할부로 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까?

1, 신청합니다. 고객은 은행에 서면 대출 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출한다.

2. 계약서에 서명하다. 대출 신청자는 은행의 대출 승인 통지를 받은 후 대출 은행과 대출 계약 및 보증 계약을 체결하고 공증, 담보등록, 보험 등 관련 절차를 적절하게 처리해야 한다.

3. 계좌를 개설하다. 위탁 공제 방식 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 저축 통장 전용 계좌나 저축 카드 또는 신용 카드 계좌를 개설하여 상환해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다.

4. 대출금을 회수하다. 대출은행의 동의를 받은 후 대출은행은 대출계약에 따라 대출자가 대출은행에서 개설한 예금 계좌 또는 일회성 또는 할부로 판매자가 개설한 예금 계좌로 대출을 직접 분류한다.

5. 기한대로 상환합니다. 차용인은 대출 계약서에 명시된 상환 계획과 상환 방식에 따라 대출 원금을 상환한다. 현재 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있다: 위탁 공제와 캐비닛 상환이다.

6. 대출 결제. 대출 결제에는 조기 결제와 정상 결제가 포함됩니다. 조기 결제는 대출 만기일 전에 대출 (일회성 원금 상환 이자) 또는 마지막 대출 (할부 대출) 을 청산하는 것을 말합니다. 정상 정산은 대출 만기일 (일회성 원금 상환) 또는 대출의 마지막 기간 (할부 대출) 에 대출을 청산하는 것을 말한다. 대출이 미리 정산되면 차용인은 모든 미지급금을 상환한 후 10 근무일 이전에 조기 정산을 신청해야 한다. 대출이 정산된 후 대출자는 대출은행으로부터' 대출정산증명서' 를 받고' 부동산소유권 담보등록증명서' 와 보험증권 원본을 회수해 대출은행이 발행한' 대출정산증명서' 로 원담보등록부에 담보등록취소 수속을 밟는다.

주택 대출 조건

(1) 차용인 요구 사항

1, 18-60 세의 자연인 (홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능)

2. 직업 안정화, 수입 안정화, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.

3. 차용인의 실제 연령과 대출 신청 기간은 70 세를 초과해서는 안 된다.

(2) 제공해야 할 정보:

1.3. 신청인과 배우자 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).

2. 주택 구입 계약서 원본.

3. 집값 20% 이상 선불영수증 원본과 사본 1 부.

4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등).

5. 개발자의 수금계좌는 1 부입니다.

(3)

1, 부부 쌍방 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본.

2. 결혼증명서/이혼증 또는 법원 판결서/싱글증명서 사본 2 부.

3. 소득 증명서 (은행이 정한 형식)

4. 단위 영업 허가증 사본 (공식 인감 첨부)

5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.

6. 차용인은 기업법인이며 연심 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다.

법적 근거:

민법전 제 667 조

대출 계약은 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 돌려주고, 이자를 지불하는 계약이다.

관련 법규의 규정에 따르면 대출로 집을 사려면 다음과 같은 수속을 밟아야 한다.

1, 은행에 가서 관련 상황을 알아보세요. 관련 자료에 근거하여 개인 주택 대출을 신청하다.

그런 다음 은행의 검토를 수락하고 대출 금액을 결정하십시오.

3. 다음으로, 당신은 대출 계약을 신청할 수 있으며, 은행은 보험을 처리할 것입니다. 재산권 모기지 등록 및 공증 처리

4. 마지막으로 남은 것은 은행의 대출, 대출자의 월별 상환, 원금을 갚은 후의 취소 등록이다.

상술한 절차를 거친 후에, 당신은 대출을 통해 새 집을 얻을 수 있습니다.

둘째, 주택 구입을위한 대출 조건 및 자료

(1) 대출로 집을 사는 조건은 다음과 같습니다.

1, 연령이 18-60 인 자연인;

2. 직업을 안정시키고, 수입을 안정시키고, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.

3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 초과해서는 안 된다.

4. 합법적으로 효과적인 주택 구매, 건설 및 정비에 대한 계약과 합의 및 대출은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.

5. 구매한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건물 면적이 90 평방미터보다 작은 자택 주택 구입, 자자금 비율은 20%) 을 구입하고 구매한 주택의 계약금 지불을 보장한다.

6. 대출은행이 인정한 자산은 담보나 담보를 받거나 충분한 대리 상환 능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.