귀하의 소득 중 주택 융자 비용은 얼마나 됩니까?

소득 대비 월별 지불 비율은 얼마입니까?

30%! 집을 구입하는 과정에서 주택 구입자의 80%가 대출을 받아 집을 구입하게 됩니다.

주택 구입을 위해 대출을 선택하게 되면 계약금 비율, 대출 기간, ​​월 납입금 등의 문제에 직면하게 됩니다.

그렇다면 처음으로 집을 구입하는 초심자들의 경우, 재정 상황에 맞춰 자신에게 맞는 상환기간을 선택하는 방법은 무엇일까?

집을 구입하는 과정에서 주택 구매자의 80%가 집을 구입하기 위해 대출을 선택합니다.

주택 구입을 위해 대출을 선택하게 되면 계약금 비율, 대출 기간, ​​월 납입금 등의 문제에 직면하게 됩니다.

그렇다면 두 번째로 주택을 구입하는 초심자들의 경우, 재정 상황에 맞춰 자신에게 맞는 상환기간을 선택하는 방법은 무엇일까?

1. 권장대출기간은 30년입니다.

실제로 월 납입금은 대개 계약금 및 대출 기간과 관련이 있는데, 계약금이 많을수록 대출 기간이 길어지므로 월 납입금이 낮을수록 부담이 덜하기 때문입니다.

그러나 이것이 계약금이 많을수록 좋다는 것을 의미하지는 않습니다.

특히 대도시의 경우 계약금의 30%가 수십만 달러인데, 이 수십만 달러는 거의 여기저기서 합쳐야 한다.

그래서 제 제안은: 가장 긴 대출 기간, ​​즉 30년 대출 기간을 선택하여 월간 부담을 줄일 수 있다는 것입니다.

둘째, 소득 대비 월 지급액의 비율은 얼마인가?

1. 은행에서 생각해 보세요.

일반적으로 위험을 예방하기 위해 은행은 차용인에게 월별 모기지 대출이 소득의 50%를 초과하지 않도록 요구합니다.

그래서 집을 살 때 일반적으로 은행 명세서와 급여 증명서를 제시해야 하는데, 이 50%가 차용인의 경고선이다.

그렇다면 질문에 대한 대답은 자명하다. 은행 입장에서 생각해보면 월 납입금이 수입의 50% 미만이 되는 것이 가장 적절하다.

2. 대출 기관의 관점에서.

주택 구매자의 경우 월 지불액이 낮을수록 삶의 질에 영향을 미치지 않습니다.

따라서 연령층에 따라 주택 구입자에 따라 월별 지불 비율이 달라집니다.

귀하가 25세에서 30세 사이이고 경력이 증가하고 직업이 안정적이라면 월 지급액은 가족 소득의 40~45%를 차지할 수 있습니다.

이 단계에서는 사람들이 일반적으로 미혼이거나 결혼하여 자녀가 없기 때문에 가족의 압력이 거의 없으며 나중에 그들의 경력이 증가할 것입니다.

이때 믿을 수 있는 것은 현재 월 납입비율이 40~45% 수준이라는 점이다.

주택 구매자가 35세 이상이고 안정적인 직업을 갖고 있는 경우 월 납부금은 가족 소득의 30%를 초과해서는 안 됩니다.

그 나이대에 결혼을 하고 아이를 낳기 때문에 가족 생활비가 상대적으로 많이 들고, 성장기에는 경력도 상대적으로 정체됩니다.

위험을 줄이기 위해 월 지불 비율이 너무 높아서는 안됩니다.

요약하자면, 집을 구입하기 위해 대출을 받고 싶지만 삶의 질에 영향을 주고 싶지 않다면 소득의 30%를 월별 지불액으로 지불하는 것이 실제로는 더 편안한 비율이라는 결론을 내릴 수 있습니다.

앞으로 금리 상승, 소득 감소 등의 요인에 직면할 수 있기 때문입니다.

또한, 통제할 수 없는 요인이 발생하더라도 월별 지불이 너무 늦지 않도록 1년치 주택담보대출 상환액을 따로 확보해 두는 것이 좋습니다.

셋째, 집을 부양할 수 있는 능력을 계산하는 것을 잊지 마십시오.

이 외에도 집을 유지하는 데 드는 비용도 계산해야 합니다.

월 납입금 외에 재산세, 난방비, 24시간 온수비, 주차비, 교통비 등이 있습니다.

, 월별 지불 비율을 올바르게 평가하려면 이러한 사항을 고려해야 합니다.

이런 비용까지 포함한다면 월 납입비율은 30~35%로 관리하는 것이 가장 좋다.

정리하자면 원문의 내용은 이렇습니다.

즉, 모든 사람은 집을 구입하기 위해 대출을 받기 전에 좋은 재정 계획을 세워야 합니다.

계약금과 월 납입금 외에 주택 개조 자금과 개조 비용도 있습니다.

그러므로 집을 구입할 때, 저축한 돈을 모두 계약금에 쓰지 말고, 숨 쉴 여유를 좀 두십시오.

귀하의 소득보다 월별 주택 대출 상환액이 얼마나 더 좋습니까?

1. 소득 대비 주택대출의 적정 비율은 어느 정도인가?

1.30%가 안락선입니다.

주택 구입자가 안정적인 소득을 갖고 있고 결혼했으며 자녀가 있는 경우 월 납입금은 가족 월 소득의 약 30%로 설정하는 것이 가장 적절합니다.

가계소득 대비 월부담금 비중이 적절하게 줄어들기 때문에 가계의 생활비와 자녀교육비를 충분히 보장받을 수 있다.

주택 구입자의 각종 대출금에 대한 월 상환액이 월 소득의 1/3을 초과할 경우, 상환자는 큰 부담을 받게 되며, 심지어 정상적인 가계비와 자녀 교육비도 지불하지 못하여 삶의 질에 영향을 미칠 수 있습니다.

2,50%는 경고선입니다.

정상적인 상황에서 대출 은행은 자체 위험을 보호하기 위해 차용인의 소득을 기준으로 대출 금액을 제한하며, 차용인의 월 지불액은 월 소득의 50%를 초과하지 않도록 요구합니다.

이 50%는 차용인에게 더 높은 경고 수준입니다.

구매자가 안정된 직업을 가지고 있고 미혼이거나 기혼이지만 아직 자녀가 없는 경우, 월 모기지 상환액은 가계 소득에서 상대적으로 높은 비중을 차지하여 40~45%에 이릅니다.

이때 상환자는 실제로 자본 지출이 덜 필요하고, 가족 부담도 적으며, 생활의 다른 측면에 대한 지출도 상대적으로 적고, 개인이 젊기 때문입니다.

2. 대출로 주택을 구입할 때 주의할 점은 무엇입니까?

1. 시의 주택 및 신용 정책을 이해합니다.

주택 구입을 위해 대출을 받기 전에 주택 구입 자격, 계약금 비율 등 거주지 도시의 주택 구입 정책 및 신용 정책을 먼저 이해해야 합니다.

구매자가 알아야 할 사항입니다.

2. 집을 구입하기 전에 재정 계획을 세우십시오.

주택 구매자는 정책과 주택 가격을 이해한 후 자신의 경제 상황에 따라 세부적인 재정 계획을 세우게 됩니다.

예를 들어, 월 모기지 소득의 비율은 귀하의 소득에 합리적입니다.