첫째, 주택 선불 기금의 특성
(1) 보편성 측면에서, 도시 근로자들은 직장의 성격, 가계소득 수준, 주택 보유 여부에 관계없이 반드시 조례에 따라 주택 적립금을 납부해야 한다.
(2) 필수 (정책). 기관이 주택 적립금 납부 등록을 하지 않았거나 직원을 위해 주택 적립금 계좌를 설립하지 않은 경우, 주택 적립금 관리센터는 그 기한을 처리하도록 명령할 권리가 있다. 기한이 지난 불이행은' 조례' 의 관련 규정에 따라 처벌할 수 있으며 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.
(3) 복지, 사원이 납부한 주택 적립금 외에 단위는 직원에게 일정 금액을 납부해야 하며, 주택 적립금 대출의 이율은 상업 대출의 이율보다 낮다.
(4) 환불성: 퇴직, 퇴직, 또는 완전히 노동능력을 상실하고 단위와 노동관계를 해지하거나 호적을 이전하거나 외국에 정착한 경우, 납부한 주택 적립금은 직원 개인에게 환불된다.
둘째, 주택 선불 기금의 성격
(1) 보장 방면에서 직원 주택 적립금 제도를 수립하여 직원들이 주택 문제를 더 빠르고 더 잘 해결할 수 있도록 보장한다.
(2) 공조성, 주택적립금 제도 수립은 주택직 근로자를 돕는 메커니즘과 채널을 효과적으로 구축하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금 방면에서 주택없는 근로자들에게 도움을 주며, 직공 주택적립금의 상호협조성을 반영한다.
(3) 장기적으로, 각 도시 근로자는 일에 참가하는 날부터 퇴직 또는 노사 관계 종료까지 개인 주택 적립금을 납부해야 한다. 직공이 있는 단위는 또한 규정에 따라 주택 적립금을 납부하여 직공 보조금에 써야 한다.
3. 주택 적립금은 국가기관과 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.