적립금 대출금액 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택 적립자금 계좌잔액, 최대대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. 차용인이 지불할 수 있는 대출 금액. 그렇다면 보정시 예비자금 대출 한도는 얼마나 되나요? 이번 글에서는 2018년 보정공제기금 대출금액 및 대출비율 계산식에 대해 알아보겠습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
(1) 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
(2) 한도는 주택 가격의 일정 비율에 따라 결정됩니다. 자가건축, 개축, 개조주택의 경우 대출금액은 사업비의 50%를 초과할 수 없으며, 사업비는 건설사업계획허가서에 기재된 면적과 지역 평균비용을 기준으로 관리센터가 결정한다. 주택을 소유하고 해당 대출금을 상환한 가구가 생활 여건 개선을 위해 주택 구입을 위해 추가 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 20이 되는 주택 등기 조회 증명서 또는 개인 신용 보고서 %; 첫 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
(3) 적립금 지급액을 기준으로 대출 금액을 결정합니다. 대출 금액은 차용인과 그 배우자가 은퇴 연령 동안 지불한 주택 적립금 금액의 2배 또는 차용인과 배우자가 지불한 현재 적립금 총액의 15배를 초과할 수 없습니다.
(4) 차입자의 월상환 금액과 월수입 비율의 상한은 50(월수입은 근로자주택공제금 월납입기준에 따라 결정되며, 배우자(배우자)의 월수입은 보증금을 납부하지 않은 경우)은 근무하는 단위에서 발행하며, 국세 기준액을 초과하는 경우 납세 증명서가 필요합니다.)
주택공적자금 대출금액 산식 :
대출신청자와 그 배우자의 월간 적립자금 예금 합계 ¼ 실제 예금 지분 × 12(월) × 0.45(상환능력계수)×대출기간(최대대출가능기간) 부부의 기여비율이 불일치할 경우 실제 기여비율은 높은 비율을 가진 쪽이 결정한다. 대출신청자와 그 배우자의 상환액을 기준으로 정할 수 있는 대출한도를 초과할 수 없습니다. 예비자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득이 50을 초과할 수 없습니다(단, 월 상환액에는 기존 부채와 해당 부채의 월 상환액이 포함됨). 적립금 대출한도 산정은 대출상환능력, 주택가격비율, 주택 적립금 계좌잔고, 최대 대출한도 등 4가지 조건에 따라 결정된다. . 산정방법은 다음과 같습니다. 대출상환능력을 기준으로 산정된 대출금액의 산정식은 다음과 같습니다.
[(차입인의 월급총액, 대출자가 근무하는 단위) × 대출상환능력계수 - 대출자의 현재 월별 대출상환액 총액] × 대출기간(개월).
배우자 할당량을 사용하는 경우 :
[(배우자의 월급 총액, 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 지급액) × 대출금 상환능력계수 - 배우자의 기존 월대출잔액 총상환액] × 대출기간(개월).
그 중 대출상환능력계수가 40이다
주택가격을 기준으로 대출금액을 계산한다
계산식은 대출금액 = 주택가격이다 × 대출비율