기업대출을 예비자금대출로 전환한 경우, 신용평가서의 대출기록은 동일하게 유지됩니다. 기업대출을 적립자금대출로 전환했기 때문입니다.
실제로 고객이 은행에 대출을 한 번만 신청했기 때문에 법인계좌이체로 인해 대출업의 형태가 바뀌게 됐다.
물론 공기업으로의 영업양도는 이미 처리해 놓았기 때문에 나중에 고객이 주택 구입을 위해 대출을 받고 적립금대출을 신청할 경우 2차 적립자금 대출이 된다는 점을 참고하시기 바랍니다. .
이 때문에 고객은 두 번째 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 신청하기 전에 예비 기금 대출을 모두 상환해야 합니다.
두 번이나 노후자금 대출을 신청한 후, 세 번째 주택 구입을 위해 대출을 받으려면 노후자금 대출이 아닌 개인 상업용 주택대출만 신청할 수 있습니다.
또한, 고객이 공공양도사업을 신청할 경우 주택공제금을 납부해야 할 뿐만 아니라 6개월(포함) 이상 지속적으로 납부해야 하며, 원래 상업용 주택대출도 1년 동안 상환해야 합니다. 신용 기록이 양호하고 연체 행위가 없습니다.
주택담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출이자율 변동폭 대출이자율의 변동폭은 대출기간 동안 차입자가 이자를 얼마나 내야 하는지와 관련이 있으므로 더욱 주의가 필요합니다.
대출 이자율의 변동이 상대적으로 작다면 주택 구매자에 대한 압력은 상대적으로 작을 것입니다. 변동이 상대적으로 크면 압력은 증가할 것입니다.
차용자는 신청하기 전에 참고할 수 있도록 다양한 은행의 대출 금리 변동 범위를 분석할 수 있습니다.
2. 대출 금리 조정 빈도 현재 대부분의 은행은 중국인민은행의 기준 금리가 조정되면 각 은행이 65438년 6월 + 다음해 10월 1일에 이에 따라 대출 금리를 조정한다는 데 동의하고 있습니다.
또한 일부 은행에서는 고객이 대출 날짜를 기준으로 변동을 허용합니다. 즉, 중국인민은행의 기준 이자율이 조정될 때 대출 이자율은 매년 대출 지출 이후 조정됩니다.
일반적으로 금리 조정 기간이 길수록 차용인에게 더 유리합니다.
3. 대출 신청 비용.
상업 대출을 신청할 때 일반적으로 대출 계약 공증 수수료, 보험 수수료, 모기지 등록 수수료, 대출 계약 수수료, 감정 수수료 등의 수수료가 있습니다. 총액은 수천 위안에 달할 수 있으며 차용인은 이를 무시할 수 없습니다.
현재 일부 은행에서는 위 수수료의 일부 또는 전부를 면제해 주기 때문에 대출자는 비교 후 선택해야 합니다.
4. 대출비용: 현재 다양한 은행의 대출 금리는 비슷합니다.
동일 대출기간에 대해 대출비용은 주로 은행의 조기상환 및 상환계획 조정 관련 조항에 반영됩니다.
따라서 차입자는 조기상환 위약금이 없고, 대출상환 시점이 낮으며, 상환계획을 조정할 수 있는 은행을 선택하는 것이 좋습니다.