집을 사려면 어떻게 대출해야 합니까?
1. 신청 관련 자료: 현지 주민등록증, 호적본 제공 필요 본 시 주민이 아닌 주민은 신분증, 호적부 제공 외에 원거적 호적관리부에서 제공하는 호적증명서나 임시거주증을 제공해야 한다. 외국인은 여권을 제공해야 합니다.
2. 은행 초심: 대출 발급 전 대출 신청 접수 후 대출 신청자가 제출한 신청서와 필요한 자료의 무결성, 진실성, 유효성, 합법성에 대한 실제 조사를 실시한다. 은행은 대출 조건을 충족하는 신청자에 대해 신청 승인을 할 것이다.
3. 보험 구입: 주택담보대출에 시간이 오래 걸리기 때문에 은행은 주택 구입자에게 재산보험을 신청하여 대출위험을 예방할 것을 요구할 것이다.
4. 대출 계약 체결: 조사, 승인 후 대출 계약을 체결할 수 있고, 은행이 등록, 공증 수속을 마친 후 신청인은 계약을 받고 주택담보대출 계약을 체결할 수 있다. < P > 개인 주택 대출 조건
1, 선순위 기금 대출 선택: 주택 선순위 기금을 가진 젊은이의 경우 집을 살 때 얼마나 많은 선순위 기금을 사용합니까? 근무 시간이 길지 않아도 적립금이 적지만, 사용할 수 있으면 반드시 사용해야 하며, 적어도 이자를 적게 지불할 수 있다. 독신 청년 주택은 현재의 경제소득 수준과 대출 기한을 충분히 고려해야 하며, 보통 15 년에서 2 년 사이에 가장 좋다.
2. 중고 주택도 좋은 선택이다. 젊은 사람들의 근무 연한이 길지 않기 때문에, 일반적으로 새 집의 계약금은 기본적으로 654 만 38+만원 이상이며 중고집을 선택하는 것은 좋은 선택이다.
문장 요약: 개인 주택 구입 방법 대출? 1. 신청한 관련 자료, 주민등록증, 호적본 본 시 주민이 아닌 주민은 신분증, 호적부 제공 외에 원거적 호적관리부에서 제공하는 호적증명서나 임시거주증을 제공해야 한다. 외국인은 여권을 제공해야 합니다. 2. 은행에 대한 예비 검토. 보험을 들다. 대출 계약서에 서명: 조사, 승인 후 대출 계약서에 서명 할 수 있으며, 은행이 등록, 공증 절차를 완료하면 신청자는 계약을 받고 주택 담보 대출 계약서에 서명 할 수 있습니다.
개인이 집을 사기 위해 어떻게 대출합니까? < P > 대출로 집을 사는 것은 현재 많은 사람들이 집을 사는 첫 번째 선택이 되었다. 어떤 사람들은 대출에 대해 집을 사는 것에 대해 잘 알지 못하며, 그 과정이 어떤지 모르기 때문에 대출을 신청하여 집을 사야 한다. 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1, 주택대출을 신청하려면 관련 대출은행과 어떤 요구 사항이 있는지, 어떤 자료를 준비해야 하는지 문의해야 한다. 안정된 일과 수입, 좋은 개인 신용 등. 자신이 은행 주택 대출 조건에 부합하는지 확인하고 호적본, 은행수, 임금증명서 등 관련 자료를 미리 준비한다.
2. 우리는 집을 선택한 후 개발자와 주택 구입 계약을 체결하여 일정한 계약금을 지불했다. 집을 사려면 개발자가 선불증명서를 발급해야 한다. 분양주택 매매 계약이 등록된 후, 주택 구입자는 주택 구입 계약, 계약금 등 관련 자료를 가지고 은행에 가서 주택 담보대출을 신청할 수 있다. 은행이 비준한 후에 우리는 은행과 대출계약, 담보계약, 담보계약을 체결해야 한다. 우리는 또한 먼저 주택 담보 대출을 신청할 수 있으며, 은행 심사가 통과된 후 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 수 있다.
3. 그리고 우리는 담보대출 계약과 주택구매 계약을 가지고 주택관리국에 가서 담보등록을 하고 대출은행에 전용 상환계좌를 개설했다. 은행은 계약에 따라 대출을 발행할 것이다. 바이어는 제때에 상환해야 한다. 우리가 모든 은행 대출금을 갚은 후, 은행의 취소표 등의 자료를 가지고 주택관리국에 가서 주택 융자금을 취소하고 부동산증을 받을 수 있다. 만약 회사를 찾아 보증을 한다면, 보증 해제 수속을 처리하고 보증금을 돌려받아야 한다. < P > 변쇼 요약: 변쇼는 개인이 집을 어떻게 대출할 수 있는지에 대해 이야기하고 있다. 이 문장 다 보고 참고할 수 있기를 바랍니다. 대출을 신청하기 전에 먼저 개발업자에게 협력은행이 있는지 물어볼 수 있습니다. 일반적으로 개발자와 협력하는 은행들은 모두 일정한 우대 활동이 있다. < P > 개인주택담보대출 < P > 부동산증권담보는 흔히 볼 수 있는 담보대출 형식이다. 집을 살 때, 많은 사람들이 부동산증을 은행 대출에 저당잡히기로 선택함으로써 주택 구입자의 압력을 크게 줄였다. 그렇다면 이런 형태의 대출을 어떻게 운영할까요? < P > 개인 주택 담보대출은 은행이 고객에게 발급한 고객 (배우자 포함) 명의의 부동산을 담보로 개인 주택 구입, 자동차 구입, 소비, 경영 등 합법적인 기타 대출 용도를 포함한 개인 법적 규정 준수 용도의 인민폐 담보대출이다. < P > 일반적으로 담보대출을 처리할 때 담보를 요구하는 부동산 면적은 3 평방미터 미만이어야 하며, 건설기간은 2 년을 초과해서는 안 된다. 한편 담보대출의 최대 한도는 담보물 평가액의 7%, 오피스텔, 거리 상가, 빌라 최대 한도는 담보물 평가액의 5% 를 초과할 수 없다. 대출을 처리할 때, 보통 기준금리를 집행하며, 때로는 주택 성격과 주택 융자 금리에 따라 일정 비율을 올리기도 한다. 대출의 담보기간은 보통 65,438+ 에서 65,438+ 년 사이에 단일 최소 대출액은 3 만원이다. < P > 개인에게 부동산 담보 대출 신청은
1. 신청자 18 세 이상;
2. 안정된 직장과 소득, 그리고 좋은 개인 신용이 있다.
3. 신청은행이 규정한 기타 조건. < P > 신청의 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하여 계약금, 대출, 후금 금액을 약정합니다.
2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고, 판매자와 배우자가 출석하여 확인한다.
3. 은행은 대출 신청을 검토하고 승인합니다.
4. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 판매자는 주택 재산권을 구매자에게 양도하고, 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.
6, 부동산 담보 대출 등록을 위해 구매자와 은행;
7. 은행은 판매자의 계좌에 대출을 발행합니다.
8. 매매 쌍방이 주택 대금을 결제하고 판매자가 바이어로부터 후금을 받는다.
9. 구매자가 집을 인수하여 월별로 상환합니다 (할부 보증의 경우 구매자와 은행이 주택 담보 등록을 재개합니다). < P > 부동산 담보대출은 높은 담보신용으로 은행에서 대출신용을 빠르게 받을 수 있고, 대출액도 부동산 가치에서 계속 오르고 있다는 점도 주목할 만하다. 특히 부동산 담보대출은 다른 무담보 또는 담보대출 방식에 비해 연간 금리가 훨씬 낮고 대출 성공률도 높다.
개인 주택을 담보로 잡을 수 있나요?
개인 주택은 담보로 잡을 수 있다. 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있고, 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있으며, 일부 사람들이 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 수 있다면 담보대출을 신청할 수 있다.
모기지 론, "모기지 론" 이라고도 함. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. < P > 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다. < P > 담보와 저당: 담보는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 취득하는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. < P > 또한 모기지 매매에는 담보인 (구매자), 개발자 (판매자) 및 담보권자 (일반적으로 관련 은행) 간의 세 가지 채무 관계가 포함됩니다. < P > 그 절차는 저당자 (매입자) 가 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하여 부분 구매금을 선불하는 것이다. 그런 다음 저당권자 (구매자) 는 이 계약을 바탕으로 저당권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 나머지 매입금을 개발자에게 지불하고, 구매자는 규정에 따라 저당금을 지불할 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다. 저당 과정은 끝난다. < P > 담보대출은 구매자 (담보인) 가 은행 (담보권자) 으로부터 돈을 빌리는 한 가지 방법이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다.
이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다. < P > 담보대출은 세계에서 유행하는 부동산 판매 방식이다. 담보대출의 성질과는 다르지만, 채무 이행 (할부, 제때 상환) 을 보장하기 위해' 주택 소유권을 누르다' 는 방면에서 같은 목적을 달성했다.