자율 및 상환 방식을 합의했습니다.
4. 모기지 등록 및 보험 처리. < P > 주택 구입자, 개발자, 은행은 담보대출 계약과 주택구매 계약을 가지고 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 한다.
5. 특별 상환 계좌를 개설하다. < P > 담보대출 계약을 체결한 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행 및 담보대출 계약의 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다.