(1) 매매 쌍방이 거래하고자 하는 주택은 이미 부동산 거래관리부의 상장승인을 통과했다 (승인이 필요하지 않은 경우 이 절차가 필요하지 않음).
(2) 구매자와 판매자가 주택 매매 계약서에 서명한다.
(3) 자격을 갖춘 구매자가 대출은행에 대출을 신청하고 관련 증빙 자료를 제공한다.
(4) 매매 쌍방이 대출은행이 지정하거나 인정한 평가기관에 가서 주택평가를 한다 (은행이 집값이 기본적으로 주택가치에 부합한다고 판단하면 이 수속을 밟지 않을 수 있다).
(5) 로펌은 대출자의 신용증명서와 평가 보고서를 확인, 조사 및 분석하고
(6) 대출은행 승인을 거쳐 대출 신청자에게 대출에 동의하는지 여부를 통보합니다.
(7) 매매 쌍방은 재산권 양도 수속을 처리하고, 양도 후 대출자는 은행에 가서 대출 수속을 한다.
(8) 구매자와 대출은행이 중고 주택 담보대출 계약을 체결했다.
(9) 구매자와 판매자는 양도 된 주택 소유권 증명서를 모기지 등록을 위해 대출 은행에 보내야합니다.
(1) 대출계약이 발효된 후 대출은행은 대출계약에 따라 자금을 조달한다.
(11) 차용인은 매월 상환한다.
(12) 차용인은 대출금 원금을 갚고 담보를 해제한다.
중고 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까? < P > 현대자금사슬이 계속 가동되면서 중고주택대출이 은행담보대출의 중요한 방법 중 하나로 자리잡았으니 중고주택담보대출을 어떻게 처리할까요? 아마도 많은 친구들이 프로세스에 대해 잘 알지 못할 것이다. 관련 지식을 살펴 보겠습니다! 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. < P > 우선, 준비자료 < P > 는 먼저 대출은행을 확정하고, 대출자료를 준비하고, 대출 신청 (은행이 1 년 이내에 흐르는 물수입은 조건을 충족시켜야 하며, 대출금액으로 계산됨), 중고주택 담보대출 신청서를 수집하고 작성해 관련 직원에게 제출하여 심사한다. < P > 둘째, < P > 부동산 평가기관을 평가하여 주택관리소에 가서 감정한 후 은행에 감정보고를 한다. 이 단계는 합의에 따라 약 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 당사자는 평가비를 지불해야 한다. < P > 셋째, 계약 < P > 쌍방은 중고주택 담보대출 계약을 체결하고 중고주택을 공증해 담보등록을 시작했다. < P > 넷째, 은행은 < P > 대출은행이 대출자가 제출한 자료에 따라 자격 심사를 실시한다. 자격을 갖춘 은행은 주택 평가 가격과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 기한을 심사한다. 승인 프로세스는 일반적으로 약 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. < P > 동사 (verb 의 약어) 양도 및 대출 < P > 승인이 통과된 후 구매자가 주택 계약금을 지급합니다. 계약금 증명서, 은행에서 발행한 담보신청 등의 재료로 주택재산권 양도를 처리하다. 그런 다음 중고 주택 담보 등록과 보험 수속을 처리하고, 구매자가 부동산증을 수령한 후 부동산 담보 등록과 보험을 처리한다. 이체를 통해 지정 계좌로 전화하다. 이렇게 중고 주택 담보 대출이 성공하면 바이어도 계약대로 기한 내에 상환할 것이다. < P > 결론: 중고 주택 담보 대출 수속을 하기 전에 자신의 경제 상황과 은행 정책을 이해해야 한다. 또 다른 중고주택 대출 한도는 원액과 평가치의 낮은 가격을 기준으로 하기 때문에 대출하기 전에 은행에 지정된 평가기관이 있는지 미리 문의해야 한다.
중고 주택 담보 대출 구매 절차는 무엇입니까?
중고 주택을 사는 것이 새 집을 사는 것보다 훨씬 쉽다. 지금은 중고주택을 살 수 있지만 중고주택의 거래 과정은 비교적 복잡하다. 특히 대출이다. 많은 사람들이 이해하지 못한다고 믿는다. 그런 다음 변쇼가 중고 주택을 대출하는 과정을 공유해 달라고 했다. 너는 이해할 수 있다.
1. 중고주택 대출 절차 < P > 1, 준비자료 < P > 구매자가 대출은행을 확정한 후 대출자료 준비를 시작하고 제출하고 대출을 신청할 수 있다. 쌍방은 관련 자료를 은행에 가지고 갔다. 중고 주택 대출 신청서를 받아 작성해서 직원에게 검사하게 하다. 직원들은 정보를 평가하여 대략적인 대출 금액과 시간을 알려 줄 것이다.
2. 평가 < P > 방리미와 구내미는 모두 평가가 필요하고, 현장에서 집을 평가하는 것은 부동산 평가사이다. 평가가 끝나면 평가사는 평가 보고서를 은행에 제출하여 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료할 수 있으며, 이후 거래상대는 해당 평가 비용을 지불해야 합니다.
3. 은행이 < P > 은행을 승인하면 대출자가 제공한 자료를 검토한 후 대출자의 자격을 심사한다. 조건이 충족되면 은행은 주택 평가 가격에 따라 대출자의 대출 한도액과 시간을 승인하는데 보통 일주일 정도 걸린다.
4. 양도 및 대출 < P > 승인 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지급해야 합니다. 계약금 증명서, 은행이 준 주택 융자 신청 관련 서류 등을 지참하다. 부동산 이전 수속을 밟다. 그런 다음 부동산 등록, 보험 및 기타 절차를 처리합니다. 은행이 대출한 후 주택 구입자는 부동산증을 취득하고 담보등록과 보험을 처리할 수 있다. 마지막으로 대출 발급 수속을 밟다. 은행은 대출을 판매자 계좌에 예금하고 구매자는 계약대로 기한대로 당기간을 상환한다. < P > 문장 요약: 변쇼가 공유한 중고주택 구매 대출 절차에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되길 바랍니다. 중고집을 사고 싶으시다면 대출이 필요하시면 위 문장 참고하여 대출 절차를 순조롭게 처리할 수 있습니다. < P > 중고주택담보대출이란 무엇이며 주택담보대출의 조건은 무엇입니까? < P > 중고주택 담보대출이란 구매자가 부동산 2 급 시장에서 거래한 부동산을 담보물로 은행에 대출을 신청해 주택, 주차 공간, 대형 내구재, 자동차, 주택 인테리어를 구입한 후 구매자가 할부로 은행에 이자를 지불하는 대출 업무를 말한다. (csai.c) 중고 주택 대출 기간은 최대 3 년을 넘지 않습니다. 대출 금액은 주택 평가 가치의 7% 입니다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행되며, 기준 연간 금리는 5.94% 이다. 주택 담보 대출 조건: 주택 사용 연한이 2 년 이내이다. 은행의 집 크기에 대한 요구는 다르다. 집은 유동성이 강해야 한다. 일반적으로 상품 주택, 아파트, 상가, 오피스텔이 필요합니다. 대출 한도 신청자는 단 한 번의 모기지 등록 수속을 밟기만 하면 최고액 담보대출을 실현할 수 있다. 최대 대출 한도를 받은 후 필요에 따라 차차 대출을 인출할 수 있으며 이자 계산 시간은 각 지불의 실제 지불 시간을 기준으로 합니다. 이렇게 하면 불필요한 이자 비용을 많이 절약할 수 있다. 대출 신청자는 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인으로, 일반적으로 만 18 세에서 만 65 세 (일부 은행은 만 6 세) 를 요구한다. 또한 중국 내 거류권을 가진 해외 및 외국 시민도 신청할 수 있다. 대출자는 대출을 신청할 때 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 합법적이고 유효한 주거 신분을 가지고 있어야 한다. (2) 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. (3) 매입한 주택재산권이 분명하고, 법규에 규정된 부동산 2 급 시장 진입 조건에 부합한다. (4) 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다. (5) 구매한 주택과 그 권익을 담보로 삼는 것에 동의한다. (6) 대출을 신청할 때 구매금의 3% 이상을 차지하는 자체 자금이 있다. 프로세스 플로우 1. 대출자 대출 전 상담: 주택담보신청서를 작성하고 대출은행이 요구하는 서류나 자료를 제출한다. 2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다. 3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다. 4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인은' 주택담보대출 계약' 에 서명하고 공증을 실시한다. 5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양단위나 주택단위로 이관된다. < P > 중고주택담보등록절차 < P > 중고주택담보등록절차: 1. 부동산 담보등록을 신청하려면 등록기관에 (1) 부동산 담보등록신청서를 제출해야 합니다. (2) 저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증; (3) 모기지 계약; (4) 국유지 사용증, 주택소유권증 또는 부동산증 (5) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료; (6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보; (7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류. < P > "중국은행 개인 중고 주택 대출 업무 관리 방법" 제 12 조: < P > (1) 개인 중고 주택 담보 대출 신청서;
(b) 합법적이고 유효한 신분증 및 사본 제공
(3) 대출은행에서 개설한 중고방 계약금 지급을 위한 예금 증명서 및 사본
(4) 대출 기관이 인정한 경제 소득 증명서;
(5) 차용인 (매입자) 과 판매자가 서명하고 부동산 관리 부서에서 인증한 주택 매매 계약
(6) 중고 주택을 구매할 부동산 평가 보고서, 이미 우리 은행에 저당잡힌 주택 재저당 시 평가 수속 및 부동산 평가 보고서를 면제받을 수 있습니다.
중고 주택 이전 후 모기지 프로세스는 무엇입니까? < P > 많은 사람들이 중고 주택을 사기 위해 대출을 신청한다. 많은 사람들이 처음으로 담보대출을 신청했기 때문에 중고 주택의 담보 절차를 이해하지 못한다. 중고 주택 이전 후 모기지 프로세스는 무엇입니까?
1, 주택이전 < P > 중고주택 양도 후 우리는 부동산증을 받아야 다음 담보수속을 할 수 있다. 일반 부동산증은 이전 당일 또는 다음날 수령할 수 있습니다. 그러나 중개업자에게 양도를 의뢰하면 보통 7 일 정도 부동산증을 받을 수 있다. 각지의 부동산증 수령 시간은 다르다.
2. 담보재료 < P > 를 정리하고 부동산증을 은행에 발급합니다. 담보자료는 새 집의 사본과 일치해야 하기 때문입니다. 담보재료에 문제가 있으면 2 차 도장이 필요합니다. 은행은 약 5 일 (영업일 기준) 내에 주택 융자 자료를 준비할 수 있다.
3. 주택 관리국은 모기지 등록을 처리합니다. < P > 다음으로 준비한 담보자료를 들고 부동산청에 가서 담보등록 수속을 밟겠습니다. 온라인 모기지 등록을 미리 처리할 수 있습니다. 보통 6 일 (영업일 기준) 정도면 담보등록을 완료할 수 있습니다. 마지막으로 우리는 주택 소유권 증명서를 받아 은행에 건네주었다. 어떤 은행들은 단지 주택 소유권만 받으면 된다.
4. 은행대출 < P > 우리가 부동산증 등 주택권증을 은행에 넘겨주면 은행은 약 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 정도 대출한다. 우리가 은행 대출금을 갚은 후, 은행은 대출금을 갚는 증명서를 발행하고 부동산증을 서류관리소에 반납할 것이다. 우리는 증명서를 가지고 주택관리국에 가서 담보를 취소하고 부동산증을 돌려받을 것이다. < P > 변쇼 요약: 중고 주택 양도 후 주택담보 절차에 대해 변쇼는 여기서 소개한다. 이 문장 다 보고 참고와 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 은행마다 대출 시간도 다르다. 관련 은행의 대출부에 문의할 수 있습니다. < P > 중고주택담보등록 출범과 중고주택담보등록이 끝난 지 얼마나 됐죠. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.