너는 이해하지 못한다.
개인 주택 담보 대출, 우선 완전한 민사행위 능력을 가진 사람, 안정적인 수입원과 상환능력을 갖추고 있으며, 이미 주택 매매 계약을 체결하고 구매한 집을 담보로 삼았다.
남성 대출의 나이는 보통 60 세로 최대 65 세까지 갈 수 있다.
여성은 보통 50 세이며, 최대 60 세까지 살 수 있다.
이러한 확장은 일반적으로 고급 직함 및 주요 기술 및 관리 기술을 보유한 단위 내 인력을 대상으로 합니다. 정상적인 상황에서 이런 사람은 공무원과 사업 단위일 가능성이 있다.
월급의 절반을 은행에 넘겨주는 것은 옳지 않다. 너의 월 상환액은 너의 월급의 절반보다 높을 수 없다는 것이다.
둘째, 개인 주택을 담보하는 방법
은행 모기지 대출 신청은 일반적으로 주택을 기반으로 하며 대출 금액을 늘릴 수 있을 뿐만 아니라 통과율도 높일 수 있다. 그 사람은 어떻게 그의 집을 담보로 잡았습니까? 오늘, 변쇼가 너에게 그것을 소개할 것이다.
1. 대출 신청: 대출자는 금융기관에 대출 용도, 금액 및 시간을 제출합니다. 만약 대출 신청이 이 금융기관의 대출 범위에 부합한다면, 너는 상응하는 자료를 준비해야 한다.
2. 대출 자료 준비: 개인담보대출인 경우 당신과 배우자의 신분증, 호적본, 소득증명서, 해당 개인소비계약, 혼인 상태 증명서, 주택소유권증을 제공해야 합니다.
3. 검사실 감정: 은행이 상술한 자료를 제출한 후 제출한 자료에 따라 담보부동산에 대한 현장 조사와 검진을 실시한다. 각 고리는 부동산 담보 대출 과정의 중요한 부분이며, 당신의 담보 대출 한도를 직접 결정합니다. 일반적으로, 이 평가는 시장 가격과 다소 차이가 있을 수 있는데, 평가 기관이 여러 가지 요소를 고려하기 때문이다.
4. 대출 승인: 모든 대출 승인 자료 및 평가 보고서 또는 탐사 평가 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다. 이 시점에서 대출 고객은 모든 자료를 준비하는 데 주의를 기울여야 합니다. 당시 부족이 발생하면 대출 진행에 영향을 미칠 것이다.
5. 차용계약 공증: 차용인급 담보인은 대출계약 및 모든 관련 서류를 작성해야 하며, 서명하고 도장을 찍어서 공증인이 공증해야 한다.
6. 담보등록 수속: 은행은 주택소유권증과 공증된 대출계약을 가지고 차천에 가서 담보등록 수속을 한다.
셋째, 주택 대출과 모기지 론의 차이점
1, 대출 용도가 다릅니다. 주택 용도가 다르고 대출이 집을 사는 데 사용됩니다. 부동산 담보 대출은 기업 경영에 쓰인다.
2. 비용이 다르다: 주택담보대출과 대출주택 구입 비용은 다르지만, 대출집을 사는 것은 개인주택대출과 상업대출이라고도 한다. 담보대출이란 대출자가 담보물을 사용하는 것을 말한다.
3. 법률관계주체가 다르다: 담보대출과 대출이 집을 사는 법률관계주체가 다르다. 담보인은 두 가지 법률관계주체, 즉 담보대출자와 담보인이 있다. 대출주택 구입에는 최소한 세 가지 법적 관계 주체, 즉 담보인 (은행), 담보인 (구매자), 제 3 인 (원주택 소유자) 이 있다.
4. 대출 금리가 다르다. 주택담보대출의 대출 금리는 주택대출과 달리 대출도 오르거나 기준금리에 따라 집행할 수 있다. 부동산 담보대출이 기준금리에 올랐다.
5. 대출 기한은 다르다. 주택담보대출의 대출 기한은 주택대출과 달리 주택담보대출 기간은 30 년이다. 부동산 담보 대출 기간은 10 년이다.
6. 대출 자료가 다르다: 주택담보대출과 주택대출에 필요한 대출 자료가 다르다. 담보대출을 신청할 때, 대출자는 반드시 계약금 증명서, 주택 구매 계약 등을 제공해야 한다. 부동산 담보대출을 신청하려면 대출자가 부동산증, 국유토지증, 대출 용도 증명서를 제공해야 한다.
7. 대출 정책의 완화 정도는 대출로 집을 사는 것과는 달리 부동산이 더 느슨하다.
대출로 집을 사는 과정이 있다.
1. 주택 구입 자격 문의: 대출 수속을 하기 전에 구매자는 먼저 자신이 현지 주택 구입 정책에 부합하는지 알아야 한다. 현재 많은 대도시에는 주택 구입 제한이 있어 현지에서 집을 살 수 있다. 구매 제한 정책은 주로 여러 스위트룸을 구매하는 사람들을 대상으로 하지만, 그들 자신은 구매하지 않았지만, 그들은 여전히 구체적인 자문이 필요하다.
2. 주택 구입 목표 결정: 현지 주택 구입 자격을 확인한 후 주택 구입자는 집을 보기 시작할 수 있습니다. 집을 선택하는 과정은 집을 빌릴 때 번거로움과 수고를 두려워해서는 안 된다는 것을 의미한다. 더 많은 시간을 써야 미래의 아쉬움을 피할 수 있다. 모든 사람들은 이것을 포함하여 어떤 집을 사야 할지 생각해 보았는데, 이것은 그들이 미리 구매 계획을 세우는 데 도움이 될 것이다.
3. 대출 준비: 구매자가 집을 선택한 후 대출 준비를 시작할 수 있습니다. 우선 그는 대출 관련 자료를 준비해야 하며, 일반적으로 개인 신분증, 결혼증, 업무 준비에 대한 계약금과 예금을 제공해야 한다. 방을 볼 때 마음에 드는 집을 만나면 보통 주택 구입 계약금을 지불해야 한다. 한동안 주택 구입 계약금을 지불한 후에도 여전히 필요하다.
4. 계약금 납부 계약: 집을 살 때 이미 계약금을 지불하고, 계약금을 지불하고 있습니다. 일반 계약금은 또한 주택 구입 계약 체결을 포함한다. 나는 모든 사람이 계약금을 지불할 때 반드시 계약의 내용에 주의해야 한다고 믿는다. 주택 구입 계약의 내부 가격, 건물, 층, 단위, 계좌, 그리고 상황에 따라 양측은 보충 계약을 협상할 수 있다.
5. 대출 수속: 집 관련 수속은 거의 끝났습니다. 바이어는 대출 은행에 가서 대출 신청 수속을 밟기 시작할 것이다. 일반적으로 전문 신용전문가가 너를 접대한다. 이 기간 동안 대출 계약서에 서명해야 합니다. 구매자도 계약의 내용에 주의해야 한다. 더하여, 저당 융자에는 2 개의 방법이 있다: 선 견 펀드 대 부 및 상업 대 부, 구매자는 그들의 자신의 특정 한 상황에 따라 선택할 수 있다.