20년 만기 주택담보대출 금리는 얼마인가요?
은행이 고시하는 0~6개월(6월 포함) 기준 대출 금리는 4.35%이고, 6월부터 1년까지의 연이율(중앙은행이 고시한 예비기금은 4.35%, 1~5년(5년 포함)은 4.75%, 5~30년(30년 포함)은 4.90% 대출금리 :
5년 이하(포함) 2.75%.
5년 이상 3.25%.
추가 정보:
담보 주택 구입의 주요 장점은 다음과 같습니다.
1. 단기간에 많은 자금을 조달해야 하는 필요성을 해결합니다. 경제적 어려움으로 인해 큰 금액을 장기 소액으로 나누어 대출금을 상환해야 합니다.
2. 주택담보대출의 계약금은 비용이 많이 들지 않고, 상환기간이 길어서 한정된 자금으로 여러 투자에 활용이 가능합니다.
3. 은행 통제. 대출을 신청하려면 은행에 돈을 빌려야 하기 때문에 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 품질에 대해 우려하는 것은 물론이고 주택 구입의 안전성을 높이기 위해 개발자도 검토하게 됩니다.
집 구입을 위한 주택담보대출 20년 이자를 계산하는 방법
대출 이자 계산 공식은 대출 이자 = 대출 금액 × 대출 이자율 × 대출 기간입니다. , 상환 방법이 다르고 발생하는이자 총액도 다릅니다.
상환방법을 계산하려면 더 복잡하고 모기지 계산기를 사용해야 합니다. Yan 씨가 600,000 위안의 모기지를 신청했다고 가정합니다. 대출 기간은 20년이고 이자율은 10입니다. 5년 이상의 대출에 대한 기본 이자율은 6.55입니다. 6.55 × (110) = 7.205.
계산기를 이용하면 총 대출 이자는 534,218.47위안, 월 상환액은 4,725.91위안으로 계산된다.
담보대출에 관한 주의사항
1. 상환방법은 원금균등상환방식과 원금균등상환방식이 있습니다. 안정적인 경제적 소득이 있는 고객에게 적합합니다. 고객의 경우, 현재 소득이 더 높은 고객에게 동일한 원금 금액이 적합합니다.
2. 대출금액은 높을수록 상환능력 범위 내에 있어야 합니다.
3. 담보대출을 신청할 때에는 대출금이 정산된 후 구입한 부동산을 담보로 사용해야 하므로, 대출금 정산 시 담보대출 절차를 반드시 거치는 것을 잊지 마세요. 모기지 절차를 거쳐야 합니다.
2020년 주요 은행 주택담보대출 금리는 어떻게 되나요?
2020년 주요 은행 주택담보대출 금리표:
은행의 1년 이내(포함) 대출 금리는 4.35, 5년 이상 대출 금리는 4.9. 모기지 금리는 기본적으로 모두 변동금리입니다. 즉, LPR을 가격 벤치마크로 사용하고 베이시스 포인트를 추가한 후 계산된 금리가 최종 모기지 금리가 됩니다. 2020년 11월 LPR 이자율이 변경됩니다. 1년 기간은 3.85, 5년 기간은 4.65입니다.
추가 정보:
은행 모기지 이자율은 일반적으로 중앙은행의 기준 이자율을 기준으로 계산되며, 은행마다 다양한 상업은행의 모기지 이자율이 다릅니다. 예를 들어 선전에서는:
p>1. 중국 은행, 산업, 농업, 건설, 중국 초상 은행, 베이징 은행: 첫 번째 주택에 대한 이자율이 10% 인상되었습니다. 5년 이상 이자율은 5.39), 두 번째 주택 이자율은 15% 인상되었습니다(5년 이상 이자율은 5.635).
2. 첫주택 금리는 15% 인상(5년 이상 금리는 5.635), 중고주택 금리는 20% 인상(5년 이상 금리는 5.88)
3. 기업은행 : 첫주택 금리는 15(5년 이상 금리는 5.635) 오르고, 두 번째 주택 금리는 40(금리) 오른다. 5년 이상은 6.86).